2-26-103572/3 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-26-103572

Määruse tegemise aeg ja koht

31. märts 2026, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Pärna tn 27 korteriühistu avaldus

Sunflash OÜ vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Pärna tn 27 korteriühistu

(registrikood 80429757)

Avaldaja esindaja: Jevgenia Klimina, Condor Finants OÜ, e-

post: info@condorfinants.ee

Puudutatud isik: Sunflash OÜ (registrikood 14380265,

asukoht xxx, seaduslik esindaja X (ik XXX), e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Pärna tn 27 korteriühistu esindaja ja Sunflash OÜ

esindaja vahel 30.03.2026 kohtule esitatud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Võlgnik kohustub tasuma avaldajale kompromissi summana 542,99 eurot, s.o 455,29

eurot põhivõlgnevuse katteks, 12,70 eurot viiviste katteks ning 75 eurot avaldaja

menetluskulude katteks alljärgnevalt:

1. 06.04.2026 – 45,25 EUR 2. 06.05.2026 – 45,25 EUR

3. 06.06.2026 – 45,25 EUR 4. 06.07.2026 – 45,25 EUR

5. 06.08.2026 – 45,25 EUR 6. 06.09.2026 – 45,25 EUR

7. 06.10.2026 – 45,25 EUR 8. 06.11.2026 – 45,25 EUR

9. 06.12.2026 – 45,25 EUR 10. 06.01.2027 – 45,25 EUR

11. 06.02.2027 – 45,25 EUR 12. 06.03.2027 – 45,24 EUR

1.2 Võlgnik Sunflash OÜ kohustub tasuma maksegraafikuga kokkulepitud summad

Condor Finants OÜ arveldusarvele nr EE367700771002344200 LHV Pangas, makse

selgitusse märkida: kompromiss 2-26-103572, Sunflash OÜ.

1.3 Juhul, kui võlgnik Sunflash OÜ ei täida nõuetekohaselt käesoleva kompromisslepingu

punktis 1.1 märgitud kohustusi, s.h eraldi võetuna iga punkti 1.1 osamakset, on

avaldajal õigus koheselt ja ilma võlgnikule täiendavat tähtaega andmata pöörduda

kohtutäituri poole kompromissi punktis 1.1 kajastatud ja võlgniku poolt tasumata

summade (ka nende, kus maksetähtaeg pole veel saabunud) sissenõudmiseks täies

ulatuses.

1(3)

1.4 Juhul, kui võlgnik ei täida nõuetekohaselt käesoleva kompromisslepingu punktis

1.1 märgitud kohustusi, s.h eraldi võetuna iga punkti 1.1 osamakset, on avaldajal

õigus nõuda viivist määras 10,15% aastas (0,0278% päevas) iga viivitatud päeva eest

tasumata põhiosalt 455,29 EUR kuni selle kohase tasumiseni. Võlgniku poolt

kohustus(t)e rikkumise hetkeks tasutud summad arvestatakse võlgnevusest maha

vastavalt seadusele ehk VÕS § 88 lg 8 kohaselt, esimeses järjekorras loetakse tasutuks

menetluskulud 75 EUR, seejärel kompromissi sõlmimise hetkeks sissenõutavaks

muutunud viivised 12,70 EUR ning viimases järjekorras põhinõue.

1.5 Käesolevas Kompromissilepingus nimetamata Poolte kohtukulud ja kohtuvälised

kulud jäävad Poolte endi kanda.

1.6 Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

1.7 Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest.

1.8 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-103572.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

1. Kohtla-Järve linn, Pärna tn 27 korteriühistu esitas 11.02.2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse võlgnikult 494,65 euro saamiseks. Kohus tegi 12.02.2026 võlgnikule

makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 12.02.2026. Pooled esitasid kohtule 30.03.2026

kirjaliku kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu 31.03.2026 määrusega lõpetati maksekäsu

kiirmenetlus ning edastati ja anti asi üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru

Maakohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub

rahuldamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita

menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja

korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi.

TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 alusel makseettepaneku koostanud

kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle

maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud

kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt

väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada; avaldaja ja võlgnik on enne

maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4

kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu

kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva

seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt.

2(3)

3. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

30.03.2026 esitasid avaldaja esindaja ja võlgniku esindaja kohtule kinnitamiseks

kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada

asja menetlus.

4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on

seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või

tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte

kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

5. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga

võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

6. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled leppisid kokku, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

Menetluskulude jaotus

7. Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või

menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui

menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2).

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise,

kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kompromissis kajastamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Tarmo Tina

Kohtunik

/allkirjastatud digitaalselt/

3(3)