2-26-4346/5 · 2-26-4346/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Legislator summary

AI generated

kostja hagejale 167 098,40 eurot (edaspidi Kompromissisumma). Kompromissisumma Pooled on kokku leppinud, et kõik menetluskulud jäävad kostja kanda. Kostja

Legislator headnote

AI generated

2-26-4346/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja: Kompromissisumma Pooled on kokku leppinud, et kõik menetluskulud jäävad kostja kanda. Kostja

Keywords

AI generated

maximum sum mortgage value in dispute dispute settlement fee tail pecuniary dispute obligation to quantify claims

AI generated

2-11-65010/5

Kinnitada hageja Time Finants AB ja kostja P M vahel 31.

2-22-7366/40

Viru Maakohtu menetluses on Nexam Industries OÜ hagi OÜ VIRU RMT vastu võla ja viiviste nõudes.

2-05-11695/1

jaanuaril 2006.a Tallinn Tsiviilasja number 2-05-11695 (vana nr 2/231-9582/05) Tsiviilasi OÜ Aktiva Finants hagi Ü.K vastu 8834,30 krooni väljamõistmiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja OÜ Aktiva Finants (reg kood 10746479, asukoht Jõe 3, Tallinn), hageja volitatud esindaja S.E Kostja Ü.K

2-25-16871/5

Kinnitada Modena Estonia OÜ ning F.E vahel seoses poolte vahel 6.

2-22-132631/17

Kinnitada Aktiva Finance Group OÜ ja XX poolt 30.11.2023 allkirjastatud ja kohtule Hageja Aktiva Finance Group OÜ (edaspidi hageja) ja kostja XX (edaspidi kostja) (edaspidi

Full text

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kristi Rickberg

Konsultant

Mariana Kulemina

Määruse tegemise aeg ja

koht

25.03.2026, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-26-4346

Tsiviilasi

Peetri Põllud OÜ hagi Mikumardi OÜ vastu rahalise

kohustuse täitmise ja viiviste nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Peetri Põllud OÜ (registrikood 12475872),

seaduslik esindaja R R (isikukood xxx), lepinguline

esindaja M O

Kostja Mikumardi OÜ (registrikood 11180465),

seaduslik esindaja M R (isikukood xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt:

1.1.

Hageja ja kostja on leppinud kokku, et kohtuvaidluse lõpetamise eesmärgil maksab

kostja hagejale 167 098,40 eurot (edaspidi Kompromissisumma). Kompromissisumma

hõlmab hageja põhinõuet summas 111 288,40 eurot, viiviseid summas 52 500 eurot ja

menetluskulusid summas 3 310 eurot.

1.2.

Kompromissisumma kuulub tasumisele hageja arveldusarvele nr xxx alljärgneva

maksegraafiku alusel:

-

20.04.2026 – 5000 eurot;

-

20.05.2026 – 5000 eurot;

-

20.06.2026 – 5000 eurot;

-

20.07.2026 – 10 000 eurot;

-

20.08.2026 – 10 000 eurot;

-

20.09.2026 – 10 000 eurot;

2-26-4346

-

20.10.2026 – 50 000 eurot;

-

20.11.2026 – 72 098,40 eurot.

1.3.

Pooled on kokku leppinud, et kõik menetluskulud jäävad kostja kanda. Kostja

kohustub hüvitama hagejale viimase poolt kantud menetluskulud summas 3 310 eurot.

Menetluskulude hüvitis summas 3 310 eurot on arvatud kompromissisumma sisse ja kostja

kohustub selle tasuma vastavalt resolutsiooni p-s 1.2. esitatud maksegraafikule.

1.4.

Juhul, kui kostja täidab kompromissi tingimusi nõuetekohaselt ja tasub kõik

resolutsiooni punktis 1.2 esitatud Kompromissisumma graafikujärgsed osamaksed

tähtaegselt, siis loobub hageja oma viivise nõudest summas 52 500 eurot. Juhul, kui kostja

viivitab kasvõi ühe osamakse tasumisega rohkem kui 7 päeva, siis kohustub kostja tasuma

hagejale täiendavalt viivist summas 52 500 eurot (seda kompromissisummale lisaks). See

tähendab, et kostjal tuleb tasuda hagejale kokku 219 598,4 eurot (167 098,40 + 52 500).

Kostja täiendav kohustus summas 52 500 eurot on koheselt sissenõutav.

1.5.

Juhul, kui kostja viivitab kasvõi ühe resolutsiooni punktis 1.2 esitatud

Kompromissisumma graafikujärgse osamakse tasumisega rohkem kui 7 päeva, on hagejal

õigus loobuda kostja poolt Kompromissisumma osamaksetena tasumisest ning nõuda kogu

selleks hetkeks tasumata Kompromissisumma jäägi sundtäitmist (sh resolutsiooni punktis

1.4 viidatud täiendava viivise nõude summas 52 500 eurot sundtäitmist).

1.6.

Hageja ja kostja paluvad hagi tagamise korras seada kompromissi täitmise

tagamiseks hüpoteek kinnisasjale registriosa nr xxx neljandasse jakku II järjekohale

summas 219 598,4 eurot Peetri Põllud OÜ (registrikood 12475872) kasuks. Mikumardi OÜ

(registrikood 11180465) annab nõusoleku registriosa nr xxx neljandasse jakku hüpoteegi

kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatu registriossa nr xxx II järjekohale

hüpoteek summas 219 598,4 eurot Peetri Põllud OÜ (registrikood 12475872) kasuks.

1.7.

Resolutsiooni punktis 1.6 nimetatud hüpoteegiga on tagatud kõigi kostja

käesolevast Kompromissist tulenevate kohustuste täitmine.

1.8.

Hageja on kohustatud andma nõusoleku registriossa nr xxx seatud hüpoteegi

kustutamiseks käesolevast kohtumäärusest tulenevate kohustuste täitmise järgselt ja

vastava nõudeavalduse saamisest 10 päeva jooksul.

1.9.

Kostja poolt käesolevast kohtumäärusest tulenevate kohustuste nõuetekohase

täitmisega loevad pooled kõik ja mis tahes kohustused teineteise ees täielikult ja

nõuetekohaselt täidetuks.

2. Menetlus tsiviilasjas nr 2-26-4346 lõpetada.

3. Tagastada hagejale Peetri Põllud OÜ tsiviilasjas 2-26-4346 pool hagiavalduselt

tasutud riigilõivust summas 1470 eurot, Peetri Põllud OÜ arveldusarvele xxx.

4. Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu määruskaebuse 1 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Peetri Põllud OÜ esitas 23.02.2026 hagi Mikumardi OÜ vastu rahalise kohustuse täitmise

ja viiviste nõudes.

2. Harju Maakohtu 03.03.2026 määrusega võeti hagiavaldus menetlusse ja määrati kostjale

tähtaeg hagiavaldusele vastamiseks.

2 / 4

2-26-4346

3.

23.03.2026 edastas hageja lepinguline esindaja kohtule kompromisslepingu, mis on

digitaalselt allkirjastatud hageja seadusliku esindaja ja kostja seadusliku esindaja poolt.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

4. Kompromissilepinguga lepivad pooled kokku, et kohtuvaidluse lõpetamise eesmärgil

maksab kostja hagejale 167 098,40 eurot. Kompromissisumma hõlmab hageja põhinõuet

summas 111 288,40 eurot, viiviseid summas 52 500 eurot ja menetluskulusid summas 3 310

eurot. Kompromissisumma kuulub tasumisele hageja arveldusarvele nr xxx maksegraafiku

alusel. Pooled on kokku leppinud, et kõik menetluskulud jäävad kostja kanda. Kostja

kohustub hüvitama hagejale viimase poole kantud menetluskulud summas 3 310 eurot.

Menetluskulude hüvitis summas 3 310 eurot on arvatud kompromissisumma sisse ja kostja

kohustub selle tasuma vastavalt resolutsiooni p-s 1.2. esitatud maksegraafikule. Juhul, kui

kostja täidab kompromissi nõuetekohaselt ja tasub kõik resolutsiooni punktis 1.2 esitatud

kompromissisumma graafikujärgsed osamaksed tähtaegselt, siis loobub hageja oma viivise

nõudest summas 52 500 eurot. Juhul, kui kostja viivitab kasvõi ühe osamakse tasumisega

rohkem kui 7 päeva, siis kohustub kostja tasuma hagejale täiendavalt viivist summas 52 500

eurot lisaks kompromissisummale. See tähendab, et kostjal tuleb tasuda hagejale kokku

sellisel juhul 219 598,4 eurot (167 098,40 + 52 500). Kostja täiendav kohustus summas 52

500 eurot on koheselt sissenõutav. Juhul, kui kostja viivitab kasvõi ühe käesoleva

resolutsiooni punktis 1.2 esitatud kompromissisumma graafikujärgse osamakse tasumisega

rohkem kui 7 päeva, on hagejal õigus loobuda kostja poolt kompromissisumma osamaksetena

tasumisest ning nõuda kogu selleks hetkeks tasumata kompromissisumma jäägi sundtäitmist

(sh resolutsiooni punktis 1.4 viidatud täiendava viivise nõude summas 52 500 eurot

sundtäitmist). Hageja ja kostja paluvad hagi tagamise korras seada kompromissi täitmise

tagamiseks hüpoteek kinnisasja registriosa numbriga xxx neljandasse jakku II järjekohale

summas 219 598,4 eurot Peetri Põllud OÜ (registrikood 12475872) kasuks. Mikumardi OÜ

annab nõusoleku registriosa nr xxx neljandasse jakku hüpoteegi kande tegemiseks, millega

kantakse kinnistusraamatu registriossa nr xxx II järjekohale hüpoteek summas 219 598,4

eurot Peetri Põllud OÜ kasuks. Nimetatud hüpoteegiga on tagatud kõigi kostjale

kompromissist tulenevate kohustuste täitmine. Hageja on kohustatud andma nõusoleku

registriossa nr xxx seatud hüpoteegi kustutamiseks kompromissist tulenevate kohustuste

täitmise järgselt ja vastava nõudeavalduse saamisest 10 päeva jooksul. Kostja poolt

kompromissi nõuetekohase täitmisega loevad pooled kõik ja mis tahes kohustused teineteise

ees täielikult ja nõuetekohaselt täidetuks.

5. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus

kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele,

ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest

keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega tuleb esitatud

kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.

6. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida,

kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse

seadustiku alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1).

7. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kompromissis kokku leppinud,

mistõttu kohus jaotab poolte menetluskulud vastavalt poolte kokkulepitule.

8. Peetri Põllud OÜ esitas kohtule avalduse riigilõivu tagastamiseks. E-toimiku kohaselt

tasus Peetri Põllud OÜ hagiavalduselt riigilõivu 2940 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p

1 alusel koosmõjus TsMS § 150 lg-ga 3 tagastada pool hagimenetluses täiendavalt tasutud

riigilõivust ehk 1470 eurot.

3 / 4

2-26-4346

9. TsMS § 661 lõige 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse, et

pooled on lühendanud edasikaebetähtaega 1 päevani, on käesolev kohtumäärus edasikaevatav

1 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kristi Rickberg

Kohtunik

4 / 4

2-26-4346/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Legislator summary

Legislator headnote

Keywords

Related Decisions

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Full text