2-25-125713/4 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-25-125713

Määruse tegemise aeg ja koht

27. jaanuar 2026. a Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 54 korteriühistu

avaldus N. A. vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Avaldaja

lepinguline

esindaja:

Puudutatud

isik:

Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 54

korteriühistu (rk 80245514, asukoht Olevi tn

20-43, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn,

Ida-Viru maakond, 30323)

Vandeadvokaat

Roman

Golovenko,

(Jewelex Advokaadibüroo OÜ, Keskväljak

4, Jõhvi, 41531, Ida-Virumaa; e-post XXX,

tel 337 6767)

N. A. (ik XXX, elukoht XXX, e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 54 korteriühistu ja N. A. vaheline

kompromiss, mille kohaselt:

1.1

Kompromiss on saavutatud kuni 20.01.2026 Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 54

korteriühistu ees tekkinud

N. A.

võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja

majandamiskulude eest;

Seisuga 20.01.2026. a on N. A. võlgnevus avaldaja ees 1056,45 eurot.

N. A. tunnistab avaldaja nõuet 1056,45 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja kantud

menetluskulud summas 208 eurot (pool riigilõivust, so 25 eurot ja õigusabikulud 183

eurot).

N. A. võlgnevus on kokku 1264 (üks tuhat kakssada kuuskümmend neli) eurot 45 senti.

Avaldaja loobub muudest nõuetest.

1.2

N. A. tasub Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 54 korteriühistu arveldusarvele nr

EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-125713“) 1264,45 eurot (s.o võlgnevus

1056,45 eurot ja menetluskulud 208 eurot) osade kaupa iga kuu 20.-ks kuupäevaks 10 kuu

jooksul järgnevalt:

20.02.2026 55 eurot

20.03.2026 75 eurot

20.04.2026 75 eurot

20.05.2026 150 eurot

20.06.2026 150 eurot

20.07.2026 150 eurot

20.08.2026 150 eurot

20.09.2026 150 eurot

20.10.2026 150 eurot

20.11.2026 159,45 eurot.

N. A.l on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega.

1.3 N. A. on kohustatud lisaks punktis 1.2 märgitud osamaksetele tasuma ka Kohtla-

Järve linn, Järveküla tee 54 korteriühistu esitatud jooksvad arved.

1.4 Pooled kinnitavad, et pärast kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist N. A.

poolt ei ole kokkuleppe osalistel vastastikku mingeid nõudeid, mis on käsitletud

tsiviilasjas nr 2-25-125713.

1.5 Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses

(sundtäitmine).

1.5 Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise

tagajärgedest.

1.6. Pooled lühendavad kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele)

päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest.

2. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 54 korteriühistu avalduses N.

A. vastu võla nõudes.

3. Määrus saata menetlusosalistele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru

Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Avaldaja esitas 29.10.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse N. A.

vastu võlgnevuse nõudes. Kohus tegi makseettepaneku 29.10.2025.a., mis on 08.12.2025

tööandja vahendusel võlgnikule kätte toimetatud. N. A. esitas 21.12.2025 nõudele vastuväite.

Kohtule esitatud vastuväite kohaselt soovib võlgnik tasuda võlgnevust maksegraafiku alusel.

Kohus teavitas 23.12.2025 e-kirjaga avaldajat võlgniku vastuväitest ning maksegraafiku

soovist. Kokkulepet maksegraafiku sõlmimiseks kohtule ei esitatud. Pärnu Maakohus lõpetas

oma 12.01.2026 määrusega Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 54 korteriühistu maksekäsu

kiirmenetluse N. A. vastu võla nõudes ning andis asja üle menetlemiseks esimese astme

kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

2. Viru Maakohus jättis 14.01.2026 määrusega avalduse käiguta ning andis tähtaja

põhjendatud avalduse esitamiseks. Pooled esitasid kohtule 23.01.2026 kompromissi.

Kompromissi kohaselt tunnistab puudutatud isik avaldaja põhinõuet summas 1056,45 eurot ja

hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 208 eurot maksegraafiku

alusel. Pooled lühendasid kompromissi kinnitamise määrusele määruskaebuse esitamise

tähtaega 2-le päevale.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1

kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga.

23.01.2026 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud

kompromiss ning lõpetada asja menetluse.

Kohus leiab, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning

on täidetav.

Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

5. Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu

või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed

nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

6. Vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kui kostja ei täida kompromissiga

võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

7. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/

Piret Raik

Kohtunik