2-25-162/23 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Kohtunik

Zakaria Nemsitsveridze

Määruse tegemise aeg ja koht

27. märts 2026. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasi

Q.B (pankrotis) pankrotimenetlus ja kohustusest

vabastamise menetlus

Tsiviilasja number

2-24-18523

Menetlustoiming

pankrotimenetluse

lõpetamine

lõpparuande

kinnitamisega, halduri tasu määramine,

võlgniku

kohustustest vabastamise menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Võlgnik: Q.B (pankrotis; isikukood XXX, elukoht

XXX, XXX , e-post XXX);

Pankrotihaldur: Tiia Kalaus (asukoht: Soola 3 IV k,

51013 Tartu; telefon 740 7662, 504 6694; e-post XXX)

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada lõpparuanne Q.B (pankrotis, isikukood XXX) pankrotimenetluses ja lõpetada

Q.B (pankrotis) pankrotimenetlus.

2. Q.B (pankrotis) võlausaldajate tunnustatud nõuete osad, mille ulatuses võlausaldajad ei

ole raha saanud, puuduvad. Pankrotimenetluses nõude esitanud võlausaldajate nõuded on

rahuldatud täies ulatuses.

3. Lõpetada Q.B (isikukood XXX) kohustustest vabastamise menetlus ja vabastada Q.B

kõikidest kohustustest, mis on tekkinud enne tema pankroti väljakuulutamist 12. märtsil

2025. aastal (v.a õigusvastaselt tahtlikult tekitatud kahju hüvitamise kohustused ning

lapsele või vanemale elatise maksmise kohustused).

4. Määrata pankrotihalduri Tiia Kalause tasuks Q.B (pankrotis) pankrotimenetluses 2616

eurot, millele lisandub käibemaks summas 627,84 eurot, kokku summas 3243,84 eurot.

Pankrotihalduri tasu hüvitada pankrotivara arvelt ning maksta välja OÜ CiviLex

(registrikood 12088721) arvelduskontole nr EE312200221055387366.

5. Vabastada pankrotihaldur Tiia Kalaus pankrotihalduri ja usaldusisiku kohustustest Q.B

pankrotimenetluses ja kohustustest vabastamise menetluses.

6. Määrus saata menetlusosalistele. Pankrotihalduril edastada määrus võlausaldajatele.

7. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise ja Q.B kohustustest vabastamise menetluse

lõpetamise määruse kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Dokument loetakse

kättetoimetatuks viie päeva möödumisel väljaandes Ametlikud teadaanded ilmumisest

(PankrS § 6 lg 1).

8. Pankrotimenetluse lõpetamise osas võib määruse peale esitada määruskaebuse Tartu

Tsiviilasi 2-24-18523

Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest

alates võlgnik, samuti võlausaldaja, kui ta esitas menetluse lõpetamise avalduse vastu

vastuväite (PankrS § 164 lg 1, 2). Määruse peale osas, mis on tehtud pankrotimenetluse

kulude kohta, võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates (PankrS § 150 lg 5). Seadus ei

sätesta kohustustest vabastamise menetluse aluse äralangemise tõttu lõpetamise määruse

peale määruskaebuse esitamise õigust.

MENETLUSE KÄIK

1. Tartu Maakohus kuulutas 12.03.2025. a määrusega välja Q.B pankroti, algatas Q.B

kohustustest vabastamise menetluse ja nimetas pankrotihalduriks usaldusisiku ülesannetes

Tiia Kalause. Pankrotihaldur esitas 21.07.2025. a kohtule kinnitamiseks võlausaldajate

nimekirja. Kohus kinnitas võlausaldajate nimekirja 12.02.2026. a määrusega.

2. 18.03.2026. a esitas pankrotihaldur kohtule järgmised taotlused: 1) Kinnitada Q.B

pankrotimenetluses koostatud lõpparuanne ja lõpetada pankrotimenetlus; 2) Kinnitada

pankrotimenetluses halduri tasu summas 3 243,84 eurot (s.h käibemaks) ja mõista välja

OÜ-le Civilex (EE312200221055387366) pankrotivara arvelt; 3) Pankrotihaldur Tiia

Kalaus vabastada usaldusisiku ja halduri kohustustest; 4) Lõpetada võlgniku suhtes

kohustustest vabastamise menetlus seoses võlausaldajate nõuete rahuldamisega.

3. Väljaandes Ametlikud Teadaanded on 09.03.2026. a avaldatud teade võimaluse kohta

tutvuda Q.B (pankrotis) lõpparuandega ning esitada 10 päeva jooksul teate avaldamisest

vastuväiteid. Lõpparuandele ei ole esitatud ühtegi vastuväidet.

LÕPPARUANNE

1. Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta

1.1. Materiaalne põhi- ja käibevara:

1.1.1. Võlgnikule kuulus ühisomanikuna korteriomand XXX (registriosa XXX), mis oli

omandatud pärimise teel. Korteriomandi ühisomanikud olid: Q.B, L. I. ja P. O.

Ühisomanikud võõrandasid korteriomandi ühiselt 14.07.2025. a hinnaga 28 000 eurot. Haldur

sai nõusoleku vara müügiks võlausaldajatelt, vastavalt võlausaldajate üldkoosoleku 1.07.2025

otsusele.

Kõik ühisomanikud tasusid võrdselt maakleri vahendustasu ja võlgnikule määratud

müügihinnast 9333,33 eurot tasuti 1020 eurot.

Q.B-le kuuluva vara müügist laekus 8313,33 eurot.

1.1.2. Võlgnikule kuulus lahusvarana sõiduauto VW Passat (v.l. XXX) reg. märk XXX ja

abikaasade ühisvarasse sõiduauto VW Passat (v.l. XXX) reg. märk XXX.

Mõlemad sõidukid olid vajalikud võlgnikule ja tema abikaasale tööl käimiseks ja tulu

teenimiseks, sest töökohad asusid elukohast kaugel (võlgnik omas töökohta XXX).

Võlgnik ja abikaasa sõlmisid 09.02.2026 abieluvaralepingu, millega määrati, et edaspidi

kohaldub abikaasadel lahusvara vararežiim.

2/6

Tsiviilasi 2-24-18523

Kuivõrd pankrotivarasse on laekumine olnud suurem kui võlausaldajate kinnitatud nõuded ja

menetluskulud, siis haldur ühisvara jagamist ei ole taotlenud ning samuti ei ole vajalik

võlgnikule kuuluva sõiduki võõrandamine.

1.2. Muu laekumine:

Võlgniku sissetulekuks pankrotimenetluses oli töötasu (kuni 30.09.2025), töövõimetuse

toetus, töötutoetus ja sotsiaaltoetus. Võlgnikul on 3 alaealist ülalpeetavat.

Kuni september 2025. a teostas haldur võlgniku tulust (s.h. võlgniku vabatahtlik tasumine

pankrotivarasse) rahaliste vahendite arestimist 825,00 eurot.

Pankrotivarase laekumine seisuga 09.03.2026. a on 9138,33 (üheksa tuhat ükssada

kolmkümmend kaheksa) eurot ja 33 senti.

2. Andmed PankrS § 146 nimetatud väljamaksete kohta

Väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 1 - vara välistamise nõuded - puuduvad;

Väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 2 – võlgnikule ja tema ülalpeetavatele makstav

elatis – pankrotivara arvelt pole tasutud

Väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 3 (massikohustused) – 36,13 eurot



Notaritasu korteri müügitehingult (1/3 osas) – 33,13 eurot;



Riigilõiv kinnistusraamatu kanded (1/3 osas) – 1,00 eurot;



Panga teenustasud (s.h. jaotiste väljamaksed) – 2,00 eurot

Väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 4 (pankrotimenetluse kulud) – 660 eurot

Usaldusisiku tasu (Tartu MK 12.03.2025, 2-25-162) (MTÜ Majandamisnõustaja) – 660 eurot.

Haldur teatas võlausaldajate esimesel koosolekul, et taotleb halduritasu määramist PankrS §

651 alusel pankrotivara suuruselt.

Haldur taotleb halduritasu määramist PankrS § 651 lg 2 alusel. Pankrotivara suuruseks oli

kokku 9138 eurot, millelt halduritasu alammäär oleks 1932 eurot (lisandub käibemaks) ja

ülemmäär 3093 eurot (lisandub käibemaks). Haldur esitab halduritasu ülemmäärast lähtudes

põhjusel, et haldur esitas põhjendatud vastuväited kuuele võlausaldajale, mis kõik kohtu poolt

kinnitati. Põhjendatud vastuväidete esitamisega vähenesid võlgniku nõuded 5,3 korda.

Arvestades, et pärast massikulude, võlausaldajate nõuete rahuldamist ja kohtu poolt välja

mõistetud menetluskulude tasumist on pankrotivara suuruseks 3245,22 eurot, siis taotleb

haldur halduri tasu määramist suuremas ulatuses kui alammäär ja väiksemas ulatuses kui

ülemmäär, summas 2616 eurot (lisandub käibemaks), KOKKU halduritasu 3243,84 eurot.

3. Andmed jaotiste alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa

3.1. II järgu võlausaldajate nõuded kuuluvad tasumisele 100% ulatuses, summas 5 196,98

eurot ja jagunevad võlausaldajate vahel alljärgnevalt*:

Jrk.nr

Võlausaldaja

Tunnust. nõude

suurus (EUR)

Jaotise

%

Väljamakstav

jaotis (EUR)

TF Bank (publ.) Eesti filiaal (14304235)

4 687,30

90,1928

4687,3

Coop Pank AS (rk 10237823)

396,53

7,6300

396,53

Svea Finance AS (rk 11200943)

113,15

2,1772

113,15

5 196,98

100,0000

5 196,98

*haldur teostab jaotiste väljamaksed pärast võlausaldajate poolt vastuväidete esitamise

tähtaja möödumist.

3.2. III rahuldamisjärgus nõudeid tunnustamiseks ei esitatud.

3/6

Tsiviilasi 2-24-18523

4. Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta

Pandiesemeid pankrotivarasse ei kuulunud.

5. Andmed müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta

Müümata pankrotivara ei ole. Teistelt isikutelt saadaolev vara puudub.

6. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel

Haldur juhindus pankrotimenetluse läbiviimisel seadusest ning võlausaldajate ning võlgniku

huvidest.

Võlgniku pangakontodele oli seatud halduri kasutus- ja käsutusõigus.

7. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha

saanud

Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud

puuduvad.

8. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide

kohta, mida haldur kavatseb veel esitada

Haldur ei ole hagisid esitanud ega kavatse seda ka teha.

9. Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused

Kohtukulud puuduvad.

Halduri poolt tehtud kulutused on kirjeldatud aruande punktis 2 ja lisatud lõpparuandele.

10. Muud pankrotimenetluses tähtsust omavad asjaolud ja maksejõuetuse põhjus.

Q.B pankrotimenetluses on haldur tuvastanud, et maksejõuetuse põhjuseks oli suutmatus oma

kohustusi täita. Samuti tuvastati menetluse käigus, et paljud võlausaldajad jätsid laenude

väljastamisele teostamata võlgniku suhtes krediidivõimekuse kontrolli, ehk ei olnud järginud

vastutustundliku laenamise põhimõtet. Põhjendatud vastuväidete esitamise tulemusena

vähenesid võlgnikule teadaolevad kohustused üle 5 korra ning pankrotivara arvelt kuuluvad

võlausaldajate nõuded ja menetluskulud täielikult tasumisele.

Maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteotunnustega tegu PankrS mõttes.

Kuivõrd pankrotimenetluse käigus on tuvastatud, et võlausaldajate tunnustatud nõuded

rahuldati täielikult, siis tuleb koos pankrotimenetlusega lõpetada ka kohustustest vabastamise

menetlus.

KOHTU SEISUKOHT

Pankrotimenetluse lõpetamine

4. PankrS § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus kümne päeva jooksul pärast vastuväidete

esitamise tähtaja möödumist lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise,

tehes selle kohta määruse. PankrS § 163 lg 6 kohaselt jätab kohus lõpparuande

kinnitamata ja tagastab selle määrusega haldurile pankrotimenetluse jätkamiseks, kui

lõpparuandes ilmneb, et pankrotimenetluses on rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi.

Kohus leiab, et lõpparuanne on seaduslik ning sealt ei ilmne, et pankrotimenetluses oleks

rikutud võlgniku ja võlausaldajate õigusi. Lõpparuanne tuleb kinnitada ja

pankrotimenetlus lõpetada.

5. Q.B on menetluse kestel täitnud kohustused pankrotimenetluses nõude esitanud

võlausaldajate ees, kes oma nõude esitasid ja kelle nõuet tunnustati. Seega võlausaldajate

tunnustatud nõuete osad, mille ulatuses võlausaldajad ei ole raha saanud, puuduvad.

4/6

Tsiviilasi 2-24-18523

6. Kohus leiab, et maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega teod, vaid PankrS §

163 lg 3 tähenduses muu asjaolu.

Võlgniku kohustustest vabastamise menetluse lõpetamine

7. Füüsilise isiku maksejõuetuse seaduse (FIMS) § 52 lg 1 järgi lõpetab kohus võlgniku

kohustustest vabastamise menetluse, kui menetluse algatamise alus on ära langenud,

eelkõige kui võlgnik täidab kohustustest vabastamise menetluse jooksul kõik

võlausaldajate nõuded. Kui kohus lõpetab menetluse äralangemise tõttu, ei tee kohus

võlgniku kohustustest vabastamise kohta otsust (FIMS § 52 lg 2).

8. Kohus algatas 12.03.2025. a määrusega ka võlgniku kohustustest vabastamise menetluse.

Kuivõrd võlgnik on kohustustest vabastamise menetluse jooksul kõik võlausaldajate

nõuded täies ulatuses täitnud, tuleb võlgniku kohustustest vabastamise menetlus aluse

äralangemise tõttu FIMS § 52 lg 1 alusel lõpetada. Kohus avaldab teate võlgniku

kohustustest vabastamise menetluse lõpetamise kohta aluse äralangemise tõttu väljaandes

Ametlikud Teadaanded (FIMS § 52 lg 3).

9. Kui kohus lõpetab kohustustest vabastamise menetluse FIMS § 52 alusel, on selguse

huvides põhjendatud märkida määruse resolutsiooni, et seoses kohustustest vabastamise

menetluse lõpetamisega on võlgnik vabastatud kõikidest kohustustest, mis on tekkinud

enne tema pankroti väljakuulutamist. FIMS § 52 alusel kohustustest vabastamise

menetluse lõpetamise mõtteks ei ole olukord, kus pärast menetluse lõpetamist saaks mõni

võlausaldaja, kes pankrotimenetluses nõuet ei esitanud, esitada võlgniku vastu nõudeid,

mis on tekkinud enne võlgniku pankrotimenetlust (vt ka Tartu Ringkonnakohtu

16.02.2024. a määrus tsiviilasjas nr 2-22-9688, p 8). Kohus peab seega põhjendatuks

märkida käesoleva kohtumääruse resolutsiooni, et võlgnik on seoses kohustustest

vabastamise menetluse lõpetamisega vabastatud kõikidest kohustustest, mis on tekkinud

enne tema pankroti väljakuulutamist 12.03.2025. a. Kohus märgib selguse huvides, et

võlgniku kohustustest vabastamisega ei lõpe õigusvastaselt tahtlikult tekitatud kahju

hüvitamise kohustus ning lapsele või vanemale elatise maksmise kohustus (FIMS § 50 lg

2).

10. PankrS § 165 lg 3 alusel tuleb Tiia Kalaus vabastada pankrotihalduri kohustustest Q.B

pankrotimenetluses ja FIMS § 55 lg 1 p 2 alusel usaldusisiku kohustustest Q.B

kohustusest vabastamise menetluses.

Pankrotihalduri tasu ja kulutused

11. PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo

pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse

halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse

tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu

suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Haldur

peab pidama oma ülesannete täitmiseks kulunud aja arvestust. Halduri tasu arvestamisel ei

võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud

halduri tegevusest sõltumata.

12. PankrS § 65 lg 11 sätestab, et halduri tasu sisaldab seaduses ettenähtud makse, välja

arvatud käibemaks. Kui haldur on kantud äriregistrisse füüsilisest isikust ettevõtjana ning

ta on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse halduri tasule

käibemaks. Halduri tasule lisatakse käibemaks ka juhul, kui see makstakse välja büroole

ning büroo on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses.

13. PankrS§ 65 lg 5 kohaselt määrab kohus haldurile tasu käesoleva seaduse § 651 lõikes 1

nimetatud alammääras. Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul.

5/6

Tsiviilasi 2-24-18523

Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud

töö mahule ja vastutusele.

14. PankrS § 65 lg 113 alusel võib füüsilise isiku pankrotimenetluses haldur taotleda tasu

toimingutasuna, mis ei või olla suurem kui kolmekordne töölepingu seaduse § 29 lõike 5

alusel kehtestatud alampalga määr (2025. aastal 2658 eurot). Toiminguks on kogu

pankrotimenetluse läbiviimine. Kui haldur soovib taotleda tasu toimingutasuna, peab ta

sellest kohtule ja võlausaldajatele teatama tasu ja menetluskulude kalkulatsiooni

koostamisel ega pea pidama tööaja arvestust.

15. Pankrotivarasse on laekunud lõpparuande koostamise ajaks 9138 eurot. Pankrotihaldur

palub määrata pankrotihalduri tasuks 2616 eurot, millele lisandub käibemaks 627,84

eurot, kokku 3243,84 eurot. Tasu määrata pankrotivarast büroole, mille kaudu haldur

tegutseb – OÜ-le CiviLex. Haldur on esitanud haldur tasu taotluse vastavalt PankrS § 651

lõikele 2.

16. PankrS § 651 lõike 1 kohaselt on halduri tasu alammääras pankrotivaralt suurusega 6401–

12 800 eurot on 1932 eurot, millele lisandub halduri tasu pankrotivara suuruse alumist

piiri ületavalt osalt 18,2% ehk 498,13 eurot, kokku seega 2430,13 eurot.

17. PankrS § 651 lõike 2 kohaselt on halduri tasu alammääras pankrotivaralt suurusega 6401–

12 800 eurot on 3093 eurot, millele lisandub halduri tasu pankrotivara suuruse alumist

piiri ületavalt osalt 21,8% ehk 596,67 eurot, kokku seega 3689,67 eurot.

18. Pankrotihaldur on taotlenud tasu maksmist üle alammäära, kuid alla ülemmäära.

Arvestades pankrotihalduri töö mahtu, mh seoses pankrotivara valitsemise ja

moodustamisega ning nõuete tunnustamisega, kutseoskust, pankrotimenetluse

tulemuslikkust ning pankrotihalduri taotlust tuleb pankrotihalduri tasuks määrata 3243,84

eurot, sh käibemaks 627,84 eurot. Tasu määrata pankrotivarast käibemaksukohustuslasest

büroole, mille kaudu haldur tegutseb – OÜ-le CiviLex.

/allkirjastatud digitaalselt/

Zakaria Nemsitsveridze

kohtunik

6/6