2-25-12142/24 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Agle Lauren

Otsuse tegemise aeg ja koht

23.01.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-12142

Tsiviilasi

O. Z. hagi D. Z. vastu ühisvara jagamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja O. Z. (isikukood XXX)

Kostja D. Z. (isikukood XXX)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega

2. Jagada poolte O. Z. ja D. Z. ühisvara, mille hulka kuulub korteriomand aadressil

XXX (registriosa number XXX) ning XXX AS-i laenulepingust nr XXX tulenevad

laenukohustused järgnevalt:

2.1. Jätta korteriomand aadressil XXX (registriosa number XXX) O. Z.

ainuomandisse.

2.2. Jätta XXX AS-i laenulepingust nr XXX tulenevad laenukohustused O. Z.

ainukohutuseks.

3. Mõista O. Z.lt välja D. Z. kasuks rahaline hüvitis omandiõiguse kaotamise eest

summas 34 293,40 eurot.

4. Kohustada D. Z. andma tahteavaldus korteriomandi, aadressiga XXX (registriosa

number XXX), omaniku kohta tehtud kande muutmiseks ja asendada

kohtuotsusega nõusolek kinnistusraamatusse tema kohta korteriomandi, aadressiga

XXX (registriosa number XXX), registriosa number XXX, teise jakku tehtud

omaniku kande kustutamiseks ja ainuomanikuna O. Z. kandmiseks.

5. Jätta menetluskulud D. Z. kanda.

6. Mõista D. Z.lt välja menetluskuluna O. Z. kasuks tasutud riigilõiv 140 eurot.

7. Mõista D. Z.lt välja menetluskuluna riigituludesse riigilõiv 280 eurot. Riigilõiv tuleb

tasuda Maksu- ja Tolliamet arvelduskontole kas

- nr EE351010052031000004 SEB Pank,

1(3)

- EE502200221014193355 Swedbank

- EE401700017002872300 Luminor Bank või

- LHV Pank EE957700771001523585.

Viitenumbrina tuleb märkida 99919700053132. Makse tuleb teha hiljemalt 15 päeva

jooksul kohtulahendi jõustumisest. Makse tegemisel märkida selgitusse: „riigilõiv,

tsiviilasi nr 2-25-12142“.

Selle nõude tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda võlaõigusseaduse § 113 lg 1

teises lauses ettenähtud ulatuses viivist alates kohustuse sissenõutavaks muutumisest

kuni kohustuse kohase täitmiseni.

8. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

9. Toimetada kohtuotsus menetlusosalistele kätte.

Selgitused, edasikaebamise kord, menetluskulud

Käesoleva tagaseljaotsuse tegemise põhjuseks on asjaolu, et kostja ei ole tähtaegselt hagile

vastanud. Kohus toimetas hagi menetlusse võtmise määruse ja hagimaterjalid kostjale kätte.

Kohus määras kostjale hagivastuse esitamiseks tähtaja 14 päeva. Kostja vastust ei esitanud.

Kohus teeb tagaseljaotsuse TsMS § 407 lg 1 alusel põhjusel, et kostja ei vastanud hagile kohtu

määratud aja jooksul. TsMS § 407 lg 1 viimase lause kohaselt loetakse hageja esitatud

faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus hoiatas kostjat hagi menetlusse võtmise

määruses, et hagile tähtaegselt vastamata jätmisel võib kohus hagi tagaseljaotsusega

rahuldada. Tagaseljaotsus on vormistatud kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).

Kostja võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui

tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kostja esitada kaja 30 päeva jooksul alates

päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Kostjal tuleb kaja esitamisel lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sh

TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kaja ja menetluse taastamise avalduse

esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte

rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr

EE571010220229377229 AS-is SEB Pank või a/a EE062200221059223099 Swedbank AS-is

või a/a EE221700017003510302 Luminor Bank AS, märkides selgituseks: kaja riigilõiv,

tsiviilasja number, nimi.

Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle

lahendamist istungil.

Menetluskulude jaotust ja hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada ainult selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus ja rahalise suurus kindlaks

määrati. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude

hüvitamisest õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav

menetluskulude summa ületab 280 eurot (TsMS § 178 lg 1 ja 2).

2(3)

Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses

või menetlust lõpetavas määruses (TsMS § 173 lg 1). Menetluskulude rahalise suuruse

määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja

menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab

menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita

menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või

tsiviilasja materjalid (TsMS § 174 lg 1).

Kohus jätab menetluskulud kostja kanda TsMS § 164 lg 2 alusel. Hageja menetluskuluks on

riigilõiv 420 eurot, mille ositi kandmiseks on hagejale antud menetlusabi selliselt, et hageja on

jõudnud tasuda 140 eurot. Seega tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista menetluskuluna 140

eurot ning ülejäänud 280 eurot tuleb välja mõista riigituludesse (TsMS § 190 lg 3).

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

(allkirjastatud digitaalselt)

Agle Lauren

kohtunik

3(3)