2-23-5539/39 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

2-23-5539

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtuistungisekretär

kohtunik Ülle Raag

Viivi Kalme

Määruse tegemise aeg ja koht

10. märts 2026, Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasja number

2-23-5539

Tsiviilasi

K.H.-K. maksejõuetusavaldus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Kohtuistungi aeg

Menetlustoiming

avaldaja/võlgnik: K.H.-K.

(isikukood: XXX; aadress:

Voorbahi talu, XXX , Tõtva vald, 68714 XXX; Tel:

xxxxxxxxxx 633; e-post:);

Usaldusisik: Annika Rau (isikukood 48405176538, aadress:

Jaama 53a-20, Põlva linn, Põlva vald, 63303 Põlva maakond;

Tel: 56 620 629; e-post:).

Võlausaldajad:

1.XXX 1a korteriühistu (registrikood 80446655), aadress:

E.Enno tn1a, XXX, 68204 XXX-i , e-post:

2. Aktiva Finants Group OÜ ((registrikood 10746479),

aadress Toompuiestee 35, VII korrus, Tallinn 10149, e-post:

3. TF Bank AB (publ) Eesti filiaal (registrikood: 14304235),

aadress: Pallasti tn 28, 10001 Tallinn, e-post:

4.GS Core OÜ (registrikood 16183586), aadress: Jõe tn 2a,

Tallinn 10151, telefon +372679 7979, e-post

5.Kohtutäitur Aive Kolsar, Aasa tn 5, Põlva 63304, telefon

799 5794, e-post:

6. Kohtutäitur Oksana Kutšmei, aadress Ülikooli 2, 51003

Tartu, e-post:

18.02.2026

Ümberkujundamiskava kinnitamine, nõuete olemasolu ja

suuruse kindlaksmääramine

RESOLUTSIOON

1. K.H.-K. võlgade ümberkujundamismenetluses määrata nõuete suurused (veerg

2) ja kinnitada võlgade ümberkujundamiskava XXX 1a korteriühistu, Aktiva

Finance Group OÜ, TF Bank AB (publ) Eesti Filiaal, GS Core OÜ, kohtutäitur

Aive Kolsar, kohtutäitur Oksana Kutšmei nõuete ümberkujundamiseks

alljärgnevatel tingimustel:

Võlausaldaja

Kohustuse liik

Kohustuse

kogusumma/

Põhinõue/

Kõrvalnõue

Kohustuse

täitmise

periood/

sagedus/

kuupäev

Kohustuse

täitmiseks

tehtavate

osamaksete

arv/suurus (euro)/

Kohustuse

täitmise

ulatus

(summa)

eurodes

Kohustuse täitmise ulatus /

põhikohustuse

täitmise

ulatus %-des /

I GRUPP - TEENUSTE ARVED

1. XXX 1a

korteriühistu

Võlanõue

2958,18/

2958,18/

1 kuu

15.kuupäev

1x2958,18

2958,18

100%

II GRUPP – TARBIJAKREDIIDIST TULENEVAD NÕUDED

2. Aktiva

Finance Group

OÜ (Ferratum

Bank p.l.c.)

Võlanõue

1555,97/1071,70/0

Nõue tasutud

Nõue tasutud

0,00

Nõue tasutud

0,00

3. Aktiva

Finance Group

OÜ

(Placet

Group OÜ)

Võlanõue

152,72/152,72/0

12 kuud,

15.kuupäev

1x4,26

11x12,36

1x12,38

152,60

99,92%

99,92%

4.TF Bank AB

(publ.)

Eesti

filiaal

Võlanõue

833,30/785,47/0

Nõue tasutud

Nõue tasutud

0,00

Nõue tasutud

0,00

5.GS Core OÜ

Võlanõue

10988,41/9795,25/0

60 kuud

1xkuus,

15. kuupäev

1x237,92

12x109,65

47x145,07

1x145,11

8517,12

77,51%

86,95%

6. Kohtutäitur

Aive KOlsar

täituritasu

561,50/561,50/0

1 kuu

15.kuupäev

1x561,50

561,50

100%

7. Kohtutäitur

Aive KOlsar

täituritasu

144,00/144,00/ 0

12 kuud

15.kuupäev

1x4,02

11x11,66

1x11,61

143,89

99,92%

8. Kohtutäitur

Aive KOlsar

täituritasu

0,00/0,00/ 0

0,00

Nõue tasutud

0,00

Nõue tasutud

0,00

9.Kohtutäitur

Oksana Kutšmei

täituritasu

1575,84/1575,84/0

60 kuud

15. 1x34,12

12x16,38

47x20,64

1221,43

77,51%

kuupäev

1x20,67

KOKKU

19 261,92/

17 536,76/

1725,16

1x3800,00

11x150,05

1x150,02

47x165,71

1x165,78

13 554,72

Ümberkujundamiskava täitmise lõpptähtaeg 15.02.2031.

2.Järelevalvet ümberkujundamiskava täitmise üle teostab usaldusisik.

3. K.H.-K.-l on kohustus esitada iga aasta möödumisel ümberkujundamiskava

kinnitamisest usaldusisikule ja võlausaldajatele aruanne oma varalise seisundi ja

ümberkujundamiskava täitmise kohta. Esimene aruanne tuleb võlgnikul esitada

usaldusisikule hiljemalt 1. veebruaril 2027. a ja edaspidi iga aasta 1. veebruariks.

Aruandeid tuleb esitada kuni kava täitmise lõppemiseni.

4. Kohtu 28.03.2024.a määrusega on kohus andnud nõusoleku K.H.-K.-le kuuluva vara

müügiks ja sama määrusega on kohus tühistanud käsutuskeelu ja kustutanud

käsutamise keelumärked (registriosa number 1269440).

5. Toimetada määrus kätte võlgnikule ja võlausaldajatele ning edastada usaldusisikule.

6. Teha määrus avalikult teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded.

7. Määrus on viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

8. Jätta võlgade ümberkujundamise menetluse kulud võlgniku K.H.-K. kanda ning

võlausaldajate menetluskulud nende endi kanda.

9. Määrata usaldusisiku Annika Rau (isikukood 48405176538) tasu võlgade

ümberkujundamise menetluses summas 1305 eurot, mis maksta välja järgmiselt:

9.1. summa 900 eurot kohtu deposiidikontole selleks kantud rahast OÜ Avitase

(registrikood 12683613) arvelduskontole nr EE761010220233760220 AS SEB Pank;

9.2.puudujäävas osas, s.o. summa 405 eurot mõista välja K.H.-K.-lt usaldusisik Annika

Rau kasuks.

10. Saata määrus resolutsiooni punkt 9 ja 9.1. täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord

Ümberkujundamiskava kinnitamise määruse peale võivad võlgnik ning

ümberkujundamiskavale vastuväite esitanud võlausaldajad esitada määruskaebuse Tartu

Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest

alates.

Usaldusisikule tasu määramise ja vajalike kulutuste hüvitamise osas võivad määruse peale

usaldusisik, võlgnik või võlausaldaja esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu

Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

Asjaolud ja menetluse käik

1.K.H.-K. ja K.K. esitasid 12.04.2023. a kohtule abikaasade ühise maksejõuetusavalduse.

K.H.-K. võlgnevuste kogusumma 4 võlausaldaja ees on 17 906,81 eurot ning K.K.

võlgnevuste kogusumma on 23 688,04 eurot ning seda 6 võlausaldaja ees. Võlgnikel on vara

(kinnisvara ja sõidukid) ja mõlemad võlgnikud omavad sissetulekut töötasu näol. Võlgnikel

on neli alaealist ülalpeetavat. Võlgnikud soovivad võlgade ümberkujundamise menetluse

algatamist ning võlgnevused tasuda. Võlgade ümberkujundamise menetluses planeeritakse

müüa K.H.-K.-le kuuluv korteriomand hinnangulise väärtusega 4500 eurot. Usaldusisikuks

määrata Annika Rau.

Kohus võttis avalduse menetlusse, määras usaldusisikuks Annika Rau. Kohus määrusega

15.09.2023 algatas võlgnike K.H.-K. ja K.K. võlgade ümberkujundamise menetluse ja

määras tähtaja võlgade ümberkujundamiskava esitamiseks.

Võlgnike võlgade

ümberkujundamiskava esitati kohtule 08.12.2023.a. Võlgnik K.K. suri 25.01.2024.a.

2.Võlgnik K.H.-K. esitas kohtule taotluse võlgade ümberkujundamiskava muutmiseks

tähtaja määramiseks, samuti esitati kohtule taotlus nõusoleku saamiseks müüa K.H.-K.-le

kuuluv kinnistu registriosa numbriga 1269440, s.t. korteriomand asukohaga XXXas

xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Taotluses märgiti korteriomandi müügi tingimused ja müügist

laekuva raha jagamine. Taotlusest nähtuvalt on korteriomand hinnatud kinnisvaraekspertide

poolt 3600 eurole, on leitud ostja, kes soovib korteriomandi omandada 100 euro võrra

kõrgema hinnaga ekspertide poolt määratud hinnast. Taotlusest nähtuvalt müügitehinguga

kustutatakse kinnistul olevad keelumärked.

Kohus määrusega 28.03.2024 määras tähtaja K.H.-K. võlgade ümberkujundamise kava

muutmiseks ja määras, et võlgade ümberkujundamise muudetud kava tuleb kohtule esitada

30 päeva jooksul pärast K.K. pärandvara pankrotimenetlust lõpetava määruse jõustumist.

Kohus andis nõusoleku võlgnikule kuuluva korteriomandi müümiseks, määras müügi

tingimused ja müügist laekuva raha kasutamise- sellest tehakse usaldusisiku korraldamisel

väljamaksed K.H.-K. võlausaldajatele võlgniku võlgade ümberkujundamiskava täitmise

eesmärgil. Kohus müügi eesmärgil tühistas käsutuskeelu ja kustutas korteriomandile seatud

käsutamise keelumärked.

3. Kohus määrusega 25.04.2023 määras usaldusisiku tasu ettemaksu 900 eurot ja tasumise

tähtaja. Usaldusisiku tasu määratud ettemaks on tasutud.

4. K.H.-K. võlgade ümberkujundamiskava esitati kohtule 06.01.2026.a. Ümberkujundamisele

kuuluv koguvõlgnevus kokku on 19.261,92 eurot. Võlgnik töötab xxxxx Vallavalitsuses

tugiisikuna. Võlgniku sissetulekuks on töötasu 479 eurot, peretoetus 810,00 eurot,

toitjakaotuspension 677,24 eurot, lapse puude toetus 139,00 eurot, hooldajatoetus 50,00 eurot.

Võlgnikule kuulub kinnistu, mille väärtus on hinnatud hindamisakti alusel 3600 euro peale.

Lisaks kuulub võlgnikule 2 sõidukit, mille väärtus on 0,00 eurot, kuna sõidukid ei ole

võlgniku käsutuses.

Usaldusisik on kavas grupeerinud nõuded, millest I gruppi kuulub korteriühistu nõue, mis

tasutakse 100% ulatuses ühekordse osamaksega korteriomandi realiseerimisest saadava raha

arvel. Korteriühistul on KrtS § 44 lg 1, 2 järgi võla sissenõudmisel pandiõigus. II gruppi

kuuluvad tarbijakrediidilepingutel põhinevad nõuded, mille puhul kehtib Riigikohtu lahendist

nr 2-21-13098 tulenev vastutustundliku laenamise põhimõtte järgimise kontrollikohustus.

Nõuded on esitatud maksekäskude alusel, mille puhul vastutustundliku laenamise põhimõtte

järgimise kontrolli ei ole tehtud. Võlgniku poolt esitatud pangakontode väljavõtete alusel on

usaldusisik kontrollinud võlausaldajate poolt võlgnikule tehtud väljamakseid ja võlgniku

poolt tehtud tagasimakseid. Kuna võlausaldaja GS Core OÜ nõuete puhul (Bondora AS

loovutatud nõuded) ei ole võlgniku konto väljavõtte põhjal võimalik kindlaks teha, millised

tagasimakstud summad millise nõude katteks on arvestatud, siis usaldusisik on selguse mõttes

liitnud Bondora AS käest saadud summad ja tagasi makstud summad kokku. Järgnevalt leidis

usaldusisik proportsiooni kui palju iga võlausaldaja laenatud summast tagasi on juba saanud.

Usaldusisik on kavas tabeli kujul esitanud summad, millest nähtub, kui palju iga

võlausaldaja on võlgnikule teinud väljamakseid ja kui palju on võlgnik teinud tagasimakseid.

Selle alusel on arvutatud suhtarv, mille abil võrrelda, millises ulatuses on iga võlausaldaja

saanud võlgnikult raha tagasi rohkem, kui on võlgnikule välja laenanud. Sellest nähtub, et

võlausaldaja Aktiva Finance Group OÜ on (kahe erineva võlausaldaja lepingu alusel) saanud

tagasi 136,67% ja 123,41% välja laenatud rahast, TF Bank AB (publ) Eesti filiaal on saanud

tagasi 159,53% välja laenatud rahast ja GS Core OÜ (Bondora nõuet esindades) on saanud

tagasi 53,17% välja laenatud rahast. Võlausaldajate võrdse kohtlemise saavutamiseks arvutas

usaldusisik koefitsiendi (võttes arvesse juba tagastatud summad, liites juurde summa, mida

see võlausaldaja soovib täitemenetluses veel saada) abil summa, mida iga võlausaldaja soovib

väljastatud laenusumma katteks kokku saada. Neist summadest on usaldusisik maha

arvutanud juba tegelikult tagasi saadud summad. Tulemuseks on iga võlausaldaja puhul

summa, mis kavaga täidetakse. Tehtud arvutused on kava selgitustes p.2.2. esitatud.

III grupi moodustavad kohtutäiturite tasu nõuded, mis rahuldatakse proportsionaalselt

täiteasja aluseks oleva nõude rahuldamisega. Oksana Kutšmei kahe nõude puhul on

usaldusisik liitnud täituri poolt esitatud nõuded ning lahutanud maha täitemenetluses saadud

summa.

Võlgade ümberkujundamise menetluses realiseeritakse võlgnikule kuuluv kinnistu,

korteriomand. Kinnistuga kaasnevad igakuised kulud võlgnikule ja võlgnik soovib kinnistu

müüki võimalikult kiiresti. Eesmärk on kinnistu võimalikult kiirelt müüa olemasolevale

ostjale 200 eurot kõrgema hinnaga kui hindamisaktis. Müügitulemist rahuldatakse esmalt

100% korteriühistu nõue ja kohtutäitur Aive Kolsari nõue, mis on seotud ühistu nõuetega

ning ülejäänud summa 280,32 eurot jagatakse proportsionaalselt ülejäänud võlausaldajate

vahel. Kava p.2.2. on esitatud tabel kinnistu müügitulemi jaotamise kohta.

Kavas on esitatud pankrotivõrdlus. Selle järgi oleks võlausaldajatele K.H.-K. hüpoteetilises

pankrotimenetluses väljamakstavaks summaks kokku 3428,65 eurot (sellest 2528,65 eurot

kinnistu müügist ja 900 eurot võlgniku igakuiste eraldiste arvel 3 aasta jooksul). Võlgade

ümberkujundamise menetluses maksab võlgnik 60 kuu jooksul võlausaldajatele 13 554,72

eurot ehk 100% koefitsiendiga korrigeeritud nõuetest, kohtutäiturite tasud vastavalt

proportsioonile. Sellega saab võlgniku makseraskused ületatud, pankrotimenetlus välditud ja

antud võlgnikule uus võimalus.

5. Kohus arutas koos võlgnikuga 18.02.2026.a kohtuistungil maksejõuetusmenetluse liigi

valikut ja võlgade ümberkujundamiskava koostamisega seotut. Võlgniku peresse kuuluvad

tema ise ja tema viis last, kellest neli on alaealised. Võlgnik töötab poole koormusega ja saab

poole koormuse töötasu, võlgnikul on üks puudega laps, kelle arvel saab vastavat toetust, ja

toitjakaotuspensioni. Võlgnik ei ole jaanuarikuus makseid võlausaldajatele teinud.

Usaldusisiku soovitus on olnud, et kõigepealt müüa korteriomand, selle arvel tasuda

korteriühistu võlg ja veidi jääb ka teistele võlausaldajatele. Võlgnik soovib kava kinnitamist,

ta on menetluse sisust teadlik, soovib selle menetlusega n.ö. ühele poole saada.

6. Käesolevas menetluses on 6 võlausaldajat (XXX 1a korteriühistu, Aktiva Finance Group

OÜ, TF Bank AB (publ) Eesti filiaal, GS Core OÜ, kohtutäiturid Aive Kolsar ja Oksana

Kutšmei), kellest on määratud tähtajaks nõustunud ümberkujundamiskavaga, nõuete

suurusega ja ümberkujundamise viisidega 4 võlausaldajat. Kui võlausaldaja ei ole oma

seisukohta kavaga nõustumise kohta avaldanud, siis FiMS § 25 lg.1 kohaselt loetakse

vastuväite tähtpäevaks esitamata jätmise korral, et võlausaldaja on nõude suuruse ja

ümberkujundamisega nõustunud. Kui võlausaldajaks olev korteriühistu teatas kavaga

nõustumisest, siis võlausaldajad GS Core OÜ, kohtutäiturid Aive Kolsar ja Oksana Kutšmei

tähtajaks avaldusi ja seisukohta ei esitanud, mistõttu loeb kohus ka nemad kavaga

nõustunuks. Kavaga ei ole nõustunud ja esitas vastuväite Aktiva Finance Group OÜ (dtl

387-388) ja TF Bank AB (publ) Eesti filiaal (dtl 395).

Kohus käsitleb esitatud vastuväiteid ja usaldusisiku seisukohta nende kohta edaspidi.

Käesolevas menetluses on üks pandiga tagatud nõudega võlausaldaja (korteriühistu) ja viis

pandiga tagamata nõuetega võlausaldajat.

Kokkuvõttes on kavaga nõustunud viiest pandiga tagamata nõudega võlausaldajast 3 ehk

60%, kelle nõuetega on esindatud 84,41% pandiga tagamata nõuetest (pandiga tagamata

nõudeid on 16303,74 eurot, sellest mittenõustunud võlausaldajate nõudeid 2541,99 eurot).

Sellistel alustel kuuluks kava kinnitamisele FiMS § 26 lg 2 alusel. Seda usaldusisik ka taotleb.

Usaldusisik palub kava kinnitada, määrata usaldusisiku tasu.

Kohtu seisukoht ja põhjendused

7. Kohus, tutvunud võlgade ümberkujundamiskava ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et

ümberkujundamiskava tuleb kinnitada.

8. Füüsilise isiku maksejõuetuse seaduse (FiMS) § 26 lg 1 kohaselt kinnitab kohus

ümberkujundamiskava, kui ükski võlausaldaja ega võlgnik ei ole sellele tähtaegselt vastu

vaielnud.

Käesoleval juhul on kuuest võlausaldajast (viis pandiga tagamata võlausaldajat) esitanud

ümberkujundamiskavale tähtaegselt vastuväite kaks võlausaldaja ehk 40 % (pandiga

tagamata nõudega) võlausaldajatest, kolm võlausaldajat oma seisukohta ei esitanud (FiMS §

25 lg.1 järgi loetakse nad nõude suurusega nõustunuks), üks (pandiga tagatud) võlausaldaja

on teatanud kavaga nõustumisest.

FiMS § 26 lg 2 sätestab, et kohus võib ümberkujundamiskava kinnitada ka juhul, kui võlgade

ümberkujundamisega on nõustunud vähemalt pool pandiga tagamata nõuetega

võlausaldajatest, kelle nõuetega on esindatud vähemalt pool pandiga tagamata nõuetest, ning

ümberkujundamiskava alusel ei kohelda ümberkujundamisele vastuväite esitanud

võlausaldajat oluliselt halvemini võrreldes teiste võlausaldajatega, välja arvatud, kui mõne

võlausaldaja eelistamiseks on mõjuv põhjus.

Võlgade ümberkujundamisega taotletud viisil on nõustunud 60 % võlausaldajatest, nende

nõuetega on esindatud 84,41 % pandiga tagamata nõuetest. Seega saab kava kinnitada

FiMS § 26 lg.2 alusel.

Võlgnik on taotlenud FiMS § 21 lg 1 alusel ümberkujundamiskavaga oma rahaliste

kohustuste (isiklike võlgade) ümberkujundamist kohustuste täitmise tähtaja pikendamise,

osadena täitmise ja kohustuse vähendamise teel. Viidatud paragrahvi teise lõike kohaselt ei

välista ühe võlgade ümberkujundamise meetme kasutamine teise meetme kasutamist,

sealhulgas sama nõude puhul. Seega on tegemist ümberkujundamisabinõudega, mida kõiki on

võimalik üksteisega koostoimes samaaegselt kasutada ning millega jäetakse võlgnikule

vabadus igal konkreetsel juhul makseraskuste ületamiseks kõige õiglasema lahenduse

leidmiseks.

9. Usaldusisik on saatnud kõigile võlausaldajatele 17.11.2023 teatise (dtl 269) esitada oma

nõuded ja seisukoht kavasse arvatud nõuete kohta. Teatada, mis osas kavas märgitud

nõudega ei nõustu, esitada asjakohased tõendid, teatada eraldi põhinõude ja kõrvalnõude

suurus.

Pärast võlgade ümberkujundamise muudetud kava koostamist saatis usaldusisik 04.12.2025

võlausaldajatele teatise (dtl 385), paludes esitada seisukohad.

8.1.Võlausaldaja TF Bank AB (publ) Eesti filiaal vastas esmasele teatisele 22.11.2023 (dtl

272), et nõustub võlgade ümberkujundamise menetlusega, vastuväiteid ei esita. Tegemist oli

võlgade ümberkujundamise kavaga, mis esitati kohtule 08.12.2023 (dtl 251-258) ja milles

selle võlausaldaja kogunõue esitatud kavasse summas 833,30 eurot, sellest põhinõue 785,47

eurot.

06.01.2026.a esitatud kavas on võlausaldaja TF Bank AB nõue täpselt samas suuruses.

Võlausaldaja vastuväites (dtl 395) ei nõustu kavaga, kuna nõue on vähendatud nullini.

Võlausaldaja soovib põhi- ja kõrvalnõudeid tagasi 100%. Võlausaldaja viitab võimalusele

esitada nõue hagimenetluses FiMS § 32 lg 3 alusel.

Usaldusisik palub jätta vastuväite arvestamata, kuna võlausaldaja ei ole seda põhjendanud ega

tõendanud.

Kohus on seisukohal, et kuna võlausaldaja TF Bank AB nõuet ei ole kavas muudetud ja see

on käsitletavasse kavasse hõlmatud täpselt samas suuruses, nagu see on võlausaldajatelt

saadud andmete alusel kajastatud esmases vara- ja võlanimekirjas 25.05.2023 (dtl 42-47,

833,30 eurot), siis ei saa asjas olla vaidlust nõude suuruse üle. Kohus on määranud kavas TF

Bank AB (publ) Eesti filiaal nõude suuruse 833,30 eurot, millest põhinõue 785,47 eurot ja

kõrvalnõuded 47,83 eurot. Kohus järeldab, et võlausaldaja vaidlustab võlgade

ümberkujundamise meetme kasutamise (FiMS § 21 lg 1 esimene lause kolmas alternatiiv),

kuna tema nõue on „põhjendamatult vähendatud nullini“.

Kohus hindab olukorda nii, et käesoleval juhul on mõne võlausaldaja nõude tasumine kava

järgi summas 0 eurot, kuna tasumisele kuuluv kohustus on juba täidetud, nõue on tasutud.

Kavas p.2.2. on usaldusisik andnud selle kohta selgitused (tabel), et TF Bank on võlgnikule

andnud välja summa 3000 eurot, võlgnik on tagasi maksnud 4785,95 eurot ehk 159,53 %

saadud summast. Samas teistest võlausaldajatest on näiteks Aktiva Finance Group OÜ

saanud ühe lepingu alusel tagasi 136,67% välja laenatud rahast ja teise lepingu järgi

123,41% välja laenatud rahast. Võlausaldaja GS Core OÜ on tagasi saanud üksnes 53,17%

välja laenatud rahast. Kui määrata kava alusel tasumiseks summad, mida võlausaldaja on

kavasse esitanud, oleks tulemuseks ebavõrdse kohtlemise süvenemine. Näiteks TF Bank AB

saaks oma välja laenatud raha tagasi summas 5619,25 eurot (4785,95+833,30) ehk 187,31 %

välja laenatud summast.

FiMS § 20 lg 2 sätestab: Kui ümberkujundamiskavaga taotletakse üksnes osa võlgade

ümberkujundamist või eri võlgade ümberkujundamist erinevas ulatuses, peab võlausaldajate

erinevat kohtlemist põhjendama.

FiMS § 2 lg 3 järgi Võlgade ümberkujundamise eesmärk on ületada võlgniku makseraskused

ja vältida pankrotimenetlust. Seejuures arvestatakse nii võlgniku kui ka tema võlausaldajate

õigustatud huve.

Nende sätete koosmõjust tuleneb, et võlgade ümberkujundamise menetluses tuleb arvestada

võlausaldajate õigustatud huve ja võlausaldajate õigustatud huviks on nende võrdne

kohtlemine, võlausaldajate erinevat kohtlemist peab põhjendama. Usaldusisik on käesolevas

menetluses teinud kindlaks võlgnikule väljamakstud summad ja võlgniku poolt tagasi

makstud summad ja tulemus on, et võlausaldajad on saanud erineva kohtlemise osaliseks,

seejuures võlausaldaja TF Bank AB on saanud tagasimakseid oluliselt suuremas summas kui

ta on laenu väljastanud ja seejuures oluliselt suuremas proportsioonis kui teised

võlausaldajad. Usaldusisiku poolt kasutatud metoodika, mille alusel on määratud koefitsient

1,299, on kohtu hinnangul asjakohane, tagab võlausaldajate võrdse kohtlemise ja seejuures

tagab see igale võlausaldajale ka lisandväärtuse, s.t. et võlausaldajale ei tagastata mitte

üksnes põhinõuet, vaid ka täiendavaid makseid 29,9% ulatuses. Tegemist on FiMS § 21 lg 1

järgi lubatud ümberkujundamismeetmega, seejuures ei näe FiMS ette piiranguid või muid

ettekirjutusi võlgade ümberkujundamismeetmete rakendamisel. Kohus on seisukohal, et

võlgade ümberkujundamise meetmete rakendamise viis ja ulatus on tegurid, mis on antud

võlausaldajatele hindamiseks nõustumise või vastuväite esitamise kaudu. Võlgade

ümberkujundamise menetluse puhul on tegemist nn kollektiivse menetlusega, milles kõik

võlausaldajad on omavahel seotud võlgniku maksevõimest osa saamise teel. Võlausaldajad

on käesolevas asjas valdavas osas (60%) nõustunud kavaga ja see annab FiMS § 26 lg 2

aluse ka kohtule, et kava võiks kinnitada. Võlausaldaja nõuet ei ole põhjendamatult

vähendatud, nõue on kindlaks määratud täpselt samas summas, nagu võlausaldaja on selle

esitanud. Võlausaldaja ei nõustu võlgade ümberkujundamise meetme rakendamisega. Nõue

ei kuulu tasumisele, kuna see on teiste võlausaldajatega ühetaolises ulatuses (rakendades

väljastatud laenusummale koefitsienti 1,299x3000=3897 eurot) juba tasutud. Tegelikult on

sellele võlausaldajale tasutud juba 4785,95 eurot. Võlgade ümberkujundamise meetme

rakendamise eesmärgiks on võlausaldajate võrdne kohtlemine ja kohus jätab võlausaldaja

vastuväite rahuldamata.

8.2. Võlausaldaja Aktiva Finance Group OÜ (dtl 387-388) esitas vastuväited kavale, mis on

peamises järgmised:

a) võlausaldaja ei pea põhjendatuks võlgade ümberkujundamise kava ja selle aluseks olevaid

põhimõtteid;

b)võlgade ümberkujundamine ei ole põhjendatud, võlausaldaja on pöördunud kohtusse ja

kandnud täiendavaid kulusid;

c)kinnisasja müügi vältimine ei saa olla ainsaks põhjuseks ümberkujundamiskava

kinnitamiseks.

Võlausaldaja ei ole märkinud, millega konkreetselt ta ei nõustu või milline on tema ettepanek.

Usaldusisik nõustub võlausaldaja vastuväites sellega, et võlausaldaja on teinud lisakulusid

kohtusse pöördumisel nõude rahuldamiseks. Muus osas usaldusisik võlausaldaja vastuväitega

ei nõustu. Usaldusisik rõhutab, et kinnisasja müük on kavasse sisse kirjutatud ja kavas on

ära näidatud ka võrdlus pankrotimenetlusega, milles võlausaldajad saaksid üksnes 17,80%

kogunõudest. Käesolevas menetluses saavad nõuded rahuldatud 70,37%.

Kohus käsitleb võlausaldaja vastuväiteid ja ei saa nendega nõustuda.

FiMS § 24 lg 2 järgi Võlausaldaja esitab seisukoha, kas ta nõustub võlgniku andmetega tema

nõude ja selle tagatuse kohta, võlgnikupoolse võla arvestusega ja võla ümberkujundamisega

võlgniku taotletud viisil. Kui võlausaldaja ei nõustu võla ümberkujundamisega võlgniku

taotletud viisil, peab ta märkima, kas ta nõustuks võla ümberkujundamisega muul viisil.

Käesoleval juhul ei ole võlausaldaja avaldanud midagi oma nõude ega võlgnikupoolse võla

arvestuse kohta. Ka ei ole avaldatud midagi võla ümberkujundamise viisi kohta. Võlausaldaja

viitab, et võlausaldajad ei tohi võlgade ümberkujundamise menetluses sattuda oluliselt

halvemasse olukorda võrreldes sellega, milles nad oleksid, kui võlgniku olemasolev vara

võõrandataks pankrotimenetluses.

Võlausaldaja vastuväidetest järeldub, et need ei käi käsitletava võlgade ümberkujundamise

menetluse kohta. Nimelt on käsitletavas võlgade ümberkujundamiskavas kirjas, et võlgniku

vara (korteriomand) võõrandatakse võlgade ümberkujundamise menetluse käigus,

võõrandatava korteriomandi hind (hindamisakti järgi) on 3600 eurot. Selle laekuva raha

arvelt täidetakse võlausaldajate nõudeid, kuid see on ilmselgelt ebapiisav nõuete arvestatavas

ulatuses täitmiseks. Pankrotimenetluses lisanduks sellele summale veel kuni 900 eurot (3

aasta jooksul), kuna võlgniku sissetulekud on sedavõrd väikesed ja ülalpidamisel 4 alaealist

last, et sissetulekust kinnipidamisi teha ei saa. Käsitletavas võlgade ümberkujundamise

menetluses tasub võlgnik 60 kuu jooksul 13 554,72 eurot ehk 100% koefitsiendiga

korrigeeritud nõuetest. Seega on kavandatud võlgade ümberkujundamise menetlus

võlausaldajatele kordades kasulikum lahendus.

Võlausaldaja ei ole vaidlustanud kavas märgitud tema nõuete suurust. Ka selle võlausaldaja

puhul on tegemist analoogse olukorraga p.-s 8.1. märgituga: võlausaldaja nõuded (kahe

lepingu alusel) on kavas kajastatud täpselt samades summades, nagu 08.12.2023.a esitatud

kavas ja 25.05.2023.a esitatud võlanimekirjas (dtl 42-46,47), mis koostati võlausaldajate

poolt esitatud andmete alusel. Seetõttu ei saa olla vaidlust nõuete suuruse üle. Ka selle

võlausaldaja puhul on usaldusisik p.2.2. selgitustes esitanud ülevaate, et võlausaldaja Aktiva

Finance Group OÜ (Ferratum Bank leping) poolt on võlgnikule välja makstud summa

1330,17 eurot, võlgnik on enne täitemenetlust tagasi maksnud 1643,00 eurot ja

inkassomenetluse raames 175 eurot, kokku tagasimakseid tehtud 136,67% saadud summast.

Selle võlausaldaja poolt esindatava teise lepingu järgi (Placet Group OÜ leping) on

võlgnikule väljamakseid tehtud 2350 eurot, tagasimakseid võlausaldajale enne täitemenetlust

on tehtud 2700,05 eurot ja inkassomenetluses 200 eurot. Kokku laenatud summast tagasi

makstud 123,41%. Usaldusisiku poolt kasutatud metoodika, mille alusel on määratud

võlausaldajate tagasimaksete ühtlustamiseks koefitsient 1,299, on kohtu hinnangul

asjakohane, tagab võlausaldajate võrdse kohtlemise ja seejuures tagab see igale

võlausaldajale ka lisandväärtuse, s.t. et võlausaldajale ei tagastata mitte üksnes põhinõuet,

vaid ka täiendavaid makseid 29,9% ulatuses. Selle võlausaldaja puhul on kavas tasutuks

loetud üks nõue- Ferratum Bank lepingu alusel esitatud nõue, kuna selle lepingu alusel on

võlgnikule välja makstud summa 1330,17 eurot, tagasimakseid on tehtud 1818,00 eurot ja see

summa ületab 90,11 euro võrra ühtlustava koefitsiendi 1,299 kaudu arvutatud summa

1727,89 eurot. Seega on võlausaldaja juba saanud tagasi teiste võlausaldajatega võrreldava

summa- 1,299x1330,17=1727,89 eurot (tegelikult on ta tagasi saanud juba 1818,00 eurot).

Võlausaldaja Aktiva Finance Group OÜ esindatud teine nõue (Placet Group OÜ leping) on

kavasse arvatud täpselt samas summas 152,72 eurot, nagu oli see esmases võlanimekirjas (dtl

47), mis koostati võlausaldajate esitatud andmete alusel, aga ka esimeses kavas (esitatud

08.12.2023 dtl 261). Seega ei saa ka selle nõude suuruse üle vaidlust olla ja nõue kuulub

käsitletava kava (dtl 404) järgi rahuldamisele kogu ulatuses.

9. Kohus leiab, et K.H.-K. võlgade ümberkujundamine on põhjendatud, arvestades seejuures

poolte õigustatud huve ja õigusi ning esitatud ümberkujundamiskava alusel ei kohelda ühtki

võlausaldajat oluliselt halvemini võrreldes teiste võlausaldajatega. Kohtule esitatud

ümberkujundamiskava alusel ei kohelda kavaga mitte nõustunud võlausaldajaid oluliselt

halvemini võrreldes teiste võlausaldajatega, neid ei kohelda mingilgi viisil halvemini.

Kõikide võlausaldajate suhtes on toiminud nende nõuete suuruse määramisel ja kava alusel

nende täitmise korraldamisel täpselt ühesugused reeglid: kõigi võlausaldajate nõuded

tasutakse pikendatud tähtaja jooksul ja osamaksetega, kõikide võlausaldajate põhinõuded

tasutakse 129,90 % ulatuses. Kohtutäiturid, kellel on täitemenetluses võlausaldajate nõuded,

saavad täituritasu täiteasja aluseks oleva nõude rahuldamise määraga proportsionaalselt.

FiMS § 2 lg 3 järgi Võlgade ümberkujundamise eesmärk on ületada võlgniku makseraskused

ja vältida pankrotimenetlust. Seejuures arvestatakse nii võlgniku kui ka tema võlausaldajate

õigustatud huve.

PankrS § 2 järgi Pankrotimenetluse kaudu rahuldatakse võlausaldajate nõuded võlgniku vara

arvel käesolevas seaduses ettenähtud korras võlgniku vara võõrandamise või võlgniku

ettevõtte tervendamise kaudu. Füüsilisest isikust võlgnikule, sõltumata sellest, kas tegemist on

ettevõtjaga, antakse pankrotimenetluse kaudu võimalus vabaneda oma kohustustest.

Pankrotimenetluse käigus selgitatakse välja võlgniku maksejõuetuse põhjused.

Käesoleval juhul ei ole võlgnik K.H.-K. olukorras, kus tema kohustused võlausaldajate ees

oleks võimalik täita üksnes pankrotimenetluse kaudu. Pankrotivõrdlus võlgade

ümberkujundamise menetlusega näitab, et võlausaldajad saavad võlgade ümberkujundamise

menetluses oluliselt suuremas osas nõuetele rahulduse kui nad saaksid võlgniku

pankrotimenetluses. Võlgnikul on püsiv töökoht (ehkki väikse tasuga) ja stabiilne sissetulek,

selle arvel on võimalik täita võlgniku kohustused võlausaldajatele võrdses määras (129,90%

põhinõudest). Tõsi, see toimub pikema perioodi jooksul kui oleks pankrotimenetlus, kuid

võlgnik on valmis kandma suuremat koormust pikema aja jooksul, soovides kohustused

tasuda. Puudub vajadus pöörduda pankrotimenetluse poole, milles on eesmärgiks anda

võlgnikule võimalus oma täitmatajäänud kohustustest vabanemiseks. Võlgnikul on võimalus

oma kohustused täita korteriomandi müügist laekuva raha arvel ja igakuulisi makseid tehes

60 kuu jooksul.

Kava on koostatud võlgniku majanduslikust seisundist ja maksevõimest lähtuvalt ja see on

täidetav. FiMS § 27 lg 1 p 2 kohaselt võib kohus jätta ümberkujundamiskava sõltumata FiMS

§ 26 lg-tes 1-3 sätestatust kinnitamata, kui ümberkujundamiskava täitmine ei ole võlgniku

vara ja sissetulekuid arvestades tõenäoline. Kohus hindab kava täitmise tõenäoliseks, see on

tagatud korteriomandi müügiga, võlgniku püsiva töökohtaga ja sissetulekuga.

10. FiMS § 26 lg 9 kohaselt võib kohus koos ümberkujundamiskava kinnitamisega seada selle

täitmiseks võlgnikule tingimusi, muu hulgas aruandluse kohta, samuti kohustada teda

kooskõlastama teatud tehinguid kohtu või usaldusisikuga. Kohus 28.03.2024.a määrusega on

tühistanud käsutuskeelud ja kustutanud keelumärked K.H.-K.-le kuuluvalt kinnisasjalt

(registriosa number 1269440). On antud luba korteriomandi müügiks ja laekuva raha

jagamiseks võlausaldajate vahel usaldusisiku korraldamisel vastavalt ümberkujundamiskavas

ettenähtule.

Võlgniku pangakontol oleva ja sinna laekuva raha kasutamine peab olema tagatud

täitemenetluste peatamise järel, täitemenetlused on peatatud. Kohus annab võlgnikule

korralduse tagada käesoleva menetluse kestel tema varalisest seisundist usaldusisikule ja

kohtule ülevaate saamine ja aruannete esitamisel pangakontode väljavõtete lisamine.

Järelevalvet ümberkujundamiskava täitmise üle teostab usaldusisik (FiMS § 35 lg 1).

Võlgnikul tuleb iga aasta möödumisel ümberkujundamiskava kinnitamisest esitada 1.märtsiks

usaldusisikule aruanne võlgniku varalise seisundi ja ümberkujundamiskava täitmise kohta

(FiMS § 35 lg 3). Esimene aruanne tuleb võlgnikul esitada 01.03.2027. a. Kohus märgib, et

kui võlgnik ei osuta kohtule või usaldusisikule abi järelevalvekohustuse täitmisel või ei anna

teavet, mida on vaja järelevalve teostamiseks, võib kohus ümberkujundamiskava tühistada

(FiMS § 41 lg 2 p 6). Usaldusisikul tuleb võlgniku võlgade ümberkujundamise menetluse

lõpuks esitada kohtule aruanne (FiMS § 35 lg 4).

11. Kohus selgitab, et FiMS § 38 kohaselt saab võlausaldaja ümberkujundamiskavaga

ümberkujundatud nõude pärast kava täitmise tähtaja möödumist maksma panna üksnes kavas

kokkulepitud, kuid täitmata ulatuses.

Menetluskulude jaotus

Usaldusisik on esitanud kohtule usaldusisikule tasu taotluse ümberkujundamiskava juures.

Kokkuvõttev taotlus on esitatud kavast eraldi dokumendina koos 06.01.2026.a kavaga.

Usaldusisik arvestab tasuks 14,5 tunni eest määraga 90 eurot tund, kokku 1305 eurot

(käibemaksu ei lisandu). Usaldusisiku tasu kanda Avitase OÜ arvelduskontole nr

EE761010220233760220.

FiMS § 54 lg 1 kohaselt on usaldusisikul õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille

suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste

hüvitamist, mida tasu ei kata.

Usaldusisiku tunnitasu ülemmääraks võlgade ümberkujundamise menetluses kuni kava

kinnitamiseni on FiMS § 54 lg 5 järgi summa, mis vastab ühele viiendikule töölepingu

seaduse (TLS) § 29 lg 5 alusel kehtestatud kuutasu ühekordsele alammäärale, seega alates

01.01.2025. a 177,20 eurot (886/5).

Käesoleva määrusega määratakse usaldusisiku tasu töö eest kogu senise võlgade

ümberkujundamise menetluse kestel, s.t alates aastast 2023. Usaldusisiku töö maht on sellel

ajal arvestatud 14,5 tundi. Tunnitasu rakendab usaldusisik 90 eurot tund. Kohus hindab, et

taotletud tasu vastab FiMS § 54 lg 5 märgitule ega ületa FiMS § 54 lg-s 5 ettenähtud

piirmäära.

Usaldusisik on välja selgitanud võlgniku vara ja kohustused, teostanud selleks päringuid,

suhelnud võlausaldajate ja võlgnikega (esimesel perioodil oli kaks võlgnikku), valmistanud

ette kahe kava koostamise (esialgne kahele võlgnikule, teine ühele võlgnikule), nõustanud

võlgnikku, pidanud läbirääkimisi korteriomandi müügiks, koostanud kohtule hinnangu,

kokkuvõtte võlausaldajate seisukohtadest ja usaldusisiku arvamuse. Dokumendid on esitatud

kohtule.

Kohus määrab usaldusisiku tasuks 14,5 töötunni eest 1305 eurot (käibemaksu ei lisandu).

Kohus kohustas 26.04.2023. a määrusega K.H.-K. tasuma usaldusisiku tasu ja kulutuste

katteks 900 eurot. Summa on kohtu deposiidikontole laekunud.

Usaldusisiku tasu summas 900 eurot tuleb kanda võlgniku poolt FiMS § 19 lg 2 alusel

usaldusisiku tasu ja kulutuste katteks deposiidina ette tasutud vahenditest. Usaldusisiku tasu

puudujääv osa 405 eurot tuleb välja mõista K.H.-K.-lt usaldusisiku Annika Rau kasuks.

Usaldusisiku tasu tuleb kanda büroole, mille kaudu usaldusisik tegutseb (FiMS § 54 lg 9).

See on Avitase OÜ (registrikood 12683613) arveldusarvele. Kohus kontrollis registrist, et

äriühing ei ole käibemaksukohustuslane.

Võlausaldajate menetluskulud jäävad nende endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik

Ülle Raag