2-25-9035/14 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Kaire Pullerits

Määruse tegemise aeg ja koht

26. jaanuar 2026, Rakvere

Tsiviilasja number

2-25-9035

Tsiviilasi

A.B pärandvara pankrotimenetlus

Menetlustoiming

Pankrotimenetluse lõpetamine lõpparuande kinnitamisega,

pankrotihalduri tasu määramine ja kulutuste kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Võlgnik: A.B (isikukood XXX, surnud xxxx) pärandvara

Pankrotihaldur: Tiia Kalaus

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A.B pärandvara pankrotimenetluse lõpparuanne ja lõpetada A.B pärandvara

pankrotimenetlus.

2. Võlausaldajate tunnustatud nõuete osa, mille ulatuses on raha jäänud saamata:

Muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded ( II järgu nõuded; pankrotiseaduse

(PankrS) § 153 lg 1 p 2):

Võlausaldaja nimi, registri- või isikukood

Nõude suurus

(eurodes)

Jaotis

Holm Bank AS (rk 14080830)

2 737,88

16,01%

Bigbank AS (rk 10183757)

7 339,90

42,91%

AS Elenger Grupp (rk 10178905)

15,57

0,09%

Inbank Finance AS

6 233,84

36,44%

Inabnk Finance AS

778,63

4,55%

Kokku

17 105,82

100%

3. Määrata pankrotihaldur Tiia Kalause tasuks 5014,56 eurot, millele lisandub käibemaks

24%, s.o 1213,49 eurot, kokku 6218,05 eurot. Tasu kanda A.B pärandvara pankrotivarast

OÜ-le CiviLex (pangakonto nr EE312200221055387366 AS-s Swedbank), mille kaudu

haldur tegutseb.

4. Vabastada Tiia Kalaus A.B pärandvara pankrotimenetluses pankrotihalduri kohustustest

pärast pankrotimenetluse kulude väljamaksete tegemist.

5. Saata määrus pankrotihaldurile ja võlgniku pärijale.

6. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Edasikaebamise kord

Määruse peale osas, millega kohus pankrotimenetluse lõpetab, võib võlgnik esitada määruskaebuse,

ja võlausaldaja, kui ta esitas menetluse lõpetamise avalduse vastu vastuväite, Tartu

Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates

(pankrotiseaduse (PankrS) § 164 lg-d 1 ja 2).

Määruse peale osas, mis on tehtud pankrotimenetluse kulude kohta, võib esitada määruskaebuse

Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates

(PankrS § 150 lg 5).

ASJAOLUD JA EELNEV MENETLUSKÄIK

1. Viru Maakohus kuulutas 14. juuli 2025 määrusega välja A.B pärandvara pankroti. Kohus

nimetas pankrotihalduriks Tiia Kalause ning avaldas samal päeval teate pankroti väljakuulutamise

kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimus 14. augustil

2025. Maakohus kinnitas 23. oktoobri 2025 määrusega võlausaldajate nimekirja.

2. Pankrotihaldur esitas maakohtule 15. jaanuaril 2026 lõpparuande koos taotlustega kinnitada

lõpparuanne pärandvara pankrotimenetluses ja lõpetada pärandvara pankrotimenetlus; vabastada

pankrotihaldur halduri kohustustest; kinnitada pankrotimenetluses halduri tasu summas 6218,05 (sh

käibemaks) ja mõista välja OÜ-le Civilex pankrotivara arvelt.

Aruande kohaselt oli võlgniku nimele registreeritud korteriomand xxxx (registriosa nr xxxx). KrtS §

40 alusel oli kinnisasjal 1. järjekoha hüpoteek summas 324,72 eurot. Haldur võõrandas vara

enampakkumisel hinnaga 15200,00 eurot. Võlgniku nimele oli registreeritud ka sõiduauto xxxx

(reg. märk xxxx). Vara oli koormatud registerpandiga AS Inbank Finance kasuks. Haldur võõrandas

vara enampakkumisel hinnaga 11100,00 eurot. Muud laekumised: rahalised vahendid kontol 931,23

eurot; kindlustuspoliisi katkemine (xxxx) 14,29 eurot; Eesti Loto ülekanne 3,30 eurot. Kõik

laekumised pankrotivarasse kokku on 27248,82 eurot.

Pankrotihaldur tegi väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 21 – pärandvara pankrotimenetluses

pärimisseaduse § 142 lõike 1 punktis 1 nimetatud kulud – 272,59 eurot ( A.B (maksja I.D)

inventuuri ja matusekulud – 272,59 eurot). Lisaks väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 3

(massikohustused) – 1 300,04 eurot (xxxx (halduskulud pankroti perioodil juuli - detsember 2025)

– 698,90 eurot; Sõiduauto müügivahenduse tasu – 100 eurot; Korteriomandi müügivahendus (s.h.

fotode tegemine, vara hindamine, vara näitamine) Pindi KV – 496,00 eurot; Panga teenustasud

ülekannete tegemisel (s.h. jaotised) – 5,14 eurot). Samuti väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p

4 (pankrotimenetluse kulud) – 1 862,50 eurot (Ajutise halduri tasu (Viru MK 14.07.2025 määrus 2-

25-9035) – 1 395,00 eurot; Pärija menetluskulud (Viru MK 16.07.2025 määrus 2-25-9035) – 467,50

eurot). Kokku tegi pankrotihaldur väljamaksed summas 3435,13 eurot.

Võlausaldajate nimekirja kinnitamisel olid müümata pandiga tagatud varad. Seega, pärast vara

müüki selgusid võlausaldajate nõuded vastavalt vara väärtusele ning haldur teostab I järgu

võlausaldajate nõuete ja jaotiste osas parandused järgmiselt:

1) Inbank Finance AS, nõue 18 876,87 eurot, tagatud registerpandiga sõiduautole xxxx (xxxx).

Pandieseme müügist laekus rahalisi vahendeid 11 100 eurot. PankrS § 153 lg 1 p 2 kohaselt

on pandipidajal kohustus tasuda menetluskulusid, kuid mitte üle 10% pandiga tagatud vara

müügihinnast. Inbank Finance AS nõue kogu pankrotivarast moodustab 69,28 %, kuid

seaduse kohaselt on pandipidaja kohustatud kandma menetluskulusid maksimaalselt 10%

vara müügihinnast. Seega, Inbank Finance AS tunnustatud nõue I järgus on 9 990,00 eurot.

Menetluskulud summas 1 110 eurot ja vara müügist rahuldamata jäänud nõude summa 8

886,87 eurot listakse PankrS § 153 lg 4 alusel II rahuldamisjärku.

2) xxxx korteriühistu, nõue 324,72 eurot, tagatud seadusest tulenevalt (KrtS § 40) hüpoteegiga

1. järjekohal korteriomandile xxxx (registriosa nr xxxx) summas 979 eurot. Pandieseme

müügist laekus rahalisi vahendeid 15 200,00 eurot. Kuna KÜ nõue kogunõuetest moodustab

ainult 0,01 % ja pandivara müügist laekus rahalisi vahendeid enam kui 46% ulatuses, siis

haldur ei pea pandiga tagatud võlausaldajalt kinni menetluskulusid. Seega, xxxx

korteriühistu tunnustatud nõue I järgus on 324,72 eurot.

II järgu võlausaldajatele on väljamakstavad jaotised summas 7 280,00 eurot, mis jaguneb

võlausaldajate vahel järgnevalt: Holm Bank AS (rk 14080830) summas 1165,21 eurot; Bigbank AS

(rk 10183757) summas 3123,76 eurot; AS Elenger Grupp (rk 10178905) summas 6,63 eurot;

Inbank Finance AS summas 2653,03 eurot; Inbank Finance AS summas 331,37 eurot.

Aruande kohaselt on registerpandiga koormatud sõiduauto xxxx (xxxx), müügist laekus 11 100

eurot. KrtS § 40 alusel hüpoteegiga koormatud korteriomand xxxx (registriosa xxxx), müügist

laekus 15 200,00 eurot. Müümata pankrotivara ei ole ja teistelt isikutelt saada olevad rahalised

vahendid on pankrotipessa laekunud. Haldur ei ole hagisid esitanud ega kavatse seda ka teha.

Võlausaldajate nõuded on rahuldatud osaliselt. Võlausaldajate II järgu tunnustatud nõuete osa, mille

ulatuses võlausaldajad ei ole raha saanud on summas 17105,82 eurot ja jaguneb võlausaldajate

vahel alljärgnevalt: Holm Bank AS (rk 14080830) nõue 2 737,88 eurot; Bigbank AS (rk 10183757)

nõue 7 339,90 eurot; AS Elenger Grupp (rk 10178905) nõue 15,57 eurot; Inbank Finance AS nõue

6 233,84 eurot; Inbank Finance AS nõue 778,63 eurot.

Pankrotihaldur on seisukohal, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks oli võlgniku surm.

Maksejõetuse põhjuseks ei ole kuriteotunnustega tegu PankrS mõttes.

Kohtukulude ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalike kulutuste osas on aruandes välja toodud,

et kohtukulud puuduvad. Ajutise halduri kulud on välja toodud aruandes (Ajutise halduri tasu (Viru

Maakohtu 14.07.2025 määrus 2-25-9035) – 1 395,00 eurot). Haldur palub pankrotivara arvelt

määrata halduritasu PankrS § 651 lg 1 alusel alammääras pankrotivara suuruselt 27 248 eurot.

Halduritasu alammäär on 3093 eurot, millele lisandub 13,3% pankrotivara alumist piiri ületavalt

summalt (27248-12801)*13,3%) 1921,56 eurot, s.o kokku 5014,56 eurot, millele lisandub

käibemaks 24% = 6 218,05 eurot. Haldur esitab taotluse halduritasu määramiseks summas 6218,05

eurot ja määrata tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Kohus, tutvunud lõpparuande ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et lõpparuanne tuleb kinnitada ja

pankrotimenetlus lõpetada.

4. Haldur on kohtule esitanud kinnitamiseks lõpparuande.

4.1. PankrS § 163 lg-te 1–3 järgi otsustab kohus pärast halduri poolt avaldatud lõpparuandega

tutvumise ja vastuväite esitamise teate avaldamist Ametlikes Teadaannetes lõpparuande kinnitamise

ja pankrotimenetluse lõpetamise, tehes selle kohta määruse. PankrS § 163 lg-te 4 ja 5 kohaselt

märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, millises ulatuses on igal võlausaldajal

tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite

ning kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või

muu asjaolu.

4.2. Kohus leiab, et pankrotihalduri kohtule esitatud lõpparuanne tuleb kinnitada ja

pankrotimenetlus lõpetada. Haldur on avaldanud PankrS § 163 lg-tele 1 ja 2 vastava teate

väljaandes Ametlikud Teadaanded 9. jaanuaril 2026. Lõpparuandele vastuväidete esitamise tähtaeg

möödus 19. jaanuaril 2026. Vastuväiteid ei ole kohtule esitatud. Lõpparuanne sisaldab PankrS §

162 lg-s 2 märgitud andmeid. Kohtul puuduvad andmed, et pankrotimenetluses oleks rikutud

võlgniku või võlausaldajate õigusi.

4.3. Pankrotimenetluses esitasid nõude kuus erinevat võlausaldajat. Vastuväiteid nõuetele ei

esitatud. Pankrotihaldur müüs pankrotivarasse kuulunud kinnisasja, mille tulemusena laekus

pankrotivara hulka 15 200,00 eurot. Samuti müüs pankrotihaldur pankrotivarasse kuulunud

sõiduauto, mille tulemusena laekus pankrotivarasse 11 100,00 eurot. Pankrotivara moodustasid ka

rahalised vahendid kontol summas 931,23 eurot, kindlustuspoliisi katkemine (xxxx) summas 14,29

eurot ja Eesti Loto ülekanne 3,30 eurot. Pankrotivara moodustas kokku 27 248,82 eurot. PankrS §

146 nimetatud väljamakseid tehti kokku summas 3435,13 eurot. Sealhulgas olid A.B (maksja I.D)

inventuuri ja matusekulud – 272,59 eurot, xxxx (halduskulud pankroti perioodil juuli - detsember

2025) – 698,90 eurot; sõiduauto müügivahenduse tasu – 100 eurot; korteriomandi müügivahendus

(s.h. fotode tegemine, vara hindamine, vara näitamine) Pindi KV – 496,00 eurot; panga teenustasud

ülekannete tegemisel (s.h. jaotised) – 5,14 eurot; ajutise halduri tasu (Viru MK 14.07.2025 määrus

2-25-9035) – 1 395,00 eurot; pärija menetluskulud (Viru MK 16.07.2025 määrus 2-25-9035) –

467,50 eurot. Panktorivarast oli võimalik rahuldada I järgu tunnustatud nõuded 100%.

Võlausaldajate II järgu nõuded on rahuldatud osaliselt, rahuldamata osa moodustab 17 105,82 eurot.

Pankrotihaldur palub pankrotivara arvelt määrata ka halduritasu summas 6218,06(sh käibemaks).

4.4. Kohus märgib, et maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega tegu, vaid muu asjaolu

(võlgniku surm).

5. PankrS § 165 lg 3 alusel tuleb pankrotihaldur pankrotimenetluses vabastada pankrotihalduri

kohustusest pärast PankrS § 146 lg 1 p-s 4 nimetatud väljamaksete tegemist.

6. Pankrotihaldur on taotlenud enda ülesannete täitmise eest tasu 5014,56 eurot, millele lisandub

käibemaks 1203,49 eurot. Tasu taotleb haldur määrata büroole (OÜ Civilex), mille kaudu ta

tegutseb. Tasu palub ta välja mõista pankrotivara arvel.

PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Halduri tasu

katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja

riigisisesed reisikulud. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja

tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara

hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja

halduri kutseoskust. Haldur peab pidama oma ülesannete täitmiseks kulunud aja arvestust. PankrS §

65 lg 5 kohaselt kohus määrab haldurile tasu PankrS § 651 lõikes 1 nimetatud alammääras.

Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata

alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele.

Haldur taotleb tasu PankrS § 651 lg 1 kohaselt pankrotivara suurust (27248 eurot) arvestades

alammääras. Halduritasu alammäär pankrotivara vastavas suuruses (12801-32000 eurot) on 3093

eurot, millele lisandub 13,3% pankrotivara alumist piiri ületavalt summalt ehk (27248-

12801)x13,3%)=1921,56 eurot. Kokku taotleb haldur halduritasu summas 5014,56 eurot, millel

lisandub käibemaks, s.o 1203,49 eurot, ning kogusummas 6218,05 eurot. Kohus leiab, et arvestades

halduri läbi viidud ülesannete mahtu ja keerukust – nõuded esitasid kuus erinevat võlausaldajat,

toimingud pankrotivara müümisega ja aruannete koostamist ning halduri kutseoskust - peab kohus

põhjendatuks rahuldada halduri taotluse.

Eelnevat arvestades määrab kohus halduritasu PankrS § 651 lg 1 alusel alammääras 6218,05 (sh

käibemaks). Pankrotihalduri taotlusel tuleb tasu välja mõista büroole, mille kaudu haldur tegutseb,

s.o OÜ Civilex (PankrS § 65 lg 1). Äriühing ei ole käibemaksukohuslane.

7. Teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded

(PankrS § 163 lg 7).

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaire Pullerits

kohtunik