3-25-1218/14 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Mait Laaring

Määruse tegemise aeg ja koht

3. märts 2026, Tallinn

Haldusasja number

3-25-1218

Haldusasi

X X X kaebus Päästeameti 12.04.2024 ettekirjutusele

Menetlusosalised

Kaebaja: X X X, esindajad Sulo Muldia ja Reet Vokk

Vastustaja: Päästeamet, esindaja Nicole Vingertšuk

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada haldusasja nr 3-25-1218 menetlus.

2. Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.

3. Asendada kohtulahendi avaldamisel kaebaja nimi tähemärgiga.

EDASIKAEBAMISE KORD JA SELGITUSED

Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul

määruse kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 155 lg 5, §

204 lg 1).

ASJAOLUD

1. Päästeamet (vastustaja) koostas 12.04.2024 ettekirjutuse nr 7.2-6-2023-2364-1 (dtl 14-

16) pärast paikvaatlust Harjumaal, Saue vallas, Xxxxxx külas, Xxxxx xxx x (Xxxxxx xxxx) ja

kohustas ettekirjutuse adressaati, X X X (kaebaja), seda täitma.

2. Vastustaja teavitas 26.03.2025 kaebajat sunniraha tasumise kohustusest.

3. Kaebaja esitas 23.04.2025 Tallinna Halduskohtule kaebuse, mille kohus võttis

menetlusse nõuetes vastustaja 12.04.2024 ettekirjutuse nr 7.2-6-2023-2364-1 (11.11.2024

muudetud kujul) tühisuse tuvastamiseks ja vastustaja 26.03.2025 sunniraha tasumise

rakendamise keelamiseks.

4. Vastustaja esitas 07.08.2025 kaebusele vastuse.

5. Kohus määras 19.01.2026 määrusega lahendada asi kirjalikus menetluses.

6. Kaebaja andis 04.02.2026 kohtule teada, et on vaidlusaluse kinnistu osa (Harjumaa, Saue

vald, Xxxxxx küla, Xxxxx xxx x korteriomandi M1) võõrandanud. Alates 06.01.2026 on

3-25-1218

Xxxxxx xxxxi mitteeluruumi M1 omanik X X. Kuivõrd korteriomand on võõrandatud, siis on

tekkinud eriõigusjärglane, kellele lähevad üle kaebaja õigused ja kohustused. Kaebajal

puudub võimalus täita ettekirjutust. Kaebajale ei ole teada kas X X soovib vastustajaga pidada

õigusvaidlust või loobuda kaebusest. Kuivõrd ettekirjutus on tehtud X X X-le kui

korteriomandi omanikule ja X X X enam omanik ei ole, siis kaebaja seisukohad ja vastuväited

ei saa omada enam kaalu ning kaebajal ei ole enam põhjendatud olla käesolevas asjas

menetlusosaliseks.

7. Kohus tühistas 09.02.2026 määrusega menetlusosalistele antud vastuste esitamise aja ja

kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemise aja. Kohus palus X X-l teatada, kas ta soovib

kaebajana menetlusse kaasamist ja halduskohtumenetluse jätkumist ning kas ta jääb kaebuse

juurde.

8. X X teavitas kohut 02.03.2026, et ei soovi kaebajana menetlusse kaasamist ja

halduskohtumenetluse jätkumist. X X ei jää kaebuse juurde.

KOHTU PÕHJENDUSED

9. HKMS § 30 (eriõigusjärglus eseme võõrandamisel) lg 1 kohaselt ei mõjuta vaidlusega

seotud eseme omandi või muu sellesarnase õiguse üleandmine või nõude loovutamine

iseenesest asja menetlust. Eseme võõrandamine pärast kaebuse esitamist ei anna iseseisvat

alust jätta kaebus rahuldamata. HKMS § 30 lg 2 alusel võib õigusjärglane HKMS § 30 lg-s 1

nimetatud juhul astuda menetlusse õiguseelneja asemel, kui õiguseelneja sellega nõustub,

samuti kui kohtuotsus ei saaks kohtu hinnangul ilmselgelt enam mõjutada õiguseelneja õigusi.

Õigusjärglase suhtes kehtivad kõik enne tema menetlusse astumist tehtud menetlustoimingud

samal määral, kui need kehtiksid tema õiguseelneja suhtes. HKMS § 30 lg 3 järgi kui

õigusjärglane ei saa eseme võõrandamise korral HKMS § 30 lg 2 kohaselt menetlusse astuda,

kaasab kohus õigusjärglase menetlusse kolmanda isikuna. Sellisel juhul peab kaebusest

loobumisel olema menetluse lõpetamiseks ka kaebaja õigusjärglase nõusolek.

10. Korrakaitseseaduse § 15 lg 7 kohaselt on korrakaitse ülesanne ka kohustatud isiku

õigusjärglasel, kui tegemist ei ole isikuga lahutamatult seotud kohustusega.

11. Asendustäitmise ja sunniraha seaduse (ATSS) § 5 lg 2 p 1 põhjal kehtivad ettekirjutuse

adressaadi kohustused ka eriõigusjärglase suhtes, sest kohustuse täitmine oli suunatud

Xxxxxx xxxxi omanikele ega olnud seotud ettekirjutuse adressaadiga lahutamatult. ATSS § 5

lg 3 järgi on ATSS § 5 lg 2 p-s 1 märgitud isiku suhtes lubatud sunnivahendit rakendada

pärast seda, kui ta on ettekirjutuses sisalduvast kohustusest ja sunnivahendi rakendamise

võimalusest teada saanud.

12. Halduskohtusse pöördumise õigust reguleerib HKMS § 44 lg 1, mille kohaselt võib

kaebusega halduskohtu poole pöörduda isik üksnes oma õiguste kaitseks. HKMS § 151 lg 2 p

1 alusel jätab kohus pärast kaebuse menetlusse võtmist kaebuse määrusega läbi vaatamata, kui

ilmnevad HKMS § 121 lg-s 2 sätestatud asjaolud. HKMS § 121 lg 2 p 1 kohaselt võib kohus

tagastada kaebuse määrusega selle esitajale, kui kaebajal puudub asjas ilmselgelt kaebeõigus.

X X kui Xxxxxx xxxxi vaidlusaluse korteriomandi uus omanik ei soovi eriõigusjärglasena

menetlusse kaebaja asemel astuda.

13. Kuna kaebaja on võõrandanud vaidlusaluse ettekirjutusega seotud korteriomandi ja tal ei

ole enam võimalik ettekirjutust täita, siis ei saa tal ka olla enam kaebeõigust praeguses

haldusasja menetluses. Seetõttu tuleb talle kaebus tagastada HKMS § 151 lg 2 p 1 ja § 121 lg

2 p 1 alusel.

2(3)

3-25-1218

14. HKMS § 108 lg 4 sätestab, et kaebaja kannab menetluskulud kaebuse läbi vaatamata

jätmise ja menetluse lõpetamise korral, kui käesolevas paragrahvis ei sätestata teisiti. HKMS

§ 108 lg 11 kohaselt võib kohus jätta kulud täielikult või osaliselt poolte endi kanda, kui

vastaspoole kulude väljamõistmine poolelt, kelle kahjuks otsus tehti, oleks tema suhtes

äärmiselt ebaõiglane või ebamõistlik. Kohus leiab, et kuivõrd kaebajalt haldusorgani kasuks

menetluskulude väljamõistmine ei ole üldjuhul põhjendatud (v.a juhul kui vaidlus väljub

haldusorgani igapäevase töö raamest), siis tuleb ka menetluskulud jätta nende enda kanda.

15. HKMS § 104 lg 5 p 4 järgi tasutud riigilõiv tagastatakse kui kohus lõpetab menetluse, v.a

HKMS § 151 lg 2 alusel. Kuna kohus lõpetab menetluse HKMS § 151 lg 2 p 1 alusel, siis

riigilõivu ei tagastata.

/allkirjastatud digitaalselt/

Mait Laaring

kohtunik

3(3)