Legislator Case Law & Legislation
2-25-129403/4 AI generated

2-25-129403/4 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

Case Number 2-25-129403/4
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date

Legislator summary

AI generated

Kinnitada HOOVI Rental OÜ ning Xi vahel 18. detsembril 2025 sõlmitud kompromiss, Seoses Xi ja HOOVI Rental OÜ vahel 10. oktoobril 2025 sõlmitud laenulepingu ja

Legislator headnote

AI generated

2-25-129403/4 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja: detsembril 2025 sõlmitud kompromiss, Seoses Xi ja HOOVI Rental OÜ vahel 10. oktoobril 2025 sõlmitud laenulepingu ja

Keywords

AI generated
reduction of rent hire-purchase agreement termination agreement maximum sum mortgage landlord's rent increase lease agreement
AI generated

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Nele Teelahk

Kohtuasja number

2-25-129403

Määruse tegemise aeg ja koht

22. jaanuar 2026, Jõhvi

Kohtuasi

HOOVI Rental OÜ hagi X vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217),

lepinguline esindaja Natalie Li Lind

Kostja: X (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada HOOVI Rental OÜ ning Xi vahel 18. detsembril 2025 sõlmitud kompromiss,

mille tingimused on järgmised:

1.1. Seoses Xi ja HOOVI Rental OÜ vahel 10. oktoobril 2025 sõlmitud laenulepingu ja

samade poolte vahel sõlmitud käenduslepinguga kohustub X tasuma HOOVI Rental

OÜ-le järgmise maksegraafikuga nõude põhiosa 5156,40 EUR, 05.12.2025 seisuga

tasumata jäänud intressi 367,04 EUR, vahemikus 11.11.2025 kuni 09.12.2025 tekkinud

viivise 97,33 EUR, vahemikus 10.12.2025 kuni 10.12.2025 tekkinud viivise 20,63 EUR,

maksmata arvete eest 32,95 EUR ja sissenõudmiskulu (vastavalt punktile 1.7.) 310

EUR, kokku 5984,35 EUR.

1.2. Xil on õigus tasuda graafikujärgsetest maksetest suuremaid makseid, misjuhul

esimesena vähendatakse enammakstud summa arvelt sissenõudmiskulu jääki, teises

järgus viivisevõlga, kolmandas järgus intressivõlga ning viimasena põhinõuet.

Nr

Makse

tähtaeg

Laenu-

summa

Põhiosa

makse

Menetlus-

kulu

Intressi

võlg

Viivise

võlg

Maksmata

arved

Sissenõude-

kulu

Kogu

makse

Laenujääk

12.01.2026

5156.4

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

4869.93

12.02.2026

4869.93

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

4583.46

12.03.2026

4583.46

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

4296.99

12.04.2026

4296.99

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

4010.52

12.05.2026

4010.52

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

3724.05

12.06.2026

3724.05

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

3437.58

12.07.2026

3437.58

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

3151.11

12.08.2026

3151.11

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

2864.64

12.09.2026

2864.64

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

2578.17

12.10.2026

2578.17

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

2291.7

12.11.2026

2291.7

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

2005.23

12.12.2026

2005.23

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

1718.76

12.01.2027

1718.76

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

1432.29

12.02.2027

1432.29

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

1145.82

12.03.2027

1145.82

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

859.35

12.04.2027

859.35

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

572.88

12.05.2027

572.88

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

286.41

12.06.2027

286.41

286.41

14.35

20.24

6.44

1.67

2.74

331.85

1.3. Juhul, kui kasvõi ühe maksegraafikus märgitud osamakse täies summas

tasumisega viivitatakse rohkem kui 2 tööpäeva, siis muutuvad kõik veel maksmata

põhinõude osamaksed, viivisevõla osamaksed, intressivõla osamaksed ja

sissenõudmiskulu osamaksed koheselt sissenõutavaks.

1.4. X kohustub võlguolevalt põhinõude summalt ning sissenõudmiskulult tasuma iga

viivitatud päeva eest viivist 0,4% kuni põhinõude ja sissenõudmiskulu täieliku

rahuldamiseni ulatuses, et viivise kogusumma ei ületa maksegraafikus esitatud

põhinõude ja sissenõudmiskulu kogusummat.

1.5. X kohustub kompromissis ettenähtud summade mittekohasel täitmisel kohesele

sundtäitmisele alluma.

1.6. Tasumised

tehakse

HOOVI

Rental

OÜ

pangakontole

IBAN:

EE347700771005155975, selgitusega: „vastavalt kompromissile“, viitenumber:

1110150726.

1.7. X kohustub tasuma sissenõudmiskulu, mis koosneb menetluskulust 20 EUR,

sissenõudekulust 50 EUR ja 100% riigilõivust 240 EUR, kogusummas 310 EUR,

vastavalt ajatamisgraafikule.

2. Lõpetada tsiviilasja 2-25-129403 menetlus.

3. Jätta kompromissis kokku leppimata osas menetluskulud poolte endi kanda.

4. Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu

kahe tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku

(TsMS) § 433 ja § 661 lg 4).

ASJAOLUD

1. HOOVI Rental OÜ (avaldaja) esitas 9. detsembril 2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse võlgnikelt X (isikukood XXX) ja X (registrikood xxxxx) 5703,72

euro saamiseks. Kohus tegi 10. detsembril 2025 võlgnikele makseettepaneku, mis on

võlgnikele kätte toimetatud. Pooled esitasid kohtule 18. detsembril 2025 kirjaliku

kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu 19. detsembri 2025 määrusega lõpetati HOOVI Rental

OÜ maksekäsu kiirmenetlus X ja X vastu 5703,72 euro nõudes ning anti asi üle

menetlemiseks Viru Maakohtule.

2. Kompromissilepingus paluvad pooled kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss

järgmistel tingimustel:

,,1. Võlgnikud kohustuvad solidaarselt tasuma võlausaldajale alljärgmise maksegraafikuga

nõude põhiosa summas 5156,40 EUR, 05.12.2025 seisuga tasumata jäänud intressi summas

367,04 EUR, vahemikus 11.11.2025 kuni 09.12.2025 tekkinud viivise summas 97,33 EUR,

vahemikus 10.12.2025 kuni 10.12.2025 tekkinud viivise summas 20,63 EUR, maksmata

arved summas 32,95 EUR ja sissenõudmiskulu (vastavalt punktile 7.) summas 310 EUR,

kokku 5984,35 EUR.

2. Võlgnikel on õigus tasuda graafikujärgsetest maksetest suuremaid makseid, misjuhul

esimesena vähendatakse enammakstud summa arvelt sissenõudmiskulu jääki, teises järgus

viivisevõlga, kolmandas järgus intressivõlga ning viimasena põhinõuet.

Nr

Makse

tähtaeg

Laenu-

summa

Põhiosa

makse

Menetlus-

kulu

Intressi

võlg

Viivise

võlg

Maksmata

arved

Sissenõude-

kulu

Kogu

makse

Laenujääk

12.01.2026

5156.4

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

4869.93

12.02.2026

4869.93

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

4583.46

12.03.2026

4583.46

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

4296.99

12.04.2026

4296.99

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

4010.52

12.05.2026

4010.52

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

3724.05

12.06.2026

3724.05

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

3437.58

12.07.2026

3437.58

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

3151.11

12.08.2026

3151.11

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

2864.64

12.09.2026

2864.64

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

2578.17

12.10.2026

2578.17

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

2291.7

12.11.2026

2291.7

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

2005.23

12.12.2026

2005.23

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

1718.76

12.01.2027

1718.76

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

1432.29

12.02.2027

1432.29

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

1145.82

12.03.2027

1145.82

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

859.35

12.04.2027

859.35

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

572.88

12.05.2027

572.88

286.47

14.45

20.4

6.56

1.84

2.78

332.5

286.41

12.06.2027

286.41

286.41

14.35

20.24

6.44

1.67

2.74

331.85

3. Juhul, kui kasvõi ühe maksegraafikus märgitud osamakse täies summas tasumisega

viivitatakse rohkem kui 2 tööpäeva, siis muutuvad kõik veel maksmata põhinõude

osamaksed, viivisevõla osamaksed, intressivõla osamaksed ja sissenõudmiskulu osamaksed

koheselt sissenõutavaks.

4. Võlgnikud kohustuvad solidaarselt võlguolevalt põhinõude summalt ning

sissenõudmiskulult tasuma iga viivitatud päeva eest viivist 0,4% kuni põhinõude ja

sissenõudmiskulu täieliku rahuldamiseni ulatuses, et viivise kogusumma ei ületa

maksegraafikus esitatud põhinõude ja sissenõudmiskulu kogusummat.

5. Võlgnikud kohustuvad kompromissis ettenähtud summade mittekohasel täitmisel

kohesele sundtäitmisele alluma.

6. Tasumised tehakse HOOVI Rental OÜ pangakontole IBAN: EE347700771005155975,

selgitusega: ”vastavalt kompromissile”, viitenumber: 1110150726.

7. Võlgnikud kohustuvad solidaarselt tasuma sissenõudmiskulu, mis koosneb

menetluskulust summas 20 EUR, sissenõudekulust summas 50,00 EUR ja 100% riigilõivust

summas 240 EUR, kogusummas 310 EUR, vastavalt punktis 1. kirjeldatud

ajatamisgraafikule.’’

3. Viru Maakohtu 13. jaanuari 2026 kohtunõudega tegi kohus poolete ettepaneku

kompromissilepingu täpsustamiseks kohtu poolt pakutud viisil. Kohus leidis, et täpsustused ei

muuda kompromissi sisu. Kostja poolt 17. jaanuaril 2026 esitatud vastuse kohaselt on ta

kompromissi tingimustega nõus. Kostja ei vaielnud vastu kohtu poolt pakutud täpsustustele.

Hageja kohtunõudele ei vastanud. Selle põhjal kohus loeb, et hageja on kohtu poolt tehtud

täpsustusega nõus.

KOHTU SEISUKOHT

4. Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

5. TsMS § 430 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus võib keelduda kompromissi kinnitamisest üksnes juhul, kui

esineb mõni seaduses sätestatud alus. Vastavad alused on seaduses sätestatud ammendavalt.

6. Kohtu hinnangul ei ole poolte vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või

seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Seega puuduvad

alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS §

428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.

7. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti (TsMS § 432). Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled on kinnitanud, et on

teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

8. Pooled on menetluskulud jaotanud kompromissis. Kompromissis nimetamata menetluskulud

jäävad poolte endi kanda (TsMS § 168 lg 3).

9. Menetlusosaliste taotlusel lühendab kohus määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse

tähtaega kahe tööpäevani (TsMS § 661 lg 4).

(allkirjastatud digitaalselt)