2-25-120388/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

(õigeksvõtul põhinev otsus)

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtunik

Toomas Ventsli

Otsuse tegemise aeg ja koht

23. jaanuar 2026.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-120388

Tsiviilasi / hagi ese

Karm Invest OÜ hagiavaldus R A vastu raha tasumise nõudes

Hagihind

499,71 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja

Karm Invest OÜ (registrikood 14148172, aadress Luha 40-7,

10131 Tallinn)

Seaduslik esindaja juhatuse liige M-M K

Kostja

R A (isikukood xxxx, aadress xxxx)

Viimase kohtuistungi aeg või

viide asja lahendamisele

kirjalikus menetluses

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada õigeksvõtul põhineva otsusega Karm Invest OÜ (registrikood 14148172) hagi R

A (isikukood xxxx) vastu.

2. Välja mõista R A (A, isikukood xxxx) Karm Invest OÜ (registrikood 14148172) kasuks

499 (nelisada üheksakümmend üheksa) eurot 71 (seitsekümmend üks) senti.

3. Tunnistada kohtuotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude jaotus ja

kindlaksmääramine

4. Jätta menetluskulud R A (isikukood xxxx) kanda.

5. Välja mõista R A (A, isikukood xxxx) Karm Invest OÜ (registrikood 14148172) kasuks

riigilõiv 140 (ükssada nelikümmend) eurot.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul

alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese

astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil,

peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja

lahendamisega kirjalikus menetluses.

Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks

õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa

ületab 280 eurot.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral

menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks,

mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi aluseks olevad põhilised

asjaolud (TsMS § 444 lg 1)

Karm Invest OÜ (hageja) nõue R A (kostja) vastu koosneb kahjuhüvitisest 167,63 eurot, üüri- ja

kõrvalkulude võlgnevusest 284,90 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivisest 47,42 eurot.

Nõuete aluseks on hageja ja kostja vahel 23.07.2024 sõlmitud üürileping nr xxxx, mille kohaselt

andis hageja kostjale tasu eest kasutamiseks üüripinna aadressil xxxx, perioodiks 23.07.2024-

30.09.2024. Üürilepingu kohaselt oli üürihinnaks 220 eurot kuus ja tasumisele kuulusid ka

kõrvalkulud vastavalt üürilepingule. Kostja alustas üüripinna kasutamist 23.07.2024. Hageja

lõpetas kostjaga üürilepingu ning kostja tegi toa tühjaks 16.09.2024. Üürilepingu punkt 5.2.7

kohaselt on Üürilevõtja kohustatud hüvitama Üürileandjale kogu kahju, mis on tekkinud

Üüripinnal või Hoones toimunud sündmuse tagajärjel ja mis ei kuulu kindlustusorganisatsiooni

poolt hüvitamisele, juhul kui kahju tekkis Üürilevõtja süül. Samuti näeb üürilepingu punkt 6.1 ette,

et Üürilevõtja tasub lepingu lõppedes toa ja pehme mööbli koristus- ja puhastuskulud. Kostja ei

täitnud eeltoodud lepingulisi kohustusi ning jättis üüripinna tagastamisel selle seisukorda, mis

nõudis täiendavat puhastust, parandust ja esemete asendamist. Sellega seoses tekkis hagejal kahju

kokku summas 167,63 eurot. Lisaks on kostjal tasumata üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus summas

284,90 eurot. Kostja võlgnevuselt 452,29 eurolt (kahjuhüvitis 167,63 eurot + üüri- ning

kõrvalkulude võlgnevus 284,90 eurot) on hageja arvestanud viivist seaduses sätestatud määras

summas 47,42 eurot (viivise arvestuse periood 19.09.2024 - 22.08.2025). Hageja nõuab kostjalt

menetluskulude (riigilõiv 140 eurot) hüvitamist.

Kohtuotsuse kirjeldava ja

põhjendava osa väljajätmine

TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha

kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse õigeksvõtul

põhineva otsusega ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa.

Kohtuotsuse viivitamata

täidetavaks tunnistamine

TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel tunnistab kohus omal algatusel õigeksvõtul põhineva otsuse tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Toomas Ventsli

kohtunik

2 (2)