2-25-22499/3 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T UM Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

27. jaanuar 2026, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-22499

Tsiviilasi

X.A hagi S.P ja S.G vastu tahteavalduse

andmiseks kohustamise nõudes

Menetlustoiming

Hagiavalduse menetlusse võtmata jätmine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja X.A (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post

XXX)

Kostja I S.P (isikukood XXX)

Kostja II S.G (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Jätta menetlusse võtmata X.A hagi S.P ja S.G vastu tahteavalduse andmiseks

kohustamise nõudes.

2. Jätta menetluskulud hageja kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

3. Määrus toimetada kätte hagejale.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul alates käesoleva määruse kättesaamisest.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. X.A (hageja) esitas 22. detsembril 2025 Tartu Maakohtule hagiavalduse S.P ja S.G

(kostjad) vastu tahteavalduse andmiseks kohustamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt

on 2-23-2897 kohtuotsusega S.G ja S.P isa pärandi kätte saanud. Nad ei ole nõus seda

digitaalselt allkirjaga kinnitama. Hageja on saatnud kostjatele kirja, et nad kinnitaksid

raha kättesaamist, kuid nad ei ole sellele reageerinud. Raha kandis hageja kohtu

deposiidi arvele ja sealt nad said selle kätte. Hageja soovib olla oma majas ainus elanik.

2. Kohtule nähtub esitatud hagist, et hageja taotleb, et kohus kohustaks kostjaid andma

nõusolek kinnistusraamatu registriosa nr 1083003 omanikukannete muutmiseks

selliselt, et poolte kohta tehtud ühisomanike kanne kustutatakse ja tehakse kanne,

millega kantakse kinnistusraamatusse kinnistu ainuomanikuna sisse hageja.

3. Kohtule nähtub e-kinnistusraamatust, et 12. novembri 2025 kinnistamisavalduse alusel

on sisse kantud 12. jaanuaril 2026 ainuomanikuna X.A. Ühisomanike kanne on

kustutatud. Hageja avaldas 26. jaanuaril 2026 telefonikõnes, et sai kinnistamisavalduse

esitatud ja asjad korda. Avalduse menetlemist enam ei soovi.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 372 lg 1 kohaselt lahendab kohus

hagiavalduse menetlusse võtmise või sellest keeldumise või tähtaja määramise

puuduste kõrvaldamiseks määrusega mõistliku aja jooksul. TsMS § 372 lg 4 esimese

lause alusel hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumise määruses tuleb märkida

menetlusse võtmisest keeldumise põhjus.

5. TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel jätab kohus hagi menetlusse võtmata, kui hagi ei ole

esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik

peaks andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik

saavutada.

6. Kohtule nähtub, et hageja on hagiga soovitud eesmärgi saavutanud kohtuväliselt.

Arvestades eeltoodut ei ole kohtu hinnangul hagiga hageja taotlevat eesmärgi võimalik

saavutada, kuivõrd vastav kanne kinnistusraamatusse on tehtud ning hageja on juba

kinnisasja ainuomanik. Kohus keeldub TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel hagiavalduse

menetlusse võtmisest.

7. TsMS § 168 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta hageja kanda. Hüvitatavad

menetluskulud puuduvad.

8. TsMS § 372 lg 5 alusel võib hageja esitada avalduse menetlusse võtmisest keeldumise

määruse peale määruskaebuse.

/allkirjastatud digitaalselt/

Marian Miilaste

kohtunik