2-24-2003/17 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Helina Mark

Kohtujurist

Claudia Järve

Määruse tegemise aeg ja koht

6. aprill 2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-2003

Tsiviilasi

OÜ Ahoi Investments hagi A Bi vastu käenduslepingust

tuleneva võla ja viivise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja OÜ Ahoi Investments (registrikood 11244981),

seaduslik esindaja K L, lepinguline esindaja H I

Kostja A B (isikukood xxx), lepinguline esindaja D S

Kolmas isik I Three Solutions OÜ (registrikood 16479909),

seaduslik esindaja A H, e-post xxx

Kolmas isik II A H (isikukood xxx), e-post xxx

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Harju Maakohtu 03.03.2026 otsus tsiviilasjas nr 2-24-2003 ja lõpetada

menetlus kompromissi kinnitamisega.

2. Kinnitada OÜ Ahoi Investments (hageja) ja A Bi (kostja) vahel sõlmitud

kompromissileping järgmiste tingimustega:

2.1. Kostja tunnistab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et võlgneb hagejale 12.04.2023

sõlmitud käenduslepingu alusel 120 000 eurot (edaspidi „põhivõlgnevus“).

2.2. Kostja kohustub tasuma hagejale määruse punktis 2.1 nimetatud 120 000 euro

suuruselt põhivõlgnevuselt intressi 7% aastas, mida arvestatakse tasumata

põhivõlgnevuse jäägilt.

2.3. Kostja tasub hagejale punktis 2.1 nimetatud 120 000 euro suuruse

põhivõlgnevuse ning määruse punktis 2.2 sätestatud intressi järgmise

maksegraafiku alusel:

Nr

Kuupäev

Põhiosa jääk

makse alguses

Makse

kokku

sh intress

sh põhiosa

Põhiosa jääk

pärast makset

10.04.202

120 000,00 €

1 000,00 €

700,00 €

300,00 €

119 700,00 €

10.05.202

119 700,00 €

1 000,00 €

698,25 €

301,75 €

119 398,25 €

10.06.202

119 398,25 €

1 000,00 €

696,49 €

303,51 €

119 094,74 €

10.07.202

119 094,74 €

1 000,00 €

694,72 €

305,28 €

118 789,46 €

10.08.202

118 789,46 €

1 000,00 €

692,94 €

307,06 €

118 482,40 €

10.08.202

118 482,40 €

40 000,00 €

0,00 €

40 000,00 €

78 482,40 €

10.09.202

78 482,40 €

1 000,00 €

457,81 €

542,19 €

77 940,21 €

10.10.202

77 940,21 €

1 000,00 €

454,65 €

545,35 €

77 394,86 €

10.11.202

77 394,86 €

1 000,00 €

451,47 €

548,53 €

76 846,33 €

10.12.202

76 846,33 €

1 000,00 €

448,27 €

551,73 €

76 294,60 €

10.01.202

76 294,60 €

1 000,00 €

445,05 €

554,95 €

75 739,65 €

10.02.202

75 739,65 €

1 000,00 €

441,81 €

558,19 €

75 181,46 €

10.03.202

75 181,46 €

1 000,00 €

438,56 €

561,44 €

74 620,02 €

10.04.202

74 620,02 €

1 000,00 €

435,28 €

564,72 €

74 055,30 €

10.05.202

74 055,30 €

1 000,00 €

431,99 €

568,01 €

73 487,29 €

10.06.202

73 487,29 €

1 000,00 €

428,68 €

571,32 €

72 915,97 €

10.07.202

72 915,97 €

1 000,00 €

425,34 €

574,66 €

72 341,31 €

10.08.202

72 341,31 €

1 000,00 €

421,99 €

578,01 €

71 763,30 €

10.09.202

71 763,30 €

1 000,00 €

418,62 €

581,38 €

71 181,92 €

10.10.202

71 181,92 €

1 000,00 €

415,23 €

584,77 €

70 597,15 €

10.11.202

70 597,15 €

1 000,00 €

411,82 €

588,18 €

70 008,97 €

10.12.202

70 008,97 €

1 000,00 €

408,39 €

591,61 €

69 417,36 €

10.01.202

69 417,36 €

1 000,00 €

404,93 €

595,07 €

68 822,29 €

10.02.202

68 822,29 €

1 000,00 €

401,46 €

598,54 €

68 223,75 €

10.03.202

68 223,75 €

1 000,00 €

397,97 €

602,03 €

67 621,72 €

10.04.202

67 621,72 €

1 000,00 €

394,46 €

605,54 €

67 016,18 €

10.05.202

67 016,18 €

1 000,00 €

390,93 €

609,07 €

66 407,11 €

10.06.202

66 407,11 €

1 000,00 €

387,37 €

612,63 €

65 794,48 €

10.07.202

65 794,48 €

1 000,00 €

383,80 €

616,20 €

65 178,28 €

10.08.202

65 178,28 €

1 000,00 €

380,21 €

619,79 €

64 558,49 €

10.09.202

64 558,49 €

1 000,00 €

376,59 €

623,41 €

63 935,08 €

10.10.202

63 935,08 €

1 000,00 €

372,95 €

627,05 €

63 308,03 €

10.11.202

63 308,03 €

1 000,00 €

369,30 €

630,70 €

62 677,33 €

10.12.202

62 677,33 €

1 000,00 €

365,62 €

634,38 €

62 042,95 €

10.01.202

62 042,95 €

1 000,00 €

361,92 €

638,08 €

61 404,87 €

10.02.202

61 404,87 €

1 000,00 €

358,20 €

641,80 €

60 763,07 €

10.03.202

60 763,07 €

1 000,00 €

354,45 €

645,55 €

60 117,52 €

10.04.202

60 117,52 €

1 000,00 €

350,69 €

649,31 €

59 468,21 €

10.05.202

59 468,21 €

1 000,00 €

346,90 €

653,10 €

58 815,11 €

10.06.202

58 815,11 €

1 000,00 €

343,09 €

656,91 €

58 158,20 €

10.07.202

58 158,20 €

1 000,00 €

339,26 €

660,74 €

57 497,46 €

10.08.202

57 497,46 €

1 000,00 €

335,40 €

664,60 €

56 832,86 €

10.09.202

56 832,86 €

1 000,00 €

331,53 €

668,47 €

56 164,39 €

10.10.202

56 164,39 €

1 000,00 €

327,63 €

672,37 €

55 492,02 €

10.11.202

55 492,02 €

1 000,00 €

323,70 €

676,30 €

54 815,72 €

10.12.202

54 815,72 €

1 000,00 €

319,76 €

680,24 €

54 135,48 €

10.01.203

54 135,48 €

1 000,00 €

315,79 €

684,21 €

53 451,27 €

10.02.203

53 451,27 €

1 000,00 €

311,80 €

688,20 €

52 763,07 €

10.03.203

52 763,07 €

1 000,00 €

307,78 €

692,22 €

52 070,85 €

10.04.203

52 070,85 €

1 000,00 €

303,75 €

696,25 €

51 374,60 €

10.05.203

51 374,60 €

1 000,00 €

299,69 €

700,31 €

50 674,29 €

10.06.203

50 674,29 €

1 000,00 €

295,60 €

704,40 €

49 969,89 €

10.07.203

49 969,89 €

1 000,00 €

291,49 €

708,51 €

49 261,38 €

10.08.203

49 261,38 €

1 000,00 €

287,36 €

712,64 €

48 548,74 €

10.09.203

48 548,74 €

1 000,00 €

283,20 €

716,80 €

47 831,94 €

10.10.203

47 831,94 €

1 000,00 €

279,02 €

720,98 €

47 110,96 €

10.11.203

47 110,96 €

1 000,00 €

274,81 €

725,19 €

46 385,77 €

10.12.203

46 385,77 €

1 000,00 €

270,58 €

729,42 €

45 656,35 €

10.01.203

45 656,35 €

1 000,00 €

266,33 €

733,67 €

44 922,68 €

10.02.203

44 922,68 €

1 000,00 €

262,05 €

737,95 €

44 184,73 €

10.03.203

44 184,73 €

1 000,00 €

257,74 €

742,26 €

43 442,47 €

10.04.203

43 442,47 €

1 000,00 €

253,41 €

746,59 €

42 695,88 €

10.05.203

42 695,88 €

1 000,00 €

249,06 €

750,94 €

41 944,94 €

10.06.203

41 944,94 €

1 000,00 €

244,68 €

755,32 €

41 189,62 €

10.07.203

41 189,62 €

1 000,00 €

240,27 €

759,73 €

40 429,89 €

10.08.203

40 429,89 €

1 000,00 €

235,84 €

764,16 €

39 665,73 €

10.09.203

39 665,73 €

1 000,00 €

231,38 €

768,62 €

38 897,11 €

10.10.203

38 897,11 €

1 000,00 €

226,90 €

773,10 €

38 124,01 €

10.11.203

38 124,01 €

1 000,00 €

222,39 €

777,61 €

37 346,40 €

10.12.203

37 346,40 €

1 000,00 €

217,85 €

782,15 €

36 564,25 €

10.01.203

36 564,25 €

1 000,00 €

213,29 €

786,71 €

35 777,54 €

10.02.203

35 777,54 €

1 000,00 €

208,70 €

791,30 €

34 986,24 €

10.03.203

34 986,24 €

1 000,00 €

204,09 €

795,91 €

34 190,33 €

10.04.203

34 190,33 €

1 000,00 €

199,44 €

800,56 €

33 389,77 €

10.05.203

33 389,77 €

1 000,00 €

194,77 €

805,23 €

32 584,54 €

10.06.203

32 584,54 €

1 000,00 €

190,08 €

809,92 €

31 774,62 €

10.07.203

31 774,62 €

1 000,00 €

185,35 €

814,65 €

30 959,97 €

10.08.203

30 959,97 €

1 000,00 €

180,60 €

819,40 €

30 140,57 €

10.09.203

30 140,57 €

1 000,00 €

175,82 €

824,18 €

29 316,39 €

10.10.203

29 316,39 €

1 000,00 €

171,01 €

828,99 €

28 487,40 €

10.11.203

28 487,40 €

1 000,00 €

166,18 €

833,82 €

27 653,58 €

10.12.203

27 653,58 €

1 000,00 €

161,31 €

838,69 €

26 814,89 €

10.01.203

26 814,89 €

1 000,00 €

156,42 €

843,58 €

25 971,31 €

10.02.203

25 971,31 €

1 000,00 €

151,50 €

848,50 €

25 122,81 €

10.03.203

25 122,81 €

1 000,00 €

146,55 €

853,45 €

24 269,36 €

10.04.203

24 269,36 €

1 000,00 €

141,57 €

858,43 €

23 410,93 €

10.05.203

23 410,93 €

1 000,00 €

136,56 €

863,44 €

22 547,49 €

10.06.203

22 547,49 €

1 000,00 €

131,53 €

868,47 €

21 679,02 €

10.07.203

21 679,02 €

1 000,00 €

126,46 €

873,54 €

20 805,48 €

10.08.203

20 805,48 €

1 000,00 €

121,37 €

878,63 €

19 926,85 €

10.09.203

19 926,85 €

1 000,00 €

116,24 €

883,76 €

19 043,09 €

10.10.203

19 043,09 €

1 000,00 €

111,08 €

888,92 €

18 154,17 €

10.11.203

18 154,17 €

1 000,00 €

105,90 €

894,10 €

17 260,07 €

10.12.203

17 260,07 €

1 000,00 €

100,68 €

899,32 €

16 360,75 €

10.01.203

16 360,75 €

1 000,00 €

95,44 €

904,56 €

15 456,19 €

10.02.203

15 456,19 €

1 000,00 €

90,16 €

909,84 €

14 546,35 €

10.03.203

14 546,35 €

1 000,00 €

84,85 €

915,15 €

13 631,20 €

10.04.203

13 631,20 €

1 000,00 €

79,52 €

920,48 €

12 710,72 €

10.05.203

12 710,72 €

1 000,00 €

74,15 €

925,85 €

11 784,87 €

10.06.203

11 784,87 €

1 000,00 €

68,75 €

931,25 €

10 853,62 €

10.07.203

10 853,62 €

1 000,00 €

63,31 €

936,69 €

9 916,93 €

10.08.203

9 916,93 €

1 000,00 €

57,85 €

942,15 €

8 974,78 €

10.09.203

8 974,78 €

1 000,00 €

52,35 €

947,65 €

8 027,13 €

10.10.203

8 027,13 €

1 000,00 €

46,82 €

953,18 €

7 073,95 €

10.11.203

7 073,95 €

1 000,00 €

41,26 €

958,74 €

6 115,21 €

10.12.203

6 115,21 €

1 000,00 €

35,67 €

964,33 €

5 150,88 €

10.01.203

5 150,88 €

1 000,00 €

30,05 €

969,95 €

4 180,93 €

10.02.203

4 180,93 €

1 000,00 €

24,39 €

975,61 €

3 205,32 €

10.03.203

3 205,32 €

1 000,00 €

18,70 €

981,30 €

2 224,02 €

10.04.203

2 224,02 €

1 000,00 €

12,97 €

987,03 €

1 236,99 €

10.05.203

1 236,99 €

1 000,00 €

7,22 €

992,78 €

244,21 €

10.06.203

244,21 €

245,63 €

1,42 €

244,21 €

0,00 €

KOKKU

150 245,63

€

30 245,63

€

120 000,00

€

2.4. Kui kostja viivitab määruse punktis 2.3 sätestatud makse tasumisega rohkem

kui 30 päeva ega tasu seda ka hageja kirjalikus meeldetuletuses antud 14-

päevase täiendava tähtaja jooksul, on hagejal õigus lugeda maksegraafik

kehtetuks ja nõuda kogu tasumata põhivõla ning tasumata intressi viivitamatut

tasumist.

2.5. Kui kostja viivitab kompromissilepingu alusel tasumisele kuuluva makse

tasumisega, on kostja kohustatud tasuma hagejale viivist VÕS § 113 lg 1 teises

lauses sätestatud määras viivitatud summalt iga viivitatud päeva eest.

2.6. Kõik summad, mida hageja saab 12.04.2023 sõlmitud laenulepingu nr xxx ja/või

12.04.2023 sõlmitud käenduslepingu alusel või nendega seoses kolmandatelt

isikutelt, sealhulgas Three Solutions OÜ-lt, A Hilt, Jungent Estonia OÜ-lt, Via

3L OÜ-lt või switchide ja muu Three Solutions OÜ vara müügist, vähendavad

samas ulatuses kostja käesolevast kompromissilepingust tulenevate tasumata

kohustuste jääki.

2.7. Kostjal on õigus teha kompromissilepingu alusel täiendavaid ennetähtaegseid

makseid ilma täiendava tasu või sanktsioonita. Kõik sellised täiendavad maksed

arvestatakse täielikult põhivõlgnevuse vähendamiseks, vähendades vastavalt

tasumata põhivõlgnevuse jääki, tulevikus arvestatavat intressi ning vajaduse

korral maksegraafiku kestust.

2.8. Kostja tasub kõik kompromissilepingu alusel tehtavad maksed hageja

arvelduskontole nr xxx.

2.9. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2.10. Harju Maakohtu 07.02.2024 määrusega tsiviilasjas nr 2-24-2003 kohaldatud

hagi tagamise abinõud jäävad kohtulahendi täitmist tagavate abinõudena

kehtima kuni kostja on kõik kompromissilepingust tulenevad rahalised

kohustused täielikult täitnud.

3. Tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 1050 eurot, ning

kanda see hageja arvelduskontole nr xxx.

4. Tagastada hagejale hagi tagamisel tasutud tagatis, s.o 7750 eurot, ning kanda see

hageja arvelduskontole nr xxx.

5. Kompromissilepingus käsitlemata menetluskulud jätta poolte endi kanda.

6. TsMS § 661 lg 4 alusel vähendavad pooled määruskaebuse esitamise õigust 1 päevani

alates määruse kättetoimetamisest.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 1 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses oli OÜ Ahoi Investments hagi A Bi vastu käenduslepingust

tuleneva võla ja viivise nõudes.

2. Kohus rahuldas 03.03.2026 otsusega hagi osaliselt ning mõistis kostjalt hageja kasuks

välja põhivõlgnevuse 100 000 eurot, intressid 20 000 eurot, sissenõutavaks muutunud viivise

37 061,45 eurot ning edasiulatuva viivise VÕS § 113 lg 1 II lauses sätestatud määras. Kohus

mõistis kostjale hageja kasuks välja menetluskulud 11 862,55 eurot ning menetluskuludelt

viivise VÕS § 113 lg 1 II lauses sätestatud määras.

3. Pooled esitasid 04.04.2026 kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu, milles paluvad

tsiviilasja nr 2-24-2003 lõpetamist kompromissiga.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4

sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja

kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on

vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 1 esimese lause kohaselt lõpetab kohus

menetluse määrusega.

5. Pooled saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel

praeguses tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole

vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita.

Kompromissileping on digitaalselt allkirjastatud hageja seadusliku esindaja ja kostja poolt.

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on menetlusosalistele

kompromissilepingus märgitu kohaselt teada. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3

sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas

tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

6. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

7. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtub, et pooled on menetluskulud jaotanud.

Kompromissis käsitlemata menetluskulud jätab kohus poolte endi kanda.

8. Hageja taotleb hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole tagastamist. Hageja

märgib, et on tasunud hagi esitamisel riigilõivu 2100 eurot ja hagi tagamise taotluse esitamisel

riigilõivu 70 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud

riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

TsMS § 147 lg 1 kohaselt maksab avaldaja riigilõivu lõivustatud toimingu tegemiseks ette.

Riigilõivuseaduse (RLS) § 3 kohaselt kehtestatakse riigilõiv avalduse, kaebuse või taotluse

läbivaatamise, haldusakti andmise, dokumendi väljastamise või muu toimingu eest, mille

riigilõivu võtja teeb riigilõivu tasuja taotlusel seaduses sätestatud tingimustel ja korras ning

millega riigilõivu tasuja saab teatava õiguse, asja või muu hüve ning mille eest tuleb tasuda

riigilõivu seaduses ette nähtud juhul ning käesolevas seaduses sätestatud määras. RLS § 59 lg

17 kohaselt tasutakse hagi tagamise taotluse esitamisel riigilõivu 70 eurot. Seega oli

lõivustatud toiminguks hagi tagamise taotluse lahendamine. Harju Maakohus rahuldas

07.02.2024 määrusega hageja hagi tagamise taotluse. Seega on lõivustatud toiming lõpule

viidud ning puudub alus hagi tagamise taotluselt riigilõivu tagastamiseks.

Kohtu hinnangul on põhjendatud tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust.

Kohtute infosüsteemist nähtub, et hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 2100 eurot.

Eeltoodust tulenevalt tuleb pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 1050 eurot,

tagastada hageja märgitud pangakontole.

9. Hageja taotleb ka hagi tagamise taotluse tagatise tagastamist. Kohtute infosüsteemist

nähtub, et hageja tasus hagi tagamise taotluse esitamisel tagatist 7750 eurot. TsMS § 195 lg 1

sätestab, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle

andmist võimaldanud kohus tagatise selle andja avalduse alusel või omal algatusel. Kuivõrd

pooled sõlmisid kompromissi ning kohus lõpetab menetluse, tuleb hagejale tagastada hagi

tagamise taotluselt tasutud tagatis 7750 eurot. Tagatis tuleb tagastada hageja märgitud

pangakontole.

10. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku

leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 (ühe) päevani.

(allkirjastatud digitaalselt)

Helina Mark

kohtunik