2-26-100306/4 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Marika Leimann

Määruse tegemise aeg ja koht

16.03.2026, Rakvere kohtumaja

Tsiviilasja number

2-26-100306

Tsiviilasi

Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 15 korteriühistu avaldus

A.D ja J.T vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetlusse võtmine ja menetluse lõpetamine kompromissi

kinnitamisega ja loobumisega

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 15 korteriühistu, rk

80494878, lepinguline esindaja Stefani Isotamm

Puudutatud isikud:

A.D, ik xxxx, lepinguline esindaja Monica Meristo-Dmitrijev

J.T, ik xxxx

RESOLUTSIOON

1. Võtta menetlusse tsiviilasi nr. 2-26-100306 Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 15

korteriühistu avaldus A.D ja J.T vastu võlgnevuse nõudes ja lõpetada menetlus A.D osas

kompromissi kinnitamisega ja J.T osas avaldusest loobumisega.

2. Kinnitada poolte poolt allkirjastatud ja kohtule kinnitamiseks esitatud alljärgnev

kompromiss:

2.1. A.D tasub maksettepanekus nõutud summa 1595,29 eurot (sh põhisumma 1499,46

eurot perioodi 01.11.2024 kuni 30.11.2025 katteks; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal

summas 50 eurot; menetluskulud summas 20 eurot; viivised perioodil 07.01.2026 –

08.01.2026 summas 0,83 eurot ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv summas 25 eurot) .

2.2. A.D tasub avaldajale kogu võlgnevuse (s.h. J.T osa võlgnevusest), mis on märgitud

kompromissilepingu punktis 2.1. ning avaldaja loobub kõikidest nõuetest J.T vastu.

2.3. Kompromissi tasumiseks koostavad pooled maksegraafiku järgnevalt:

15. veebruar 2026 - 250 eurot

15. märts 2026 - 250 eurot

15. aprill 2026 - 250 eurot

15. mai 2026 - 250 eurot

15. juuni 2026 - 250 eurot

15. juuli 2026 - 250 eurot

15. august 2026 - 95,29 eurot

2.4. A.D tasub graafikujärgsed maksed avaldaja Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 15 KÜ

arveldusarvele EE342200221070920795, AS Swedbank, märkides selgituse “Tsiviilasi 2-26-

100306”.

2.5. Juhul kui A.D ei täida punktis 2.2. nimetatud osamaksete tasumise kohustust

nõuetekohaselt on A.D kohustatud tasuma avaldajale viivist VÕS § 113 lg 1 märgitud

suuruses tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt, sissenõudekuludelt,

menetluskuludelt ja riigilõivult. Ükskõik millise punktis 2.2. nimetatud makse hilinemise

korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks.

2.6. Pooled kinnitavad, et nad on lepingu tingimustega tutvunud, on nendest aru saanud

ning need vastavad poolte tegelikule tahtele.

2.7. Pooled märgivad, et nad on teadlikud TsMS § 430 lg 2 sätestatud asjaoludest ja § 432

sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

2.8. Pooled nõustuvad sellega, et kohus lõpetab menetluse.

Edasikaebamise kord

Määrusele on õigus edasikaebamiseks esitada määruse kättetoimetamisele järgnevast

päevast arvates 15 päeva jooksul määruskaebus sama maakohtu kaudu Tartu

Ringkonnakohtule.

Asjaolud

Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 15 korteriühistu esitas 06.01.2026 Pärnu Maakohtule

maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikelt võla nõudes seoses perioodil 01.11.2024 kuni

30.11.2025. Pärnu Maakohus andis 27.02.2026 kohtumäärusega nõude üle Viru Maakohtule

menetluse jätkamiseks hagimenetluses seoses poolte poolt esitatud kompromissiga.

Õiguslik põhistus ja järeldus

Kohus leiab, et kuna kompromissi saab kinnitada ainult menetluses oleva asja osas, siis tuleb

menetluslikult esmalt avaldus menetlusse võtta ja seejärel vastavalt poolte taotlusele see ka

lõpetada kompromissi kinnitamisega.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust

tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi (säte kohaldub ka KÜ kui võlausaldaja

nõude hagita asjana menetlemisel) kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti.

Kompromissile allakirjutanud pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ja

soovivad kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetada.

Kohus leiab, et antud asjas sõlmitud kompromiss vastab menetlusosaliste tahtele ja on kooskõlas

poolte huvidega, mistõttu kompromissi kinnitamiseks takistusi ei esine.

Maksekäsu osakond on ekslikult üle andnud nõude J.T vastu, sest see võlgnik ei ole

kompromissiga ühinenud. Menetlusökonoomiliselt, ja kuna kogu nõue sisaldub A.D poolt

kompromisslepingu alusel tasumisena, on kohtu nõudel korrigeerituna esitatud

kompromisslepingus avaldaja kinnitanud loobumist J.T vastu esitatud nõudest.

Kohus võtab loobumise vastu ja ei pea vajalikuks selles osas eraldi küsida seisukohta J.Telt,

kuna avaldusest loobumine ei riku selle võlgniku õigusi.

J.T osas võtab kohus avalduse menetlusse ja samaaegselt ka lõpetab menetluse TsMS § 428 lg 1

p 3 alusel.

(allkirjastatud digitaalselt)

Marika Leimann

kohtunik