3-25-3143/14 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Eesti Vabariigi nimel

Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Anu Maria Brenner

Määruse tegemise aeg ja koht

19. jaanuar 2026, Tallinn

Haldusasja number

3-25-3143

Haldusasi

X.Xi ja Y.Y kaebus Kose Vallavalitsuse 30.06.2025

korralduse nr 194 ning 26.08.2025 korralduse nr 247

tühistamisnõudes

Menetlusosalised

Kaebaja I X.X

Kaebaja II Y.Y

Kaebajate ühine volitatud esindaja Tuulikki Laesson

Vastustaja XXX, volitatud esindaja Janno Perv

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada X.Xi, Y.Y ja Kose valla vahel 16.01.2026 sõlmitud kompromiss

alljärgnevas:

1.1. Kose Vallavalitsus arutas kaebajate taotlust Männivälja kinnistule

projekteerimistingimuste väljastamiseks 12.01.2025 toimunud istungil ning

otsustas väljastada projekteerimistingimused.

1.2. Kose Vallavalitsus hüvitab osaliselt kaebajatele nende poolt käesolevas

haldusasjas kantud menetluskulud summas 2500 eurot. Muus osas jäävad

menetluskulud poolte endi kanda. Menetluskulude eest ette nähtud hüvitis tuleb

kaebajatele tasuda hiljemalt viie tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava

kohtumääruse tegemisest. Menetluskulude hüvitise tasub vastustaja kaebaja X.Xi

(X) areldusarvele nr XXX (AS-s Swedbank).

1.3. Pooled kinnitavad, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 punktis 1 sätestatud

menetluse lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt ei saa isik uuesti samas asjas

kohtusse pöörduda.

1.4. Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt

kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole haldusasjas nr 3-25-3143

vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid

pretensioone ega vastuväiteid.

1.5. Eeltoodu alusel ja lähtudes HKMS § 154 lg-st 1 esitavad menetlusosalised kohtule

kinnitamiseks kompromissi ja taotlevad HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel menetluse

lõpetamist. Menetlusosalised paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata

ja menetlusosalisi kohtusse kutsumata, kajastades kompromissi tingimused

kohtumääruses.

3-25-3143

1. Lõpetada haldusasja nr 3-25-3143 menetlus.

2. Mõista Kose vallalt kaebajate kasuks välja menetluskulud summas 2500 eurot. Muus

osas jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

3. Tühistada haldusasjas nr 3-25-3143 kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemise

aeg 19.01.2026.

SELGITUSED

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul

määruse kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 204 lg 1).

Sekretäril saata määrus menetlusosalistele (esindajate kaudu).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Tallinna Halduskohtu menetluses on X.Xi ja Y.Y kaebus Kose Vallavalitsuse 30.06.2025

korralduse nr 194 ning 26.08.2025 korralduse nr 247 tühistamisnõudes.

2. Kaebajad ja vastustaja esitasid 16.01.2026 kohtule 16.01.2026 allkirjastatud

kompromissi ning palusid menetluse lõpetada. Menetlusosalised sõlmisid kompromissi

alljärgnevas:

2.1. Kose Vallavalitsus arutas kaebajate taotlust Männivälja kinnistule

projekteerimistingimuste väljastamiseks 12.01.2025 toimunud istungil ning otsustas

väljastada projekteerimistingimused.

2.2. Kose Vallavalitsus hüvitab osaliselt kaebajatele nende poolt käesolevas

haldusasjas kantud menetluskulud summas 2500 eurot. Muus osas jäävad

menetluskulud poolte endi kanda. Menetluskulude eest ette nähtud hüvitis tuleb

kaebajatele tasuda hiljemalt viie tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava

kohtumääruse tegemisest. Menetluskulude hüvitise tasub vastustaja kaebaja X.Xi (X)

areldusarvele nr XXX (AS-s Swedbank).

2.3. Pooled kinnitavad, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 punktis 1 sätestatud

menetluse lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt ei saa isik uuesti samas asjas

kohtusse pöörduda.

2.4. Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud

tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole haldusasjas nr 3-25-3143 vaidlustatud

asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega

vastuväiteid.

2.5. Eeltoodu alusel ja lähtudes HKMS § 154 lg-st 1 esitavad menetlusosalised kohtule

kinnitamiseks kompromissi ja taotlevad HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel menetluse

lõpetamist. Menetlusosalised paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja

menetlusosalisi kohtusse kutsumata, kajastades kompromissi tingimused

kohtumääruses.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. HKMS § 154 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi

jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. HKMS § 155 lg 4 kohaselt kinnitab kohus

2(3)

3-25-3143

kompromissi määrusega, märkides määruses kompromissi tingimused ning ühtlasi lõpetab

asja menetluse.

4. Kohtu hinnangul kuulub 16.01.2026 allkirjastatud kompromiss kinnitamisele, see kajastab

poolte vaba tahet, selle täitmine on võimalik ning kompromiss ei riku teiste isikute õigusi ega

kahjusta avalikke huve. Kohus selgitab, et käesoleva määruse resolutsiooniga kinnitatud

kompromissi tingimused ja määruse põhjendustes toodud kompromissi tingimused ei järgi

sama numeratsiooni, kui 16.01.2026 allkirjastatud kompromissis. See aga ei mõjuta

kompromissi sisu.

5. Juhindudes HKMS § 155 lg-st 4 selgitab kohus, et HKMS § 155 lõike 6 kohaselt on

kaebuse läbi vaatamata jätmisel ja menetluse lõpetamisel HKMS §-s 43 sätestatud tagajärjed.

HKMS § 43 lg 1 punkti 2 kohaselt ei ole halduskohtule kaebuse esitamine lubatud, kui sama

isik on halduskohtule juba esitanud kaebuse sama nõudega samal alusel ning selle kohta on

jõustunud kohtumäärus menetluse lõpetamise kohta. HKMS § 154 lg-s 3 sätestatakse, et kui

kompromiss sisaldab tsiviilõiguslikke tingimusi, kohaldatakse selle suhtes täiendavalt

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõikeid 8 ja 9. TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab

kompromissi tühistada ja selle tühisusele tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud

alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud

alustel. Sama sätte teise lause kohaselt saab kompromissi tühistada või selle tühisusele

tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi

kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise

menetluses. Nimetatud normi viimase lause kohaselt, kui kohus sellise hagi rahuldab,

loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas,

milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 kohaselt saab kompromissi

pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

6. Pooled on 16.01.2026 kinnitanud, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 p-s 1 sätestatud

menetluse lõpetamise tagajärgedest.

7. HKMS § 152 lg 1 p-st 3 tulenevalt lõpetab kohus haldusasja nr 3-25-3143 menetluse.

8. HKMS § 104 lg 6 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi sõlmimise korral pool asjas

tasutud riigilõivust, kui riigilõivu suurus ületab 50 eurot. Kaebajad on tasunud käesolevas

asjas riigilõivu 40 eurot, mistõttu see tagastamisele ei kuulu. Menetlusosalised on

kompromissis kokku leppinud, et vastustaja kannab kaebajate menetluskulud summas 2500

eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus Kose vallalt kaebajate kasuks välja menetluskulud

summas 2500 eurot. Muus osas jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

9. Kohus tühistab haldusasjas nr 3-25-3143 kohtuotsuse avalikult teatatavaks tegemise aja

19.01.2026.

(allkirjastatud digitaalselt)

3(3)