3-25-4380/4 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Reelika Lind

Määruse tegemise aeg ja koht

12. jaanuar 2026, Tallinn

Haldusasja number

3-25-4380

Haldusasi

OÜ Agronopsik kaebus Maa- ja Ruumiameti peale

Menetlustoiming

Kaebuse tagastamine

RESOLUTSIOON

1. Tagastada OÜ Agronopsik kaebus.

2. Tagastada kaebuse esitamisel tasutud riigilõiv 20 eurot.

EDASIKAEBAMISE KORD JA SELGITUSED

Kohtumäärus avaldatakse jõustumisel tervikuna.

Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul

määruse kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 121 lg 4, §

204 lg 1).

ASJAOLUD

1. Maa- ja Ruumiamet (MaRu) viis 26.09.2025 läbi avaliku elektroonilise enampakkumise

Valga maakonnas Tõrva vallas Koorküla külas asuva Põhja kinnisasja (kinnistusregistri nr

2568240, katastritunnus 20302:001:0059, riigi kinnisvararegistri kood KV49667) tasu eest

kasutada andmiseks.

2. MaRu maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor kinnitas 10.10.2025 korraldusega

nr 1-17/25/1628 Põhja kinnisasja eest kõrgeima pakkumise tegijaks OÜ Agronopsik

(kaebaja). Lillemäe Agro OÜ esitas 29.09.2025 avalduse võtta Põhja kinnisasi kõrgeima

pakkumissummaga rendile. Kuna Lillemäe Agro OÜ kasutas maatulundusmaa sihtotstarbega

Põhja kinnisasja viimasena 27.10.2020 sõlmitud põllumajandusliku rendilepingu alusel, siis

kinnitati riigivaraseaduse (RVS) § 66 lg 7 alusel Põhja kinnisasja enampakkumisel kujunenud

hinnaga kasutamise õigustatud isikuks Lillemäe Agro OÜ.

3. Kaebaja esitas 10.10.2025 korralduse peale 15.10.2025 vaide.

4. MaRu jättis 24.10.2025 vaideotsusega nr 1-17/25/1695 vaide rahuldamata.

5. Kaebaja esitas 24.11.2025 Tallinna Halduskohtule kaebuse MaRu 10.10.2025

korralduse ja 24.10.2025 vaideotsuse ning maa rendilepingu tühistamiseks.

3-25-4380

6. Kohus jättis 15.12.2025 määrusega kaebuse käiguta ja andis kaebajale kaebuse puuduste

kõrvaldamiseks 15-päevase tähtaja. Kaebajal tuli kaebust põhjendada, täpsustada kaebuse

nõudeid ja esitada vaidlusalune haldusakt.

KOHTU PÕHJENDUSED

7. HKMS § 121 lg 1 p 2 sätestab, et kohus tagastab kaebuse määrusega selle esitajale, kui

kaebus ei vasta HKMS §-de 37–39 nõuetele, kaebaja ei ole kohtu poolt määratud tähtaja

jooksul puudusi kõrvaldanud ja puudused takistavad asja läbivaatamist.

8. Kohus selgitas 15.12.2025 määruses kaebajale, et tema kaebus ei ole põhjendatud ja seal

ei ole selgitatud, kuidas vaidlusalused haldusaktid tema õigusi rikuvad. HKMS § 44 lg 1

sätestab, et kaebusega võib halduskohtusse pöörduda isik üksnes oma õiguse kaitseks. Seega

ei saa kaebust esitada avalikes huvides ega lihtsalt vaidlemise huvides, vaid kaebuse

lahendamine peab aitama kaebaja õigusi kuidagi kaitsta. Kaebaja sai kohtu 15.12.2025

määruse kätte 23.12.2025, seega tulnuks kaebuse puuduse kõrvaldada hiljemalt 07.01.2026.

Kaebaja ei ole kuni praeguse määruse tegemiseni kaebuse puudusi kõrvaldanud ega kohtule

midagi vastanud. Seetõttu tuleb kaebus selle esitajale läbivaatamatult tagastada.

9. HKMS § 43 lg 2 järgi ei võta kaebuse tagastamine õigust pöörduda uuesti kohtusse.

Kaebuse tagastamisel loetakse, et kaebus ei ole kohtu menetluses olnud.

10. HKMS § 104 lg 5 p 2 järgi tasutud riigilõiv tagastatakse, kui kohus tagastab kaebuse selle

esitajale, välja arvatud juhul, kui see toimub HKMS § 121 lg 2 alusel. Kuna kohus tagastab

kaebuse HKMS § 121 lg 1 p 2 alusel, tuleb kaebuselt tasutud riigilõiv 20 eurot kaebajale

tagastada.

/allkirjastatud digitaalselt/

2(2)