2-25-18672/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ants Mailend

Kohtujurist

Laura Otto

Määruse tegemise aeg ja koht

29.12.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-18672

Tsiviilasi

TJR PRO OÜ pankrotiavaldus

Menetlusosalised

Võlgnik: TJR PRO OÜ (likvideerimisel) (registrikood

12885251)

Ajutine pankrotihaldur: Kristo Teder

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada avaldus TJR PRO OÜ pankroti väljakuulutamiseks.

2. Kuulutada välja TJR PRO OÜ (likvideerimisel, registrikood 12885251) pankrot

29.12.2025 kell 13.00.

3. Nimetada TJR PRO OÜ (likvideerimisel) pankrotihalduriks Kristo Teder.

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 19.01.2026 kell 12:00.

5. Üldkoosolek toimub Harju Maakohtus videosilla vahendusel aadressil

https://meeting.video.rik.ee. Videokonverentsi ruumi ID ja PIN number

edastatakse eraldi kirjaga haldurile. Ruumi ID ja PIN saamiseks pöörduda

pankrotihalduri poole.

6. Kohustada TJR PRO OÜ (likvideerimisel) endiseid juhatuse liikmeid D. K.

(isikukood XXX) ja D. S. (isikukood XXX) vandega kinnitama, et esitatud

andmed võlgniku vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on neile

teadaolevalt õiged vahetult enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut. Kui

viidatud isik vannet andma ei ilmu, siis on kohtul õigus kohaldada sundtoomist

või määrata arest kuni 3 kuud.

7. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate

väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile

kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu,

sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata,

kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus.

8. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

9. Teha käesolev kohtumäärus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded.

10. Jätta menetluskulud võlgniku kanda.

11. Määrata ajutise pankrotihalduri

Kristo Teder

tasuks

3372,80 eurot

(käibemaksuga), mis mõista välja pankrotivarast ajutise pankrotihalduri Kristo

Teder kasuks. Väljamakse teostada Maria Mägi Advokaadibüroo OÜ

arvelduskontole nr XXX.

12. Saata määrus Tartu Maakohtu registriosakonnale pankroti ja halduri kohta

äriregistrisse kannete tegemiseks.

13. Teha märkus kinnistusraamatusse võlgnikule kuuluva järgmise kinnisasja

juurde: registriosa nr XXX asukohaga XXX.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest

väljaandes Ametlikud Teadaanded Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

ASJAOLUD

1. TJR PRO OÜ (likvideerimisel) esitas 04.11.2025 kohtule pankrotiavalduse (dtl 2).

Kohus võttis avalduse menetlusse ja nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Kristo Tederi

(dtl 15).

2. Ajutine haldur esitas kohtule aruande (dtl 18). Aruande kohaselt on võlgnikul vara

ligikaudu 125 000 – 145 000 euro väärtuses, kuid kohustusi 514 373,66 euro ulatuses.

Ajutise halduri hinnangul on võlgnik püsivalt maksejõuetu. Puuduvad võimalused

võlgniku tegevuse jätkamiseks ja tervendamiseks.

3. Võlgnik ajutise halduri aruande osas omapoolset seisukohta ei esitanud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Pankrotiavalduse lahendamine

4. Kohus loeb pankrotiavalduse ja ajutise halduri aruande alusel tõendatuks, et TJR PRO

OÜ (likvideerimisel) on püsivalt maksejõuetu (PankrS § 1 lg 2 ja 3). Võlgniku

maksejõuetus on püsiva iseloomuga, sest võlgniku vara (ca 125 000 – 145 000 euro)

arvelt ei ole võimalik rahuldada võlausaldajate nõudeid, mida on teadaolevalt

vähemalt 514 373,66 eurot. Maksejõuetust eeldatakse, kui pankrotiavalduse on

esitanud juriidilisest isikust võlgnik (PankrS § 31 lg 4).

5. Eelnevat arvesse võttes kuulutab kohus välja võlgniku pankroti. Kohus nimetab

võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Kristo Tederi (PankrS § 31 lg 6 esimene

lause).

6. Kohus määrab kohtumääruse resolutsioonis võlausaldajate esimese üldkoosoleku

toimumise aja ja koha (PankrS § 31 lg 6 esimene lause).

7. Kohus kohustab võlgniku endiseid juhatuse liikmeid kohtus vandega kinnitama, et

kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle

teadaolevalt õiged (PankrS § 86 lg 1, § 90).

8. Kohus teeb käesoleva määruse teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS §

33 lg 1) ning edastab Tartu Maakohtu registriosakonnale (PankrS § 39 lg 1).

Menetluskulud

9. Kuna kohus rahuldab pankrotiavalduse, tuleb pankrotimenetluse kulud, sh ajutise

halduri tasu tasuda pankrotivarast (PankrS § 150 lg 1 p 2, lg 2). Pankroti

väljakuulutamisega moodustub võlgniku varast pankrotivara (PankrS § 35 lg 1 p 1).

10. PankrS § 23 lg 1 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest

tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud

vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab

kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi.

Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja

kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. PankrS § 23 lg 2 kohaselt on

ajutise halduri tasu suuruse arvutamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg.

Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas

kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 kohaselt

on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 177,20 eurot.

11. Ajutine haldur palub määrata oma töötasuks 2 720 eurot (lisandub käibemaks).

Ajutine haldur on esitanud kohtule tasu ja tööaja arvestuse (PankrS § 23 lg 2), mille

kohaselt on ta kulutanud oma ülesannete täitmiseks 16 tundi. Kohus leiab, et

arvestades ülesannete mahtu ja keerukust, ajutise halduri kutseoskusi, on nimetatud

ajakulu põhjendatud. Tööaja arvestus sisaldab põhjendatud ning vajalikke toiminguid.

Ajutise halduri tunnitasu 170 eurot mahub kehtestatud piirmääradesse ning ei ole

ebamõistlikult suur. Seega kohus määrab ajutise halduri Kristo Teder tasuks 3372,80

eurot (käibemaksuga), mis mõistetakse välja pankrotivarast. Vastavalt ajutise halduri

taotlusele määrab kohus tasu maksmise büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb

(PankrS § 23 lg 6).

(allkirjastatud digitaalselt)

Ants Mailend

kohtunik