Legislator Case Law & Legislation
2-25-19525/4 AI generated

2-25-19525/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Case Number 2-25-19525/4
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date

Legislator summary

AI generated

Kinnitada hageja ja kostjate vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma hagejale 8415,99 eurot HOOVI Rental

Legislator headnote

AI generated

2-25-19525/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja: Kinnitada hageja ja kostjate vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma hagejale 8415,99 eurot HOOVI Rental

Keywords

AI generated
termination of lease rights of landlord tenant eviction protection rental property right of repossession violations of tenant protection provisions
AI generated

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ants Mailend

Kohtujurist

Laura Otto

Määruse tegemise aeg ja koht

01.12.2025, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-19525

Tsiviilasi

HOOVI Rental OÜ hagi Sõidame Tammega OÜ ja

M. N. vastu võla nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217),

lepinguline esindaja: Epp Maria Sepping

Kostja I: Sõidame Tammega OÜ (registrikood

17294017)

Kostja II: M. N. (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja ja kostjate vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma hagejale 8415,99 eurot HOOVI Rental

OÜ arveldusarvele nr XXX 290,23 euro suuruste osamaksetena igakuiselt 21.

kuupäevaks alates 21.12.2025 kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni alljärgneva

maksegraafiku alusel:

Makse-

tähtaeg

Laenu-

summa

Põhiosa

makse

Riigilõiv

Intressi

võlg

Viivise

võlg

Maksmata

arved

Menetlus-

kulu

Kogu

makse

Laenu-

jääk

1.

21.12.2025

6667

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

6437,1

2.

21.01.2026

6437,1

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

6207,2

3.

21.02.2026

6207,2

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

5977,3

4.

21.03.2026

5977,3

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

5747,4

5.

21.04.2026

5747,4

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

5517,5

6.

21.05.2026

5517,5

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

5287,6

7.

21.06.2026

5287,6

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

5057,7

8.

21.07.2026

5057,7

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

4827,8

9.

21.08.2026

4827,8

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

4597,9

10.

21.09.2026

4597,9

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

4368

11.

21.10.2026

4368

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

4138,1

12.

21.11.2026

4138,1

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

3908,2

13.

21.12.2026

3908,2

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

3678,3

14.

21.01.2027

3678,3

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

3448,4

15.

21.02.2027

3448,4

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

3218,5

16.

21.03.2027

3218,5

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

2988,6

17.

21.04.2027

2988,6

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

2758,7

18.

21.05.2027

2758,7

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

2528,8

19-

21.06.2027

2528,8

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

2298,9

2-25-19525

20.

21.07.2027

2298,9

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

2069

21.

21.08.2027

2069

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

1839,1

22.

21.09.2027

1839,1

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

1609,2

23.

21.10.2027

1609,2

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

1379,3

24.

21.11.2027

1379,3

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

1149,4

25.

21.12.2027

1149,4

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

919,5

26.

21.01.2028

919,5

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

689,6

27.

21.02.2029

689,6

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

459,7

28.

21.03.2028

459,7

229,9

15,69

18,89

8,52

1,76

15,47

290,23

229,8

29.

21.04.2028

229,8

229,8

15,68

18,85

8,29

1,62

15,31

289,55

1.2. Kompromissist tuleneva rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral

kohustub kostja tasuma hagejale viivist 0,4% päevas võlgnetavalt summalt kuni

võlgnevuse täieliku tasumiseni. Kui kostja viivitab rahalise kohustuse täitmisega

rohkem kui 7 (seitse) päeva, siis muutub kogu käesoleva kohtumääruse

resolutsiooni punktis 1.1. nimetatud rahaline kohustus terves ulatuses

sissenõutavaks ning hagejal on õigus esitada kogu võlgnevuse sissenõudmiseks

täitmisavaldus.

1.3. Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et kompromissi kohase

täitmisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad poole nõuded teise

poole vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Tagastada hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 455

eurot, HOOVI Rental OÜ arvelduskontole nr XXX.

Edasikaebamise kord

Käesolevale määrusele võib poolte kokkuleppel esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on HOOVI Rental OÜ hagi Sõidame Tammega OÜ ja M. N.

vastu võla nõudes. Pooled esitasid 27.11.2025 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud

kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel (dtl 44).

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab

kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle

kinnitab.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei

ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele

TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus

tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise

2 / 3

2-25-19525

määrus on täitedokument. Menetlusosaliste lepingulised esindajad ja menetlusosalised on

kinnitanud oma teadlikkust eelnimetatust.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Vastavalt TsMS § 467 lg 5 kuulub käesolev määrus viivitamatule täitmisele sõltumata

jõustumisest.

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud

riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu

910 eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 455 eurot, mis tuleb kanda resolutsioonis

näidatud arvelduskontole.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

lühendanud määruskaebuse esitamise õigust.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ants Mailend

kohtunik

3 / 3