2-25-22521/13 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Kaire Pullerits

Määruse tegemise aeg

23. veebruar 2026, Rakvere

Tsiviilasja number

2-25-22521

Tsiviilasi

Kohtla-Järve Linnavalitsuse avaldus A.Si pärandvara

pankroti väljakuulutamiseks

Menetlusosalised

Avaldaja: Kohtla-Järve Linnavalitsus, reg 75001017

Võlgnik (pärandaja): A.S, isikukood xxxx, surnud xxxx

Ajutine haldur: Ly Müürsoo, e-posti aadress: xxxx

Menetlustoiming

pankrotiavalduse menetluse raugemine

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada A.S’i (isikukood xxxx, surnud xxxx) pärandvara pankrotiavalduse menetlus

pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu, kuna võlgniku pärandvarast ei jätku

pankrotimenetluse kulude katteks ning puudub vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise

võimalus.

2. Vabastada ajutine haldur Ly Müürsoo kohustustest.

3. Ajutise halduri tasu summas 736,56 eurot (sisaldab käibemaksu 24%) hüvitada riigi

vahenditest ning väljamakse teostada büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, so

OÜ-le Sentire M.K. (reg.kood 10539935, arvelduskonto nr EE452200221011718199

Swedbank AS-s).

4. Ajutise halduri tasu summas 881,64 eurot (sisaldab käibemaksu 24%) välja mõista

pärandvara arvelt ning vastava tasu väljamakse teostada büroole, mille kaudu ajutine

haldur tegutseb, so OÜ-le Sentire M.K. (reg.kood 10539935, arvelduskonto nr

EE452200221011718199 Swedbank AS-s).

5. Kohus annab ajutisele haldurile Ly Müürsoole õiguse võõrandada: A.Si korteriomand

ro nr xxxx, kat tunnus xxxx asukohaga xxxx.

6. Kohus annab ajutisele haldurile Ly Müürsoole õiguse esitada Maksu- ja Tolliametile

A.Si esitamata tuludeklaratsioon 2023. aasta eest.

7. Tühistada Viru Maakohtu 29.12.2025 kohtumäärusega võlgniku A.S’i (isikukood xxxx,

surnud xxxx) pärandvara suhtes rakendatud abinõud (pärandvara suhtes toimuva

sundtäitmise peatamine ja ajutise halduri nõusolekul pärandvara käsutamine).

8. Avaldada teade menetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse

kättetoimetamisest Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu. Võlausaldaja võib

määruskaebuse esitada 15 päeva jooksul pankrotimenetluse lõpetamise teate väljaandes

Ametlikud Teadaanded avaldamisest arvates. Menetlusabi taotluse esitamine ei vabasta kaebuse

tähtaegse esitamise nõudest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Viru Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-25-22521 Kohtla-Järve Linnavalitsuse avaldus

A.Si (surnud xxxx) pärandvara pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse kohaselt on Jõhvi notar

Ü M poolt xxxx tõestatud pärimistunnistuse kohaselt pärandi avanemise koha kohaliku

omavalitsuse üksusena Kohtla-Järve linn A.Si (surnud xxxx) pärijaks. Jõhvi kohtutäitur N M

on teinud pärandvara inventuuri ja koostanud pärandvara nimekirja. Pärandvara nimekirja

järgi on väljaselgitatud pärandvaraks:

-kinnistusregistriosa xxxx, katastritunnus xxxx, sihtotstarve 100% elamumaa, asukoht xxxx

mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr x, mille üldpind on 41,40 m2.

Korteriomandi väärtus on 1000 eurot;

-Kohtla-Järve linn, xxxx korteriühistu (registrikood xxxx) teatise kohaselt omab pärandaja A.

S korteriomand xxxx seisuga 30.06.2023 võlgnevust 702,74 eurot ja seisuga 30.09.2025

võlgnevust 2464,08 eurot;

-AS-i Swedbank 18.09.2025 vastuse kohaselt on A. S nimel arvelduskonto nr xxxx, mille

saldo oli seisuga 05.07.2023 0,04 eurot ja seisuga 18.09.2025 samuti 0,04 eurot;

-vastavalt kohtutäitur N. M kohtutäituri tasu väljamõistmise otsusele on kohtutäituri tasu nõue

43,40 eurot (inventuuri läbiviimise eest).

Kohtla-Järve Linnavalitsus on 11.12.2025 tasunud kohtutäitur N. M pärandvara inventuuri

läbiviimise eest 30.11.2025 esitatud arve alusel 43,40 eurot. Pärandvara inventuurist tuleneb,

et pärandvara väärtus ei kata võetud kohustusi, mistõttu on avaldaja kohustatud esitama

pärandvara pankrotiavalduse, kuna avaldaja ei ole nõus kohustuste rahuldamisega oma vara

arvel. Eeltoodust tulenevalt palub avaldaja algatada A.Si pärandvara suhtes pankrotimenetlus

ja kuulutada välja A.Si pärandvara pankrot.

2. 29.12.2025 kohtumäärusega võttis kohus Kohtla-Järve linna Kohtla-Järve Linnavalitsuse

kaudu avalduse A.Si pärandvara pankroti väljakuulutamiseks menetlusse. Kohus nimetas A.Si

pärandvara ajutiseks halduriks Ly Müürsoo (OÜ Sentire MK, Väike-Ameerika 8-203, Tallinn,

Harju maakond, mob tel nr: xxxx, e-posti aadress: xxxx). Kohus peatas A.Si pärandvara

suhtes toimuvad sundtäitmised ja keelas pärijal ning muudel isikutel ilma ajutise

pankrotihalduri nõusolekuta A.Si pärandvara käsutada. Asja menetletakse kirjalikus

menetluses ning ajutisel halduril tuli esitada 20.01.2026 kirjalik aruanne ning avaldajal

omapoolne seisukoht aruande osas 03.02.2026.

3. 20.01.2026 ajutise halduri aruandes toodult A.Si pärandvara omas Swedbank AS-s

arvelduskontot nr EE282200001102087014, mille jääk oli 0,04 eurot ja mis on suletud

06.12.2021.a panga algatusel. Maksu- ja Tolliameti andmetel ei ole A.Sil tagastamisele

kuuluvat enamkinnipeetud tulumaksu. A.Si eest ei ole esitatud tuludeklaratsiooni 2023. a

kohta. Kas A.Sil on tagastamisele kuuluvat enamkinnipeetud tulumaksu selgub, kui kas

ajutine pankrotihaldur või pankrotihaldur esitab A.Si eest esitamata deklaratsiooni. Võimalik

tagastamisele kuuluva tulumaksu suurus ei ole teada.

A.Sile kuulus korteriomand ro nr xxxx, kat tunnus xxxx asukohaga xxxx, suurusega 41,40

m2. Kohtutäitur on pärandvara inventuuris hinnanud korteri väärtuseks 1000 eurot. Ajutisel

pankrotihalduril puudub põhjus kahelda kohtutäituri seisukohas ja seetõttu ajutine

pankrotihaldur arvestab sellega oma lõppjäreldustes. A.S ei olnud pensionikontot avatud. A.S

ei oma ja ei ole viimase 5 aasta jooksul omanud sõidukeid.

Tulenevalt eeltoodust on A.Si pärandvaras ajutisele pankrotihaldurile teadaolevat vara

hinnanguliselt 1000 eurot.

Võlgnevus teadaolevale võlausaldajatele on järgmised: Kohtla-Järve linnale pärandvara

inventuuri eest summas 43,40 eurot; Kohtla-Järve linn, xxxx KÜ nõue on vähemalt 2464,08

eurot, kuid nõue suureneb igakuiselt. Seega tulenevalt eeltoodust moodustavad ajutisele

pankrotihaldurile teadaolevad A.Si pärandvara kohustused kokku vähemalt 2507,48 eurot.

Ajutise pankrotihalduri nimetamise ajaks oli A.S pärandvara suhtes aktiivne kohtutäitur N M

menetluses olev Kohtla-Järve Linnavalitsuse nõue summas 43,40 eurot. Võttes aluseks Viru

Maakohtu 29.12.2025.a määruse, esitas ajutine pankrotihaldur täiturile taotluse täitemenetluse

peatamiseks.

Tulenevalt eelpoolkirjeldatud olukorrast on ajutine pankrotihaldur seisukohal, et A.Si

pärandvara on püsivalt maksejõuetu ja see ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid. Samas

puuduvad vahendid pankrotimenetluse läbiviimiseks, puuduvad ka ajutisele pankrotihaldurile

teadaolevad vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalused. Maksejõuetuse põhjuseks on

surm 05.07.2023.a.

Ajutine haldur taotleb lõpetada A.Si (S, ik xxxx, surnud xxxx.a) pärandvara suhtes esitatud

pankrotiavalduse menetlus pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu, kuna puudub vara

pankrotimenetluse kulude katteks ning puuduvad ajutisele pankrotihaldurile teadaolevad vara

tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalused.

PankrS § 30 lg 1 kohaselt, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks,

määrab kohus menetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse kulude katteks kohtu

deposiiti makstava summa suuruse ja selle maksmise tähtaja. Ajutine haldur palub kohtul

deposiiti määratavaks summaks määrata 2500 eurot, mis katab nii ajutise pankrotihalduri tasu

kui ka pankrotimenetluse esialgsed tehtavad kulutused. Juhul, kui võlausaldaja või kolmas

isik tasub kohtu deposiiti pankrotimenetluse kulude katteks kohtu poolt määratava summa,

siis kuulutada välja A.Si (S, ik xxxx, surnud xxxx.a) pärandvara pankrot.

4. Avaldaja nõustus menetluse lõpetamisega pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu,

deposiidi määramisele vastuväiteid ei esitatud. Avaldaja nõustus ka ajutise pankrotihalduri

taotletud tasu väljamõistmisega ning sellega, et ajutisele pankrotihaldurile antakse õigus

võõrandada pärandvara hulka kuuluv korteriomand (registriosa nr xxxx, katastritunnus xxxx,

asukoht xxxx); esitada Maksu- ja Tolliametile A.Si 2023. aasta tuludeklaratsioon.

5. 06.02.2026 määrusega määras kohus A.Si (surnud) pärandvara pankroti väljakuulutamiseks

esitatud pankrotiavalduse menetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse kulude katteks

kohtu deposiiti makstava summa suuruseks 2500 eurot.

Kohus tegi ettepaneku A.Si pärandvara pankrotimenetlusest huvitatud isikutele (eelkõige

võlausaldajatele) tasuda hiljemalt 16.02.2026 pankrotimenetluse kulude katteks deposiit

Rahandusministeeriumi kontole (EE571010220229377229 AS-is SEB Pank,

EE062200221059223099 Swedbank AS-is või EE221700017003510302 Luminor Bank AS-

is). Kohtu poolt määratud tähtajaks deposiiti tasutud ei ole.

6. Pankrotiseaduse (PankrS) § 29 lg 1 sätestab, et kohus lõpetab määrusega menetluse

pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu olenemata võlgniku maksejõuetusest, kui

võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks ning ei ole võimalik vara tagasi võita

või tagasi nõuda, sealhulgas puudub võimalus esitada nõue juhtorgani liikme vastu. Lõike 3

kohaselt ei lõpeta kohus menetlust raugemise tõttu käesoleva paragrahvi lõikes 1 või 2

sätestatud alusel, kui võlgnik, võlausaldaja või kolmas isik maksab pankrotimenetluse kulude

katteks deposiidina selleks ettenähtud kontole kohtu määratud summa. PankrS § 165 lg 3

kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti.

Ajutise halduri aruandest nähtuvalt ei ole võlgnikul sellises ulatuses vara (sh rahalisi

vahendeid), mille arvelt võlgnikul lasuvaid kohustusi täita. Pärandvara on püsivalt

maksejõuetu. Võlgniku maksejõuetuse on põhjustanud võlgniku surm, seega muu asjaolu

PankrS § 22 lg 5 tähenduses. Puudub vara pankrotimenetluse kulude kandmiseks ning tasutud

ei ole pankrotimenetluse kulude katteks deposiiti kohtu poolt nõutud summat. Kohtu

hinnangul on täidetud eeldused menetluse lõpetamiseks pankrotti välja kuulutamata

raugemise tõttu.

Kohus lõpetab PankrS § 29 lg 1 alusel A.S’i (isikukood xxxx, surnud xxxx) pärandvara

pankrotiavalduse menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu, kuna võlgniku

pärandvarast ei jätku pankrotimenetluse kulude katteks ning puudub vara tagasivõitmise ja

tagasinõudmise võimalus ning kohus vabastab ajutise halduri Ly Müürsoo kohustustest.

Samuti tühistab kohus Viru Maakohtu 29.12.2025 kohtumäärusega võlgniku A.Si (isikukood

xxxx, surnud xxxx) pärandvara suhtes rakendatud abinõud (pärandvara suhtes toimuva

sundtäitmise peatamine ja ajutise halduri nõusolekul pärandvara käsutamine).

7. PankrS § 150 lg 4 kohaselt otsustab kohus pankrotimenetluse raugemise korral

pankrotimenetluse kulude jagamise asjaolude kohaselt. PankrS § 23 lg 1 järgi on ajutisel

halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti

nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Sama

paragrahvi lõike 2 järgi on tasu suuruse arvestamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg.

Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo

pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 kohaselt on ajutise halduri

tunnitasu ülemmäär summa, mis vastab 1/5 TLS § 29 lg 5 alusel kehtestatud kuupalga

ühekordsest alammäärast. Ajutise halduri tasule maksude lisamisel lähtutakse käesoleva

seaduse § 65 lõikes 1¹ sätestatust. PankrS § 23 lg 4 sätestab, et kui võlgniku avalduse alusel

alustatud menetlus lõpetatakse raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgniku varast ei

jätku vajalikeks väljamakseteks, mõistab kohus ajutise halduri ja hüvitatavad kulutused välja

võlgnikult, kuid võib määrata nende hüvitamise riigi vahenditest. Riigi vahenditest ei hüvitata

ajutise halduri tasu ja kulutusi suuremas summas, kui on tasu määramise ajal töölepingu

seaduse § 29 lõike 5 alusel kehtestatud kuupalga ühekordne alammäär (sealhulgas seaduses

ettenähtud maksud, välja arvatud käibemaks). 2025. aastal on kuupalga alammääraks 886

eurot. PankrS § 23 lg 51 kohaselt käesoleva paragrahvi lõikes 4 ettenähtud riigi vahenditest

hüvitatava ajutise halduri tasumäära ja kulutuste suuruse ning hüvitamise korra kehtestab

valdkonna eest vastutav minister määrusega. 01.02.2021 Justiitsministri määrusega nr 2 on

kehtestatud „Ajutise halduri ja pankrotihalduri tasu ja kulutuste riigi vahenditest hüvitamise

kord“. Nimetatud määruse § 2 lg 1 sätestab, et kui ajutise halduri või pankrotihalduri tasu

hüvitatakse riigi vahenditest, on tasu 33.00 eurot poole tunni kohta. PankrS § 23 lg 6 järgi

kohus võib ajutise halduri tasu ja kulutuste tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine

haldur tegutseb.

8. Kohus on seisukohal, et ajutise halduri teostatud toimingud on vajalikud ja tasutaotlus on

põhjendatud. Ajutise halduri tasu 881,64 (sisaldab käibemaksu 24%) tuleb välja mõista

pärandvara arvelt. Ülejäänu osas tuleb ajutise halduri tasu summas 736,56 eurot (sisaldab

käibemaksu 24%) hüvitada riigi vahenditest ning väljamakse teostada büroole, mille kaudu

ajutine haldur tegutseb, so OÜ-le Sentire M.K. (reg.kood 10539935, arvelduskonto nr

EE452200221011718199 Swedbank AS-s).

9. Kohus annab ajutisele haldurile Ly Müürsoole õiguse võõrandada A.Si korteriomand ro nr

xxxx, kat tunnus xxxx asukohaga xxx ning esitada Maksu- ja Tolliametile A.Si esitamata

tuludeklaratsioon 2023. aasta eest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kaire Pullerits

kohtunik