2-25-22369/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Andrea Lega

Kohtujurist

Andrei Polovnjov

Määruse kuupäev

22.01.2026, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-22369

Tsiviilasi

X hagi Y vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: X (isikukood XXX; aadress xxx; e-post xxx);

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Andres

Aavik (e-post andres.aavik@aaviklaw.ee);

Kostja: Y (isikukood XXX; aadress xxx; e-post xxx).

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine,

taotluse lahendamine ja riigilõivu tagastamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja ja kostja vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1.

Hageja tasub kostja pangaarvele nr XXXXXXXX summa 2 000 EUR kahe (2)

päeva jooksul kompromissi allkirjastamise päevast.

1.2.

Koer L (staffordshire’i bullterjer, sündinud 15.12.2021, registri number: XXX,

mikrokiibi number: xxxxx) jääb hageja ainuomandisse. Pooled kinnitavad, et

21.09.2023 allkirjastatud koera kaasomandi leping on lõppenud.

1.3.

Pooled lepivad kokku, et käesoleva kompromissi tingimused on

konfidentsiaalsed:

1.3.1. kompromissiga nõustub hageja, et ei otsi kostjaga kontakti ning ei

avalikusta kostja ega antud kohtumenetluse kohta informatsiooni

kolmandatele isikutele. Hageja ei esita kostja kohta tema mainet

kahjustavaid väiteid ega avalda kostja isiklikku informatsiooni alates

kompromissi sõlmimise kuupäevast (va vajadusel kohtule või

uurimisasutustele). Eespool mainitud kohustuse rikkumisel hageja

poolt on kostjal õigus oma huvide kaitseks pöörduda kohtusse.

1.3.2. kompromissiga nõustub kostja, et ei otsi hagejaga kontakti ning ei

avalikusta hageja ega antud kohtumenetluse kohta informatsiooni

kolmandatele isikutele. Kostja ei esita hageja kohta tema mainet

kahjustavaid väiteid ega avalda hageja isiklikku informatsiooni alates

kompromissi sõlmimise kuupäevast (va vajadusel kohtule või

uurimisasutustele). Eespool mainitud kohustuse rikkumisel kostja poolt

on hagejal õigus oma huvide kaitseks pöörduda kohtusse.

2-25-22369

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-22369 menetlus.

3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ja kanda

see X arvelduskontole nr XXXXXXXX (AS LHV PANK).

5. Rahuldada poolte taotlus ja asendada kogu kohtumääruses hageja nimi tähemärgiga

„X“ ning kostja nimi tähemärgiga „Y“. Samuti mitte avalikustada nende isikukoode

ega elukoha ning e-posti aadresse.

6. Saata käesolev määrus pooltele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa määruskaebust esitada

Asjaolud

1. Harju Maakohtu menetluses on X hagi Y vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

2. Pooled esitasid 21.01.2026 kohtule kompromissi. Pooled palusid Harju Maakohtul

kinnitada kompromiss kirjalikus menetluses kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku

(TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-25-22369 menetlus

kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. Pooled märkisid, et nad on teadlikud

kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

Hageja palus tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust kontole, millelt

riigilõiv oli tasutud.

Samuti palusid pooled TsMS § 462 lg 2 alusel asendada kogu kohtumääruses hageja nimi

tähemärgiga „X“ ning kostja nimi tähemärgiga „Y“. Samuti mitte avalikustada nende

isikukoode ega elukoha aadresse.

3. Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja

menetlus lõpetada.

Kohus tagastab hagejale poole menetluses tasutud riigilõivust. Samuti rahuldab kohus

poolte taotluse, asendades kogu kohtumääruses poolte nimed tähemärkidega ning mitte

avalikustades poolte isikukoode ega elukoha ning e-posti aadresse.

Kohtumääruse põhjendused

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese

lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või

seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

2-25-22369

5. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab

kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset

tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle

tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning

kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel.

Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab

taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel

toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise

hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi

ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

6. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise

õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse

lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

7. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse

seadustiku (TMS) § 2 tähenduses.

8. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Poolte menetluskulud jäävad

poolte endi kanda.

9. Hageja tasus hagiavalduselt riigilõivu 420 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt

tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot (420/2).

Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda kontole, millelt riigilõiv oli tasutud - X

arvelduskontole nr XXXXXXXX (AS LHV PANK).

10. Vastavalt TsMS § 462 lg 2 võib kohus andmesubjekti taotlusel asendada jõustunud

kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema

isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. Määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse

kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti (TsMS § 463 lg 2).

Kohus rahuldab poolte taotluse, asendades kogu kohtumääruses poolte nimed

tähemärkidega ning mitte avalikustades poolte isikukoode ega elukoha ning e-posti

aadresse.

11. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled teatasid, et loobuvad kompromissi kinnitamise määruse edasikaebamise õigusest.

Seega käesoleva määruse peale ei saa määruskaebust esitada.

/allkirjastatud digitaalselt/

Andrea Lega

kohtunik