3-25-3737/5 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Pihel Sarv

Määruse tegemise aeg ja

koht

22. detsembril 2025 Tallinnas

Haldusasja number

3-25-3737

Haldusasi

OÜ Leheris kaebus energeetika- ja keskkonnaministri 25.

septembri 2025. a käskkirja tühistamiseks ja ministri

kohustamiseks

Menetlusosalised

Kaebaja OÜ Leheris, esindajad vandeadvokaadid Martin

Triipan ja Kaisa Jakobsoo

Vastustaja energeetika- ja keskkonnaminister, esindajad

Rainer Vakra ja Kristiin Jääger

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ Leheris ning energeetika- ja keskkonnaministri vahel sõlmitud

kompromiss, mille sisu on järgmine:

„1) OÜ Leheris korraldab oma kulul ja kooskõlas maakorralduse nõuetega Pärnu

maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Lehu külas asuva VESKI kinnistu (registriosa

nr 2727506) koosseisu kuuluva Veski katastriüksuse (katastritunnus

18803:003:0074) jagamise selliselt, et looduskaitseseaduse (LKS) §-s 20 sätestatust ja

Vabariigi Valitsuse 8. juuli 2004. a määruse nr 242 „Kaitstavat loodusobjekti

sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise ja ettepanekute menetlemise kord ning

kriteeriumid, mille alusel loetakse ala kaitsekord kinnisasja sihtotstarbelist

kasutamist oluliselt piiravaks, ning kinnisasja väärtuse määramise kord ja alused”

(edaspidi Kord) §-dest 3 ja 31 tulenevalt võib Veski katastriüksuse ala osaliselt riigile

omandada.

2) Veski katastriüksuse jagamisel võib lähtuda kompromissi lisaks olevast piiriette-

panekust, mille järgi riik omandab Veski katastriüksusest punase joonega piiritletud

osa, kusjuures plaanil näidatud pindalad on ligikaudsed ning võivad maakorralduse

käigus muutuda.

3) Kui Veski katastriüksuse jagamisel kaldutakse kõrvale kompromisskokkuleppele

lisatud piiriettepanekust, esitab OÜ Leheris enne katastriüksuse maakatastris

registreerimist kinnisasja jagamisplaani Keskkonnaametile ülevaatamiseks. Kui

Veski katastriüksuse jagamisel järgitakse kompromisskokkuleppele lisatud piiriette-

panekut, võib OÜ Leheris enne vastava katastriüksuse maakatastris registreerimist

esitada kinnisasja jagamisplaani Keskkonnaametile ülevaatamiseks. Keskkonnaamet

võib OÜ-d Leheris Veski katastriüksuse jagamisega seoses nõustada ning anda

kinnisasja jagamiseks LKS §-st 20 ja Korrast lähtuvaid soovitusi.

4) Pärast Veski katastriüksuse jagamist tunnistab energeetika- ja keskkonnaminister

kehtetuks 25. septembri 2025. a käskkirja nr 1-2/25/432 „Kaitstavat loodusobjekti

sisaldava Veski kinnistu omandamisest keeldumine“ ning algatab vastavalt Korra §

6 lg-le 4 menetluse jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja riigile omandamiseks.

5) Kinnisasja omandamise menetlus (sh kinnisasja väärtuse määramine) ja

omandamise kohta otsuse tegemine toimub kooskõlas kehtiva LKS-i ja Korraga.

Eeldusel, et kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel kehtiv LKS-is ja Korras

sätestatud kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise

regulatsioon ega kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel teadaolevad faktilised

asjaolud pärast kompromissi kinnitamist ei muutu määral, mis LKS-ist või Korrast

tulenevalt välistavad kinnisasja omandamise lubatavuse, kinnitab energeetika- ja

keskkonnaminister, et kui OÜ Leheris jagab Veski katastriüksuse, järgides

kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekut, on kinnisasja jagamise tulemusel

maakatastris registreeritava katastriüksuse riigile omandamine LKS § 20 lg 1

kohaselt lubatav. Teadaolevalt ei ole LKS-is ega Korras selliseid muudatusi

kavandamisel ega menetluses, mille kohaselt ei oleks jagamise tulemusel tekkiva

kinnisasja riigile omandamine otsuse tegemise hetkel enam lubatud.

6) Veski katastriüksuse jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja omandamisele

antakse omandamise järjekorras järjekoht vastavalt 21.08.2024 esitatud taotluse

kuupäevale.

7) Kuni kinnisasja omandamiseni riigi poolt ei tee OÜ Leheris riigile võõrandataval

kinnisasja osal raiet.

8) Poolte menetluskulud haldusasjas nr 3-25-3737 jäävad poolte enda kanda.“

2. Määrata, et kompromissikokkuleppes viidatud piiriettepaneku dokument on kätte-

saadav digikonteineris, mille kohus allkirjastab koos praeguse määrusega.

3. Lõpetada haldusasja menetlus.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul

määruse kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 155 lg 5 ja

§ 204 lg 1).

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. Tallinna Halduskohtu menetluses on OÜ Leheris kaebus energeetika- ja keskkonna-

ministri 25. septembri 2025. a käskkirja nr 1-2/25/432 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava

Veski kinnistu omandamisest keeldumine“ tühistamiseks ja ministri kohustamiseks vaatama

kaebaja taotluse uuesti läbi.

2. Pooled esitasid 19. detsembril 2025 kompromissikokkuleppe koos taotlusega lõpetada

haldusasja menetlus. Pooled avaldasid ja kinnitasid, et nad on teadlikud kompromissi

kinnitamise tagajärgedest, eelkõige HKMS §-st 43 tulenevatest tagajärgedest. Pooled on

seisukohal, et ei esine HKMS § 154 lg-s 1 nimetatud asjaolusid, mis võiks tingida

kompromissi kinnitamata jätmise kohtu poolt.

3. Kohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss on õiguspärane ja täidetav. Kompromissi

kinnitamine ei riku ühegi menetlusse kaasamata isiku õigusi ega tekita neile kohustusi

(HKMS § 154 lg 1). Menetlusosalised on kompromissiga otsustanud ka menetluskulude

jaotuse.

4. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel menetluse.

2(3)

5. Menetluse lõpetamise tagajärjeks on see, et kaebaja ei saa uuesti kohtusse pöörduda

sama nõudega samal alusel (HKMS § 43 lg 1 p 2). Kompromissiga võetud kohustuste

täitmata jätmise korral võib kohus menetlusosalist HKMS § 248 alusel trahvida.

Pihel Sarv

/allkirjastatud digitaalselt/

3(3)