2-24-114242/53 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist

Mai Grauberg

Koidu Mölderson

Määruse tegemise aeg ja koht

12. märts 2026.a, Tallinn

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

2-24-114242

Stell Eesti AS hagi Tallinn, Pärnu mnt 25

korteriühistu vastu võlgnevuse nõudes

Pärnu mnt 25 korteriühistu vastuhagi Stell Eesti AS

vastu võlgnevuse, asja väljaandmise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja/vastukostja: Stell Eesti AS, registrikood 10031220,

asukoht A. H. Tammsaare tee 47, Tallinn, 11316;

esindaja: Marge Aron, e-post: xxx

Kostja/vastuhageja: Tallinn, Pärnu mnt 25 korteriühistu,

registrikood 80085660, asukoht Pärnu mnt 25, Tallinn

10141; seaduslik esindaja: X

Menetluse liik

Eelistung 11.03.2026, Tallinn, osalesid Marge Aron, X

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-25-108726 menetlus ning kinnitada Stell Eesti AS ja

Tallinn, Pärnu mnt 25 korteriühistu kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.

Tallinn, Pärnu mnt 25 KÜ maksab Stell Eesti AS-le 300 eurot, käesoleva aasta

maikuu lõpuks, hiljemalt 31.05.2026, kontole XXXXX Stell Eesti AS.

1.2.

Stell Eesti AS annab Tallinn, Pärnu mnt 25 KÜ-le üle 12 Pärnu mnt 25 KÜ maja

võtit, mis on järgmises koosseisus: kolm komplekti, igas komplektis on neli võtit.

Võtmed on üle antud 11.03.2026 istungil.

1.3.

Stell Eesti AS kinnitab, et tema valduses ei ole rohkem Tallinn, Pärnu mnt 25

võtmeid. Pooltel ei ole käesolevast vaidlusest tulevaid vastastikuseid rahalisi

nõudeid.

2. Tagastada Stell Eesti AS-le riigilõiv 142,5 eurot Stell Eesti AS kontole nr XXXXX.

3. Tagastada Tallinn, Pärnu mnt 25 korteriühistule riigilõiv 122,5 eurot Tallinn, Pärnu

mnt 25 korteriühistu kontole nr XXXXX.

4. Jätta poolte muud menetluskulud poolte endi kanda.

5. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Menetlusosalistel on õigus esitada määruse peale määruskaebus hiljemalt 15 päeva jooksul

arvates käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest maakohtu kaudu Tallinna

Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Menetluse käik. Kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on Stell Eesti AS hagi Tallinn, Pärnu mnt 25 korteriühistu

vastu võlgnevuse nõudes ja Pärnu mnt 25 korteriühistu vastuhagi Stell Eesti AS vastu

võlgnevuse, asja väljaandmise nõudes.

2. 11.03.2026.a istungil saavutasid pooled kompromissi, mille tingimused on kantud

protokolli TsMS § 50 p 6, § 430 lg 2 viimase osa järgi ja pooled palusid kompromissi

kinnitada. Pooled on teadlikud kompromissi korral menetluse lõpetamise õiguslikest

tagajärgedest.

3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus

menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel

kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita

kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Pooled on teadlikud tsiviilasjas nr 2-24-114242 menetluse lõpetamise protsessuaalsetest

tagajärgedest. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ja kompromissi tingimustega, asub

seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse

lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega

ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub

rahuldamisele. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-24-

114242 lõpetamisele.

5. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte

endi kanda.

6. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 kohaselt avalduse läbi vaatamata jätmisel või

menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata

eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Riigilõivu tagastab

kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes

riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4).

7. Tallinn, Pärnu mnt 25 korteriühistu taotles vastuhagilt tasutud poole riigilõivu tagastamist

Tallinn, Pärnu mnt 25 korteriühistu kontole XXXXX. Stell Eesti AS taotles poole hagi

esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist Stell Eesti AS kontole XXXXX.

8. Asja materjalidest nähtub, et Stell Eesti AS on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu

285 eurot, mistõttu kuulub TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 3, lg 4 alusel hagejale tagastamisele

142,5 eurot (285/2) Stell Eesti AS kontole nr XXXXX, vastavalt hageja taotlusele.

9. Asja materjalidest nähtub, et Pärnu mnt 25 korteriühistu on vastuhagi esitamisel tasunud

riigilõivu kokku 245 eurot (125+120), mistõttu kuulub TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4 alusel

kostjale tagastamisele 122,5 (245/2) eurot Tallinn, Pärnu mnt 25 korteriühistu kontole nr

XXXXX, vastavalt kostja taotlusele.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kohtunik