2-26-3571/4 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Maili Riisenberg

Otsuse tegemise aeg ja koht

20. märts 2026, Viljandi

Tsiviilasja number

2-26-3571

Tsiviilasi

M.M. pankrotihaldur M.U. hagi L.T. vastu tehingu

tagasivõitmiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja M.M. (pankrotis)(isikukood XXX) pankrotihaldur

M.U. (Advokaadibüroo M.U.; e-post XXX)

Kostja L.T. (isikukood XXX; aadress, XXX)

Kostja seaduslik esindaja M.M. (isikukood XXX; e-post

XXX)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada M.M. pankrotihaldur M.U. hagi L.T. vastu tehingu tagasivõitmiseks hagi

õigeksvõtul põhineva otsusega.

2. Tunnistada tagasivõitmise korras kehtetuks M.M. (ik XXX) ja L.T. (ik XXX) vahel

30.07.2024. a sõlmitud notariaalne kinnistu mõttelise osa kinkeleping ja asjaõigusleping

(Tartu notar Kairi Aariku notari ametitoimingu nr 1864) osas, milles M.M. (ik XXX)

kinkis L.T.-le (ik XXX) kinnistu, kinnistusraamatu registriosa nr XXX, asukoht, XXX,

¼ suuruse kaasomandi osa ning andis L.T.-le (ik XXX) üle selle omandi.

3. Kohustada L.T.-d

(ik XXX) andma M.M. pankrotihaldurile nõusolek

(kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 tähenduses) kinnistu, kinnistusraamatu registriosa nr

XXX asukoht XXX, II jao omanikukande muutmiseks selliselt, et L.T.-le (ik XXX)

kuuluva kaasomandi osa omanikuks saab L.T. (ik XXX) asemel M.M. (ik XXX).

4. Jätta TsMS § 168 lg 6 tulenevalt menetluskulud poolte endi kanda.

5. Tunnistada kohtuotsus viivitamata täidetavaks.

6. Toimetada otsus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale on pooltel õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui

kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel apellatsioonkaebuse;

kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi taotluse lahendamist, kui see taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil (TsMS § 187 lg 6).

Asjaolud ja kohtu seisukoht

1. M.M. pankrotihaldur M.U. esitas 13.02.2026 Tartu Maakohtule hagi L.T. vastu tehingu

tagasivõitmiseks.

2. Hagiavalduse kohaselt soovib hageja tunnistada tagasivõitmise korras kehtetuks M.M. ja L.T.

vahel 30.07.2024. a sõlmitud notariaalne kinnistu mõttelise osa kinkeleping ja asjaõigusleping

(Tartu notar Kairi Aariku notari ametitoimingu nr 1864) osas, milles M.M. kinkis L.T.-le kinnistu,

kinnistusraamatu registriosa nrXXX, asukoht XXX, ¼ suuruse kaasomandi osa ning andis L.T.-le

üle selle omandi.

3. Kohus võttis hagi menetlusse 16.02.2026. Kostja on kohtudokumendid kätte saanud KÄPO

vahendusel 3.03.3036. Kostja esitas kohtule e-kirja 19.03.2026, milles avaldas, et võtab hagi õigeks.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lõike 1 kohaselt kui kostja võtab kohtule esitatud

avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Tulenevalt sama paragrahvi lõigetest 2 ja 3

hagi õigeksvõtmine kohtuistungil protokollitakse ning kui hagi õigeksvõtmine on esitatud kohtule

avalduses, võetakse avaldus toimikusse.

Kuivõrd kostja on võtnud hageja nõude õigeks, teeb kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse. TsMS

§ 444 lõikest 3 tulenevalt jätab kohus kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest välja kirjeldava ja

põhjendava osa.

5. Vastavalt TsMS § 468 lõike 1 punktile 1 tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata

täidetavaks hagi õigeksvõtul põhineva otsuse.

6. TsMS § 173 lõike 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 173 lg 4 sätestab, et

menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab

kandma, välja arvatud kulude rahalise suuruse.

7. TsMS § 168 lg 6 järgi kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui

kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Kumbki pool ei ole kohtule

esitanud tähtaegselt menetluskulude nimekirja, seega eeldab kohus, et pooltel hüvitatavad

menetluskulud puudusid. Ühtlasi nähtub 12.02.2026 pankrotimäärusest, et võlgnik oli enne

maksejõuetusavalduse esitamist ning on tänaseni valmis kinnistu registriosa nr XXX kaasomandi

osa kinke tagasipööramisega, seega ei ole M.M. ega ka alaealine L.T. andnud põhjust hagi

esitamiseks.

8. TsMS § 178 lõike 1 kohaselt menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada

üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab

hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maili Riisenberg

kohtunik