2-25-22214/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtunik

Toomas Ventsli

Otsuse tegemise aeg ja koht

27.02.2026, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-22214

Tsiviilasi / hagi ese

ITT Capital OÜ hagiavaldus Harmet Bathroom OÜ vastu raha

tasumise nõudes

Hagihind

10 736 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja

ITT Capital OÜ (registrikood 12734865, aadress Tule põik 1,

76505 Saue)

Lepinguline esindaja advokaat Maria Veermäe

Kostja

Harmet Bathroom OÜ (registrikood 12715224, aadress Keki

tn 5, 76606 Keila)

Seaduslik esindaja juhatuse liige G. K.

Viimase kohtuistungi aeg või

viide asja lahendamisele

kirjalikus menetluses

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagiavaldus tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista Harmet Bathroom OÜ-lt (registrikood 12715224) ITT Capital OÜ

(registrikood 12734865) kasuks 10 736 (kümme tuhat seitsesada kolmkümmend kuus)

eurot.

3. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude jaotus ja

kindlaksmääramine

4. Jätta menetluskulud Harmet Bathroom OÜ (registrikood 12715224) kanda.

5. Välja mõista Harmet Bathroom OÜ-lt (registrikood 12715224) ITT Capital OÜ

(registrikood 12734865) kasuks menetluskulud riigilõiv 840 (kaheksasada nelikümmend)

eurot.

6. Määrata ITT Capital OÜ (registrikood 12734865) lepingulise esindaja kulu kindlaks

tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras.

7. ITT Capital OÜ (registrikood 12734865) on kohustatud esitama menetluskulude nimekirja

10 (kümne) päeva jooksul alates tagaseljaotsuse jõustumisest.

8. Harmet Bathroom OÜ (registrikood 12715224) on kohustatud ITT Capital OÜ

(registrikood 12734865) menetluskulude nimekirjale vastama 7 (seitsme) päeva jooksul

alates menetluskulude nimekirja kättesaamisest.

Edasikaebamise kord

Kaja esitamine

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse

tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse

olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte

toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2)

kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte

teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud

seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul.

Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast,

kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui

tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud

eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile.

Kajalt tuleb tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem

kui 2100 eurot.

Apellatsioonkaebuse esitamine

Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul,

alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese

astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil,

peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja

lahendamisega kirjalikus menetluses.

Menetluskulude

kindlaksmääramise peale

edasikaebamine

Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks

õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa

ületab 280 eurot.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral

menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks,

mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi aluseks olevad põhilised

asjaolud (TsMS § 444 lg 1)

ITT Capital OÜ (hageja) nõuab Harmet Bathroom OÜ-lt (kostja) üüri 10 736 eurot tasumist.

Nõuete aluseks on hageja ja kostja vahel sõlmitud 01.04.2023 äriruumi üürileping nr 2, mille alusel

on hageja andnud kostja kasutusse laopinna Kumna külas Harku vallas põrandapinnaga 1100m2

ning kostja kohustub tasuma hagejale üüri 1100 eurot kuus, millele lisandus käibemaks. Lepingu

tähtaeg on 31.03.2028. Kostja on jätnud hagejale tasumata üüri 2024.a mai kuni detsembri eest.

Üüri tasumise nõue on muutunud sissenõutavaks. Hageja nõuab kostjalt üüri tasumist.

Kohtuotsuse kirjeldava ja

põhjendava osa väljajätmine

2 (3)

TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha

kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega

ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa.

Kohtuotsuse viivitamata

täidetavaks tunnistamine

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata

täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Toomas Ventsli

kohtunik

3 (3)