2-24-136932/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtunik

Toomas Ventsli

Otsuse tegemise aeg ja koht

22. detsember 2025.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-136932

Tsiviilasi / hagi ese

KM Gruppen OÜ hagiavaldus M B A Hi (B A H) vastu raha

tasumise nõudes

Hagihind

3206,08 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja

KM Gruppen OÜ (registrikood 12720320, aadress Kätki tn 6,

13521 Tallinn)

Seaduslik esindaja juhatuse liige K-M M

Kostja

M B A H (isikukood xxx, aadress xxx)

Viimase kohtuistungi aeg või

viide asja lahendamisele

kirjalikus menetluses

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagiavaldus tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista M B A Hilt (B A H, isikukood xxx) KM Gruppen OÜ (registrikood

12720320) kasuks 3206 (kolm tuhat kakssada kuus) eurot 8 (kaheksa) senti.

3. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude jaotus ja

kindlaksmääramine

4. Jätta menetluskulud M B A Hi (B A H, isikukood xxx) kanda.

5. Välja mõista M B A Hilt (B A H, isikukood xxx) KM Gruppen OÜ (registrikood

12720320) kasuks menetluskulud riigilõiv 420 (nelisada kakskümmend) eurot.

Edasikaebamise kord

Kaja esitamine

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse

tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse

olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte

toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2)

kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte

teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud

seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul.

Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast,

kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui

tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud

eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile.

Kajalt tuleb tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem

kui 2100 eurot.

Apellatsioonkaebuse esitamine

Kohus ei anna TsMS § 442 lg 10 järgi luba kohtuotsuse edasikaebamiseks. Kui on täidetud TsMS §

637 lg 21 sätestatud eeldused, võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem

kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kirjeldava või

põhjendava osata tehtud otsuse täiendamise korral puuduva osaga hakkab apellatsioonitähtaeg

uuesti kulgema tervikotsuse kättetoimetamisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil,

peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja

lahendamisega kirjalikus menetluses.

Menetluskulude

kindlaksmääramise peale

edasikaebamine

Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks

õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa

ületab 280 eurot.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral

menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks,

mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi aluseks olevad põhilised

asjaolud (TsMS § 444 lg 1)

KM Gruppen OÜ (hageja) nõuab M B A Hilt (kostja) üüri, kõrvalkulude, viivise ja kahjuhüvitise

kogusummas 3206,08 eurot tasumist. Nõuete aluseks on poolte vahel 15.10.2022 sõlmitud

eluruumi üürileping, mille alusel hageja andis kostja kasutusse eluruumi asukohaga xxx ning kostja

kohustus tasuma hagejale üüri 400 eurot kuus ning tasuma kõrvalkulusid. Kostja sattus alates

2024.a jaanuarist üüri ja kõrvalkulude tasumisega viivitusse ning asus üüri ja kõrvalkulusid tasuma

osaliselt. Kostja andis eluruumi valduse hagejale tagasi 27.05.2024. Kostjal olid 27.05.2024

seisuga tasumata üür ja kõrvalkulud kogusummas 1951,55 eurot. Üürniku tagastatud eluruum vajas

remonti, sest üürnik oli eluruumis suitsetanud, korteri seinu kattis õline kiht, mistõttu seinad

270m2 ulatuses vajasid puhastamist ja värvimist, mille kulu oli 1890 eurot. Hageja arvestas

kahjude likvideerimise arvest maha tagatisraha 400 eurot. Hageja arvestas võlgnevusest maha

korterisse jäänud kostja soetatud kapi ja tooli väärtuse 400 eurot. Hageja on arvestanud

võlgnevustelt viivist määraga 0,022% päevas kogusummas 164,53 eurot.

Kohtuotsuse kirjeldava ja

põhjendava osa väljajätmine

TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha

kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega

ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa.

Kohtuotsuse viivitamata

2 (3)

täidetavaks tunnistamine

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata

täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Toomas Ventsli

kohtunik

3 (3)