2-25-17873/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ants Mailend

Kohtujurist

Laura Otto

Määruse tegemise aeg ja koht

06.01.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-17873

Tsiviilasi

SEZAN INVESTMENTS OÜ avaldus OÜ Mindspa

pankroti väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Võlausaldaja: SEZAN INVESTMENTS OÜ (registrikood

12221315), lepinguline esindaja vandeadvokaat Joonas

Põder

Võlgnik: OÜ Mindspa (registrikood 14092589), seaduslik

esindaja A.P (isikukood XXX)

Ajutine pankrotihaldur: A.P

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada SEZAN INVESTMENTS OÜ avaldus OÜ Mindspa pankroti

väljakuulutamiseks.

2. Kuulutada välja OÜ Mindspa (14092589) pankrot 06.01.2026 kell 15.00.

3. Nimetada OÜ Mindspa pankrotihalduriks A.P.

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 04.02.2026 kell 12:00.

Üldkoosolek toimub Harju Maakohtus videosilla vahendusel aadressil

https://meeting.video.rik.ee. Videokonverentsi ruumi ID ja PIN number

edastatakse eraldi kirjaga haldurile. Ruumi ID ja PIN saamiseks pöörduda

pankrotihalduri poole.

5. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate

väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile

kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu,

sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata,

kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus.

6. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

7. Jätta menetluskulud võlgniku kanda.

8. Määrata ajutise pankrotihalduri A.P tasuks 2951,20 eurot (käibemaksuga), mis

mõista välja pankrotivarast ajutise pankrotihalduri A.P kasuks.

9. Maksta ajutise halduri A.P tasu välja võlausaldaja SEZAN INVESTMENTS OÜ

poolt 28.10.2025 kohtu deposiiti tasutud ettemaksu arvelt. Väljamakse teha

Advokaadibüroo A.P & Partnerid OÜ arvelduskontole EE662200221050114301.

10. Määrata võlausaldaja SEZAN INVESTMENTS OÜ hüvitamisele kuuluvate

menetluskulude rahaliseks suuruseks 420 eurot.

11. Teha käesolev kohtumäärus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded.

12. Saata kohtumäärus Tartu Maakohtu registriosakonnale pankroti ja halduri

kohta äriregistrisse kannete tegemiseks.

Edasikaebamise kord

Võlgnik võib esitada pankrotimääruse peale määruskaebuse. Määruskaebus tuleb esitada

Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul pankrotiteate

avaldamisest. Menetluskulude kohta tehtud määruse peale, sh ajutise halduri tasu ja kulutuste

hüvitamise kohta tehtud määruse peale, võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul

kohtumääruse kättesaamisest. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD

1. Kohtu menetluses on SEZAN INVESTMENTS OÜ avaldus OÜ Mindspa pankroti

väljakuulutamiseks. Võlgniku ajutiseks pankrotihalduriks nimetati A.P.

2. Ajutine haldur esitas kohtule aruande, mille kohaselt on OÜ Mindspa püsivalt

maksejõuetu. Võlgnikul on kohustusi summas 7 865 518,02 eurot, kuid puudub

likviidne vara. Ajutine haldur on seisukohal, et enne pankroti väljakuulutamist tuleks

pankrotimenetluse läbiviimisest huvitatud isikutelt nõuda pankrotimenetluse kulude

katteks deposiit summas 5000 eurot. Võlausaldaja tasus deposiidi.

3. Võlgnik ajutise halduri aruandele vastuväiteid ei esitanud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Pankrotiavalduse lahendamine

4. Kohus loeb pankrotiavalduse ja ajutise halduri aruande alusel tõendatuks, et OÜ

Mindspa on püsivalt maksejõuetu (PankrS § 1 lg 2 ja 3). Võlgniku maksejõuetus on

püsiva iseloomuga, sest võlgniku vara arvelt ei ole võimalik rahuldada võlausaldajate

nõudeid, mida on teadaolevalt vähemalt 7 865 518,02 eurot. Ajutine haldur ei suutnud

teha kindlaks nõuete rahuldamist võimaldava vara olemasolu. Kohtule ei ole ka

muudest andmetest teada, et võlgniku vara koosseisu kuuluksid asjad või õigused,

mille arvel saaks rahuldada võlausaldajate nõudeid.

5. Eelnevat arvesse võttes kuulutab kohus välja võlgniku pankroti. Kohus nimetab

võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul A.P (PankrS § 31 lg 6 esimene lause).

6. Kohus määrab kohtumääruse resolutsioonis võlausaldajate esimese üldkoosoleku

toimumise aja ja koha (PankrS § 31 lg 6 esimene lause).

7. Kohus teeb käesoleva määruse teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS §

33 lg 1) ning edastab Tartu Maakohtu registriosakonnale (PankrS § 39 lg 1).

Menetluskulud

8. Kuna kohus rahuldab pankrotiavalduse, tuleb pankrotimenetluse kulud, sh ajutise

halduri tasu tasuda pankrotivarast (PankrS § 150 lg 1 p 1,2 ja lg 2). Pankroti

väljakuulutamisega moodustub võlgniku varast pankrotivara (PankrS § 35 lg 1 p 1).

9. PankrS § 23 lg 1 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest

tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud

vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab

kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi.

Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja

kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. PankrS § 23 lg 2 kohaselt on

ajutise halduri tasu suuruse arvutamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg.

Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas

kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 kohaselt

on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 177,20 eurot.

10. Ajutine haldur palub määrata oma töötasuks 2380,00 eurot (lisandub käibemaks).

Ajutine haldur esitas kohtule tasu ja tööaja arvestuse (PankrS § 23 lg 2), mille kohaselt

on ta kulutanud oma ülesannete täitmiseks 14 tundi. Kohus leiab, et arvestades

ülesannete mahtu ja keerukust, ajutise halduri kutseoskusi, on nimetatud ajakulu

põhjendatud. Tööaja arvestus sisaldab põhjendatud ning vajalikke toiminguid. Ajutise

halduri tunnitasu 170 eurot mahub kehtestatud piirmääradesse ning ei ole

ebamõistlikult suur.

11. PankrS § 31 lg 6 viimase lause kohaselt mõistab kohus pankrotimäärusega välja

ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitise ning ajutisele haldurile tehakse väljamakse.

Kohus mõistab seetõttu võlgniku pankrotivarast välja ajutise halduri tasu 2951,20

eurot koos käibemaksuga (PankrS § 23 lg 3 teine lause, PankrS § 65 lg 11). Vastavalt

ajutise halduri taotlusele määrab kohus tasu maksmise büroole, mille kaudu ajutine

haldur tegutseb (PankrS § 23 lg 6).

12. Võlausaldaja tasus 28.10.2025 kohtu deposiiti ajutise halduri tasu katteks 3000 eurot.

Seega makstakse ajutise halduri tasu välja võlausaldaja poolt kohtu deposiiti tasutud

ettemaksu arvelt.

Võlausaldaja menetluskulud

13. Pankrotimenetluse kuluks on mh menetluskulud (PankrS § 150 lg 1 p 1). Ka

pankrotiavalduse esitamisest tingitud võlausaldaja menetluskulud (riigilõiv,

lepingulise esindaja kulu) on pankrotimenetluse kuludeks PankrS § 150 lg 1 p 1

mõttes (vt Riigikohtu lahend asjas 3-2-1-23-13, p 11).

14. Võlausaldaja SEZAN INVESTMENTS OÜ ei ole esitanud menetluskulude nimekirja,

kuid asja materjalidest nähtub, et võlausaldaja on tasunud riigilõivu summas 420

eurot. Kohus määrab menetluskulud kindlaks hagita menetluse sätete kohaselt (TsMS

§ 174 lg 8).

15. Menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud (TsMS § 138 lg

1). Kohtukuluks on muu hulgas riigilõiv (TsMS § 138 lg 2). Seega kuulub

hüvitamisele võlausaldaja riigilõiv summas 420 eurot. Võlausaldaja poolt tasutud

deposiidid on menetluskuluna juba kohtumäärustega kindlaks määratud.

16. Menetluskulud hüvitatakse pankrotihalduri poolt PankrS §-s 146 sätestatud korras,

mistõttu maakohus üksnes määrab kindlaks hüvitamisele kuuluva summa suuruse,

kuid ei mõista seda pankrotivõlgnikult välja (vt Riigikohtu lahend asjas 3-2-1-23-13, p

12).

(allkirjastatud digitaalselt)

Ants Mailend

kohtunik