2-25-18486/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Priit Palmiste

Kohtujurist

Anna-Mariel Kink

Määruse tegemise aeg ja koht

20.01.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-18486

Tsiviilasi

OÜ Luutar avaldus PH Invest OÜ pankroti

väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Võlausaldaja:

OÜ Luutar (registrikood 11296015),

lepinguline esindaja K K

Võlgnik: PH Invest OÜ (registrikood 12636016), seaduslik

esindaja T H

Ajutine pankrotihaldur: Ly Müürsoo (xxx)

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada avaldus pankroti väljakuulutamiseks.

2. Kuulutada välja võlgniku, PH Invest OÜ (registrikood 12636016) pankrot

20.01.2026 kell 16.50.

3. Nimetada PH Invest OÜ pankrotihalduriks Ly Müürsoo.

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 05.02.2026 kell 12:00.

Koosolek toimub Harju Maakohtus (Lubja 4, kohtusaal 4004).

5. Kohustada PH Invest OÜ seaduslikku esindajat T H (isikukood xxx) kohtus

vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või

kutsetegevuse kohta on neile teadaolevalt õiged enne esimest võlausaldajate

üldkoosolekut 06.02.2026 kell 10.00. Kui viidatud isik vannet andma ei ilmu, siis

on kohtul õigus kohaldada sundtoomist või määrata arest kuni 3 kuud.

6. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate

väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile

kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu,

sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata,

kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus.

7. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

8. Jätta menetluskulud võlgniku kanda.

9. Määrata ajutise pankrotihalduri Ly Müürsoo tasuks 3416,20 eurot

(käibemaksuga),

mis mõista välja võlgniku pankrotivarast ajutise

pankrotihalduri Ly Müürsoo kasuks. Väljamakse teha Osaühing Sentire MK.

arvelduskontole xxx.

10. Määrata võlausaldaja menetluskulude rahaline suurus kindlaks pärast käesoleva

määruse jõustumist.

11. Teha käesolev kohtumäärus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded.

12. Saata kohtumäärus Tartu Maakohtu registriosakonnale pankroti ja halduri

kohta äriregistrisse kannete tegemiseks.

Edasikaebamise kord

Võlgnik võib esitada pankrotimääruse peale määruskaebuse. Määruskaebus tuleb esitada

Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul pankrotiteate

avaldamisest. Menetluskulude kohta tehtud määruse peale, sh ajutise halduri tasu ja kulutuste

hüvitamise kohta tehtud määruse peale, võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul

kohtumääruse kättesaamisest. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD

1. Kohtu menetluses on OÜ Luutar (võlausaldaja) avaldus PH Invest OÜ (võlgnik)

pankroti väljakuulutamiseks. Võlgniku ajutiseks pankrotihalduriks nimetati Ly

Müürsoo.

2. Ajutine haldur esitas 17.01.2026 kohtule aruande, mille kohaselt on võlgnik püsivalt

maksejõuetu. Ajutisele pankrotihaldurile teadaolevalt moodustavad võlgniku varad

hinnanguliselt 30 271,71 eurot. Ajutisele haldurile teadolevalt koosnevad võlgniku

varad Swedbank AS arvelduskonto jäägist 3188,37 eurot; kinnistute xxx ja xxx

hinnangulisest maksumusest 25 000 eurot; xxx OÜ 50 % osalusest, mille osaluse

väärtuseks võib pidada vähemalt 1250 eurot; xxx OÜ 33,33 % osalusest, mille osaluse

väärtuseks võib pidada vähemalt 833,34 eurot. Eelduslikult on võlgniku teadaolevad

kohustused kokku vähemalt 3 391 921,24 eurot. Ajutise pankrotihalduri käsutuses

olevate materjalide põhjal ei ole võimalik võlgniku majandustegevust jätkata, kuna

selleks puuduvad finantsid. Võlgniku tervendamise võimalused ajutisele haldurile

teadaolevalt puuduvad. Ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et võlgnik on püsivalt

maksejõuetu. Kas maksejõuetuse põhjuseks võib olla kuriteotunnusega tegu või raske

juhtimisviga, tuleb välja selgitada pankrotimenetluse käigus.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Pankrotiavalduse lahendamine

3. Kohus leiab, et pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning välja tuleb kuulutada võlgniku

pankrot.

4. Kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu (PankrS § 31 lg 1).

Võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks

muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt

ajutine (PankrS § 1 lg 2). Juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui

võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole

muutunud sissenõutavaks (PankrS § 1 lg 3).

5. Kohus leiab, et kogutud tõenditega on kindlaks tehtud, et võlgnik on maksejõuetu ning

et maksejõuetus on püsiva iseloomuga (vt täpsemalt ülal, p 2). Võlgnikul puudub vara,

et täita oma sissenõutavaks muutunud rahalised kohustused.

6. Eelnevat arvesse võttes kuulutab kohus välja võlgniku pankroti. Kohus nimetab

võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Ly Müürsoo (PankrS § 31 lg 6 esimene

lause).

7. Kohus määrab kohtumääruse resolutsioonis võlausaldajate esimese üldkoosoleku

toimumise aja ja koha (PankrS § 31 lg 6 esimene lause).

8. PankrS § 85 lg 1 järgi peab võlgnik kohtule, haldurile ja pankrotitoimkonnale andma

teavet, mida nad vajavad seoses pankrotimenetlusega, eelkõige oma vara, sealhulgas

kohustuste ning majandus- või kutsetegevuse kohta. Võlgniku vara kohta teabe

andmise kohustus on ka kolmandatel isikutel, kelle valduses on võlgnikule kuuluv

vara või kellel on varalisi kohustusi võlgniku suhtes, samuti võlgniku töötajal ja

endisel töötajal, kes on ametist lahkunud viimase kahe aasta jooksul enne

pankrotiavalduse esitamist. Ajutine haldur on taotlenud, et kohus kohustaks võlgniku

esitama haldurile pankroti väljakuulutamise päeva seisuga bilansi koos vara,

sealhulgas kohustuste nimekirjaga. Kooskõlas PankrS § 89 lg 1 p 1 võib kohus

teabe andmise kohustuse täitmata jätmisel võlgnikku trahvida, kohaldada tema

suhtes sundtoomist või aresti kuni kolmeks kuuks.

9. PankrS § 86 lg 1 kohaselt võib kohus kohustada võlgnikku kohtus vandega kinnitama,

et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on

talle teadaolevalt õiged. PankrS § 90 kohaselt, kui võlgnik on juriidiline isik,

kohaldatakse PankrS §-is 86 sätestatut vastavalt § 19 lõigetes 1 ja 3 nimetatud isikute

suhtes. Kohus on seisukohal, võlgniku juhatuse liiget tuleb kohustada kohtus vandega

kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse

kohta on talle teadaolevalt õiged. Kooskõlas PankrS § 89 lg 1 p 1 ja p 3, § 90 ja § 19

lg 1, 3 võib kohus vande andmata jätmisel või teabe andmise kohustuse täitmata

jätmisel kohustatud isikut trahvida, kohaldada tema suhtes sundtoomist või

aresti kuni kolmeks kuuks.

10. Kohus teeb käesoleva määruse teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS §

33 lg 1) ning edastab Tartu Maakohtu registriosakonnale (PankrS § 39 lg 1).

Menetluskulud

11. Kuna kohus rahuldab pankrotiavalduse, tuleb pankrotimenetluse kulud tasuda

pankrotivarast (PankrS § 150 lg 2). Pankroti väljakuulutamisega moodustub võlgniku

varast pankrotivara (PankrS § 35 lg 1 p 1).

Ajutise halduri tasu

12. Pankrotimenetluse kuluks on mh ajutise halduri tasu (PankrS § 150 lg 1 p 2). PankrS §

23 lg 1 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu,

mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike

kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus

ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus

kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja

kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. PankrS § 23 lg 2 kohaselt on

ajutise halduri tasu suuruse arvutamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg.

Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas

kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 kohaselt

on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 177,20 eurot.

13. Ajutine haldur palub määrata oma töötasuks 2755 eurot (lisandub käibemaks). Ajutine

haldur esitas kohtule tasu ja tööaja arvestuse (PankrS § 23 lg 2), mille kohaselt on ta

kulutanud oma ülesannete täitmiseks 19 tundi. Kohus leiab, et arvestades ülesannete

mahtu ja keerukust, ajutise halduri kutseoskusi, on nimetatud ajakulu põhjendatud.

Tööaja arvestus sisaldab põhjendatud ning vajalikke toiminguid. Ajutise halduri

tunnitasu 145 eurot mahub kehtestatud piirmääradesse ning ei ole ebamõistlikult suur.

14. Kohus mõistab seetõttu võlgniku pankrotivarast välja ajutise halduri tasu 3416,20

eurot koos käibemaksuga (PankrS § 23 lg 3 teine lause, PankrS § 65 lg 11). Vastavalt

ajutise halduri taotlusele määrab kohus tasu maksmise büroole, mille kaudu ajutine

haldur tegutseb (PankrS § 23 lg 6).

Võlausaldaja menetluskulud

15. Pankrotimenetluse kuluks on mh menetluskulud (PankrS § 150 lg 1 p 1). Ka

pankrotiavalduse esitamisest tingitud võlausaldaja menetluskulud (riigilõiv,

lepingulise esindaja kulu) on pankrotimenetluse kuludeks PankrS § 150 lg 1 p 1

mõttes (vt Riigikohtu lahend asjas 3-2-1-23-13, p 11).

16. Kohus leiab, et käesoleval juhul on mõistlik määrata võlausaldaja menetluskulude

rahaline suurus kindlaks pärast käesoleva määruse jõustumist (TsMS § 174 lg 2 ja lg

4). Kuna võlausaldaja ei ole menetluskulude nimekirja esitanud, siis tähendaks

võlausaldaja menetluskulude kindlaksmääramine (juba) käesoleva pankrotimäärusega

seda, et võlgniku pankroti väljakuulutamine lükkuks oluliselt edasi – kohus peab

määrama tähtaja võlausaldajale menetluskulude nimekirja esitamiseks, selle nimekirja

võlgnikule kätte toimetama ja seejärel ka võlgniku seisukoha ära ootama. Kohus leiab,

et olulisem on võlgniku pankrot võimalikult kiiresti välja kuulutada, et pankrotihaldur

saaks vajalikke toiminguid tegema hakata. Kohus määrab võlausaldajale esimesel

võimalusel tähtaja menetluskulude nimekirja esitamiseks.

17. Võlausaldajate menetluskulude rahalise suuruse määrab kohus kindlaks pärast

käesoleva määruse jõustumist vastavalt TsMS § 177 lg-le 2.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Palmiste

kohtunik