2-25-2027/45 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Gerty Pau

Määruse tegemise aeg

4. märts 2026. a

Tsiviilasja number

2-25-2027

Tsiviilasi

S.B. hagi K.S.-i vastu ühisvara

jagamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja

nende esindajad



Hageja S.B. (isikukood XXX)



Kostja K.S. (isikukood XXX)



Kostja esindaja vandeadvokaat Andi Tubin

Kohtuistungi toimumise

aeg

26.02.2026

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada S.B. ja K.S.-i vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1.

Jagada K.S.-i ja S.B. ühisvara järgnevalt:

1.1.1 Lõpetada K.S.-i ja S.B. ühisomand registriossa nr 2574603

kantud korteriomandile (aadressxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) selliselt, et

korteriomand müüakse poolte kokkuleppel.

1.1.2 Pooled müüvad korteri kinnisvarabüroo Pindi Kinnisvara, Arco

Vara või Uus Maa Tartu büroo kaudu. Korteri alghinna määrab

kinnisvarabüroo, pooltel on õigus hinda muuta.

1.1.3 Kui korteriomandit ei ole kinnisvarabüroo kaudu müüdud 6 kuu

jooksul, on ühisomanikul õigus pöörduda kohtutäituri poole

korteriomandi müümiseks avalikul enampakkumisel täitemenetluse

seadustikus sätestatud korras.

1.2.

Korteriomandi müügist saadud raha makstakse välja järgmiselt:

1.2.1 esmalt tasutakse AS Citadele banka Eesti filiaali vahel 23. juulil

2018.a sõlmitud laenulepingust nr 2469-18F tulenev kohustus ja

korteriomandi müügiga seotud kulud;

1.2.2 ülejäänud summa jagatakse K.S.-i ja S.B. vahel võrdselt. S.B.-le

väljamakstavast hüvitisest tasutakse K.S.-ile 2000 eurot (28.02.2026

seisuga). Nimetatud hüvitis suureneb 200 euro võrra kuus alates

01.03.2026 kuni korteriomandi müügini.

1.3.

K.S.-il on kohustus tasuda korteriomandiga seotud laenumakseid

alates 01.03.2026 kuni korteriomandi müügini.

1.4.

Vallasasjad jagatakse järgmiselt:

1.4.1 K.S.-ile : a) söögilaud + 4 tooli; b) elutoa mööbel (2 laste voodit,

diivan, laste kirjutuslauad, kaks laste tooli, vaip); c) vanema lapse toa

mööbel (riidekapp, kosmeetikalaud, voodi); d) Zepter veepuhasti; e)

pesumasin Electrolux ja kuivati Electrolux; f) sülearvuti; g) Sony teler

ja Philips teler; h) Sony teler (asub elutoas); i) LG teler (asub köögis);

j) Xbox + videomängud; k) külmkapp.

1.4.2 S.B.-le : lauaarvuti, elektritõukeratas.

1.4.3 Ülejäänud vallasasjad jäävad korterisse.

1.5.

Pooled kinnitavad, et sellega on nende kui abikaasade ühisvara

jagatud. Pärast kompromissi täitmist ei ole kummalgi poolel teise poole

vastu ühisvara jagamisest tulenevaid nõudeid.

1.6.

Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Kompromissis kokku leppimata menetluskulud jätta poolte endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-2027.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud

1. Tartu Maakohtu menetluses on S.B. hagi K.S.-i vastu ühisvara jagamiseks.

Poolte abielu sõlmiti xxxxxxxxxx ning lahutati Tartu Maakohtu xxxxxxxxxx

otsusega.

2. Pooled sõlmisid 26.02.2026 kohtuistungil kompromissi, palusid selle

kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise

tagajärgedest teadlikud. Pooled leppisid kohtuistungil kokku kompromissi

tingimustes, kohus kandis poolte sõlmitud kompromissi kohtuistungi protokolli.

Kohus andis hagejale kompromissi üle järele mõtlemiseks tähtaja 03.03.2026.

Kohus määras, et kui hageja ei teata, et ta kompromissiga nõu ei ole, kinnitab

kohus kompromissi määrusega 04.03.2026. Hageja ei ole kohtule teada

andnud, et ta sõlmitud kompromissist taganeks.

Kohtumääruse põhjendused

3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab

kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja

kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi

ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade

kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb

kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita.

4. TsMS § 168 lg 3 alusel jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Gerty Pau

Kohtunik