2-26-699/10 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-26-699

Määruse tegemise aeg ja koht

6. veebruar 2026, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasi

X hagi Y vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu

tagastamine

Menetlusosalised ja esindajad

Hageja: X (ik XXX, aadress XXX, e-post: xxx)

Kostja: Y (ik XXX, aadress XXX, e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada X ja Y vahel kohtule 5.02.2026 esitatud kompromiss alljärgnevas:

1.1 X ja Y lõpetavad kaasomandi korteriomandile, mis on kantud Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx (asukoht XXX) selliselt, et korteriomand

jääb Y ainuomandisse.

1.2 Yl on kohustus maksta Xle välja hüvitis omandiõiguse kaotamise eest summas 20 000

eurot.

1.3 Hüvitise 20 000 eurot Y kannab X pangakontole nr XXXXXXXX hiljemalt

31.03.2026.

1.4 Hüvitise 20 000 euro saamisega X on kohustatud esitama kõik vajalikud avaldused ja

nõusolekud korteriomandi, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriossa nr xxxxxx (asukoht XXX) omaniku kande muutmiseks ja Y

sissekandmiseks ainuomanikuna.

1.5 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.6 Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest.

1.7 Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest.

1.8 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-699.

1(3)

1.9 Tagastada hagejale avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, so 210 eurot. Kanda

tagastamisele kuuluv riigilõiv hageja arveldusarvele nr EEXXXXXXXX.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

1. Viru Maakohtu menetluses on X hagi Y vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Pooled esitasid

5.02.2026 kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi ja soovivad menetluse

lõpetada kompromissi kinnitamisega kohtu poolt.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb

kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata,

kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

3. TsMS § 430 lg 2 kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule.

Menetlusosalised sõlmisid kompromissi, paluvad kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetluse

lõpetada.

4. Kohus leiab, et poolte vaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning

kompromissi on võimalik täita. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte vahel sõlmitud

kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

5. Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga

võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

6. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled leppisid kokku, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

Menetluskulude jaotus

7. Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või

menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui

menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2).

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise,

kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

2(3)

Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Riigilõivu tagastamine

8. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi.

Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist ja palub tagastamisele kuuluva riigilõivu kanda hageja

arveldusarvele EEXXXXXXXX. Hagiavalduselt tuli tasuda riigilõivu 420 eurot. Hagejal lubati

tasuda riigilõivu kahe osamaksena. Käesolevaks ajaks on hageja jõudnud tasuda esimese osamakse

summas 210 eurot.

Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse

alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4).

Kohus tagastab hagejale hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, so. 210 eurot. Kanda

tagastamisele kuuluv riigilõiv hageja arveldusarvele.

Tarmo Tina

Kohtunik

/allkirjastatud digitaalselt/

3(3)