2-26-2996/5 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

18. veebruar 2026. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-26-2996

Kohtuasi

Jõhvi vald, Jõhvi linn, xxx korteriühistu avaldus L Mi ja

M Mi vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine / riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised

Avaldaja:

Avaldaja

esindaja:

Puudutatud

isik:

Puudutatud

isik:

Jõhvi vald, Jõhvi linn, xxx korteriühistu

(registrikood xxx, aadress: xxx , Jõhvi

vald, Jõhvi linn)

vandeadvokaat Roman Golovenko,

JeweLex Advokaadibüroo, e-

post: xxx

L M (isikukood xxx, elukoht: xxx)

M M (isikukood xxx, elukoht: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus Jõhvi vald, Jõhvi linn, xxx korteriühistu avalduses L Mi ja M Mi

vastu võlgnevuse nõudes, kuna avaldaja on avaldusest loobunud ja kohus võtab

loobumise vastu.

2. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

3. Saata määrus avaldajale ja puudutatud isikutele teadmiseks.

4. Tagastada Jõhvi vald, Jõhvi linn, xxx korteriühistule riigilõiv summas 25 eurot (a/a nr

xxx Swedbank AS-is) Rahandusministeeriumi kontole avalduse esitamiselt tasutud

riigilõivust 50 eurost.

5. Lõpetada tsiviilasja 2-26-2996 menetlus.

EDASIKAEBAMISE KORD

Menetluse lõpetamise peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru

Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast

päevast arvates.

ASJAOLUD

1. Jõhvi vald, xxx korteriühistu esitas avalduse L Mi ja M Mi vastu võlgnevuse ja lisanduva

viivise nõudes. Jõhvi vald, xxx korteriühistu on asutatud elamu asukohaga xxx , Jõhvi linn

korteriomanike poolt ning tegutseb põhikirja alusel. Põhikirja punkti 1.3 kohaselt on ühistu

tegevuse eesmärgiks elamu ühine majandamine ning sellega seotud ühistu liikmete ühiste

huvide esindamine. Kinnistusraamatu andmetel kuulub korteriomand puudutatud isikutele

ühisomandina, kus igaühele kuulub 1/2 kaasomandist. Puudutatud isikud on korteriühistu

liikmed ning neil lasub kohustus tasuda korteriomandi majandamis- ja kommunaalkulud.

Avaldaja on igakuiselt esitanud puudutatud isikutele arveid vastavalt korteriomandi suurusele

ja tarbitud teenustele. Puudutatud isikud ei ole esitatud arveid korrektselt tasunud, mistõttu on

tekkinud võlgnevus. Seisuga 31.01.2026 on põhivõlg 646,62 eurot ning sissenõutav viivis

2,06 eurot. Võlgnevus on tekkinud ajavahemikul august 2025. a – detsember 2025. a esitatud,

kuid tasumata jäetud arvete alusel. Puudutatud isikute võlgnevus suureneb pidevalt ning

avaldaja korduvad nõuded võlgnevuse tasumiseks on jäänud tulemuseta. Seetõttu on avaldaja

sunnitud pöörduma oma nõuetega kohtu poole. Avaldaja palub mõista puudutatud isikutelt

solidaarselt korteriühistu kasuks välja võlgnevus summas 648,68 eurot, mis koosneb

põhivõlast 646,62 eurot ja viivisest 2,06 eurot; mõista välja viivis alates 01.02.2026. a kuni

põhivõla täieliku tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud ulatuses. Mõista

solidaarselt välja kõik avaldaja kantud ja kantavad menetluskulud, s.h riigilõiv 50 eurot,

dokumentaalse tõendi saamise kulu 6 eurot ja esindajakulud 248 eurot, ning määrata

menetluskuludelt viivis alates vastava lahendi jõustumisest kuni täieliku tasumiseni VÕS §

113 lg 1 alusel.

2. Maakohus 09.02.2026. a määrusega võttis avalduse menetluse ja palus puudutatud isikutel

esitada omapoolne seisukoht esitatud avaldusele.

3. Avaldaja esitas 16.02.2026. a avaldusest loobumise avalduse, kuna puudutatud isikud on

võlgnevuse tasunud. Samuti palub avaldaja tagastada tasutud riigilõivust pool ehk 25 eurot.

4. Puudutatud isikutel puuduvad vastuväited esitatud loobumise avaldusele.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5. Kohus leiab, et menetlus tsiviilasjas tuleb lõpetada.

6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lõike 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus

läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi

7. TsMS § 428 lõike 1 p 3 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui hageja on

hagist loobunud. Loobuda on võimalik kuni asja kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades

selleks avalduse (TsMS § 429 lg 1).

8. 16.02.2026. a loobus avaldaja avaldusest. Puudutatud isikutel puuduvad vastuväited

esitatud avaldusele.

9. Kohus võtab loobumise vastu. Loobumine ei ole vastuolus seadusega.

10. TsMS § 429 lõike 3 kui hagist loobumise avaldus esitatakse väljaspool kohtuistungit,

teatab kohus enne menetluse lõpetamise otsustamist kostjale avalduse esitamisest, määrates

kostjale vastamise tähtaja.

Puudutatud isikutel puuduvad vastuväited esitatud avaldusele.

11. TsMS § 150 lg 2 p 2 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui hageja

loobub hagist. Avaldaja on tasunud riigilõivu 50 eurot. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja

tagastab avaldajale 25 eurot tasutud riigilõivust.

Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 2 sätestatust, tuleb pool tasutud lõivust hagejale tagastada.

12. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 3, § 429, sätete kohaselt lõpetab

kohus tsiviilasja menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen

Kohtunik