2-25-13145/5 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-25-7883

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

T a g a s e l j a o t s u s

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Leanika Tamm

Otsuse avalikult

teatavakstegemise aeg ja koht

.02.2026 Pärnu

Tsiviilasja number

2-25-13145

Tsiviilasi

OÜ Haapsalu Linnahooldus hagi Läänemaa OTT MTÜ

vastu võla nõudes

Tsiviilasja hind

701,02 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: osaühing Haapsalu Linnahooldus (registrikood

12778414, E-post: kristavilta@hlhooldus.ee)

Kostja: Läänemaa OTT MTÜ (registrikood 80558029, E-

post: otsetootjalt@gmail.com)

Menetlusliik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Mõista kostjalt Läänemaa OTT MTÜ hageja Osaühing Haapsalu Linnahooldus

kasuks välja võlgnevus (üür+kõrvalkulud) kogusummas 701,02 eurot.

3. Menetluskulud jätta kostja Läänemaa OTT MTÜ kanda.

4. Mõista kostjalt hageja kasuks välja menetluskulude hüvitisena riigilõiv summas 175

eurot.

5. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

6. Toimetada kostjale tagaseljaotsus kätte avaldamisega väljaandes Ametlikud

Teadaanded.

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 30 päeva

jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest.

Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte

vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõivu saab tasuda selleks ette nähtud

Rahandusministeeriumi kontole1 ja selgituseks lisada tsiviilasja number, nimi.

1 https://www.kohus.ee/kohtusse-poordujale/menetluskulud-ja-menetlusabi/riigiloivu-tasumine-ja-tagastamine

2-25-7883

Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Pärnua Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest.

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema

tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks,

mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6).

Kohtu selgitused

1. Pärnu Maakohus menetleb OÜ Haapsalu Linnahooldus hagi Läänemaa OTT MTÜ vastu võla

nõudes. Hageja Haapsalu Linnahooldus OÜ ja MTÜ Läänemaa O.T.T vahel on sõlmitud

äriruumi üürileping 28.11.2018. Ruumide kasutamise osas esitas MTÜ O.T.T ennetähtaegse

ülesütlemise avalduse. Avaldus ei olnud esitatud kehtiva lepinguga kooskõlas. Äriruumide

kasutamine vastavalt lepingule lõppes 60 päeva etteteatamisega ehk 17.04.2025. Eelpool

toodust oleme esitanud MTÜ Läänemaa O.T.T. arveid. Arvetest on tasumata 4 arvet. Arve

25063 (ruumiüür, elektritarbimine) summas koos käibemaksuga 289,92 eurot arve

maksetähtaeg 21.02.2025. Arve 25102 (ruumiüür, elektritarbimine) summas koos

käibemaksuga 245,85 eurot arve maksetähtaeg 16.03.2025. Arve 25142 (ruumiüür,

elektritarbimine) summas koos käibemaksuga 156,88 eurot arve maksetähtaeg 17.04.2025.

Arve 25212 (elektritarbimine) summas koos käibemaksuga 8,37 eurot, arve maksetähtaeg

17.05.2025. Koguvõlgnevus 701,02 eurot. Arvete tasumise kohta on hageja kostjale saatnud

korduvad meeldetuletused. Rendilepingu kehtivuse ajal arvete tasumise kohta anti pidevalt

lubadusi, kuid neid ei teostatud. MTÜ Läänemaa O.T.T. on äriruumi tagastanud Haapsalu

Linnahooldus OÜ-le 23.04.2025. Peale äriruumide üleandmist ei ole hageja kostjaga kontakti

saanud.

2. Pärnu Maakohus võttis hagi 04.11.2025 määrusega menetlusse, andis kostjale tähtaja

vastamiseks ning hoiatas kostjat tagaseljaotsuse tegemise võimaluse kohta. Kostja on

kohtudokumendid kätte saanud 26.11.2025. Vastamise tähtaeg saabus 10.12.2025. Kostja ei ole

kohtule tähtaegselt vastust esitanud.

3. TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus

teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse

tagaseljaotsusega ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa. TsMS § 444 lg 3

sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja

põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega ning jätab

välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa.

4. TsMS § 407 lg 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada

hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses kui kostja, kellele

kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati

kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud

faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha

kirjeldava ja põhjendava osata.

5. Juhindudes TsMS § 407 lg-st 1 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega.

2-25-7883

6. TsMS § 162 lg 1 alusel määrab kohus menetluskulud kostja kanda.

7. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kohtunik Leanika Tamm