2-25-111082/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Otsuse tegemise aeg ja koht

26. november 2025, Tallinna kohtumaja, Lubja 4 Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-111082

Tsiviilasi

TJU NT OÜ hagi A. V. vastu üürilepingust tuleneva võla

väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

1725,68 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: TJU NT OÜ (registrikood 14461489, asukoht XXX,

10151, Tallinn) lepinguline esindaja Aleksandr Anissimov (e-

post XXX)

Kostja: A. V. (isikukood XXX, elukoht: XXX, e-post XXX)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja A. V. suhtes.

2. Välja mõista kostjalt A. V.-lt hageja TJU NT OÜ kasuks põhivõlg 1 476,75 eurot,

sissenõudmiskulu 50 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 34,28 eurot.

3. Välja mõista kostjalt A. V.-lt hageja TJU NT OÜ kasuks viivised põhivõlalt 1 476,75

eurot alates 26.06.2025 kuni põhinõude täitmiseni VÕS §-s 113 lg 1 teises lauses

sätestatud määras.

4. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte.

5. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

6. Jätta menetluskulud kostja A. V. kanda.

7. Rahuldada hageja menetluskulude avaldus osaliselt ning mõista välja kostjalt A. V.-

lt hageja TJU NT OÜ kasuks hageja menetluskuludena hagiavalduselt tasutud

riigilõiv 280 eurot, maksekäsu kiirmenetluse kulu 20 eurot ja lepingulise esindaja

kulu 480 eurot, kokku 780 eurot.

8. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal A. V.-l tasuda hagejale TJU

NT OÜ-le alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude

hüvitamiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teise lauses ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord

Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse

avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus

menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja Harju Maakohtule 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse

kättetoimetamisest juhul, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli

tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1)

hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil

kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise

puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja

vastu üleandmisega kohtuistungil või elektrooniliselt; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse

kohaselt teha. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul

alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest

teada. Kaja esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja

mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kanda AS-is SEB Pank EE571010220229377229 või

Swedbank AS-is EE062200221059223099, Luminor Bank AS-is EE221700017003510302,

EE567700771003819792 LHV Pank.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks menetlusabi taotletakse, eelkõige

esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise

puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul

mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud

esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja

ennistamist. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib

teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2).

Hagi alus

Hageja esitas 11.04.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse kostjalt 2 181,74

euro saamiseks. Kohus tegi 14.04.2025 võlgnikule makseettepaneku, millele võlgnik esitas

vastuväite. Pärnu Maakohus lõpetas 06.06.2025 maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja üle

menetlemiseks Harju Maakohtule.

Hageja esitas Harju Maakohtule hagi 25.06.2025. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid hageja ja kostja

09.01.2025 mootorsõiduki rendilepingu nr XXX, mille alusel anti kostja kasutusse sõiduauto

Skoda Octavia (VIN-koodiga XXX). Lepingu p. 3.1. alusel kohustus kostja hagejale eelnimetatud

sõiduauto kasutamise eest renditasu 240 eurot ühe nädala kohta või 960 eurot ühe kuu kohta.

24.03.2025 teavitas kostja hagejat sõiduki ennetähtaegsest tagastamisest, teatades kirjalikult, et

sõiduk asub TJU NT OÜ kontori juures ja autovõtmed on asetatud sõiduki veljele. Sõiduk oli

tagastamise hetkel määrdunud ja kahjustustega. Hageja põhinõue koosneb leppetrahvist 500

eurot, saamata renditasust 304 eurot ja kahju hüvitisest 872,75 eurot, kokku 1676,75 eurot.

Hageja on põhinõudest maha arvanud 200 eurot tagatisraha.

Kostjale on hagimaterjalid koos menetlusse võtmise määrusega kätte toimetatud 11.10.2025

KÄPO kaudu ning menetluskulude nimekiri 11.11.2025 TsMS § 3141 lg 2 alusel. Kostja ei ole

kohtu poolt määratud tähtajaks hagile vastanud ega vastuväiteid menetluskulude nimekirjale

esitanud.

Kohtu selgitused ja põhjendused

Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja

põhjendava osata. Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks hagilt tasutud riigilõiv 280

eurot ja lepingulise esindaja kulu 1190 eurot, kokku 1470 eurot.

TsMS § 138 lg 1 ja § 144 p 1 kohaselt on menetluskulud kohtukulud (riigilõiv) ja kohtuvälised

kulud (menetlusosalise lepingulise esindaja kulud). Riigilõiv 280 eurot on põhjendatud

kohtukulu, mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista.

Hageja esindaja tunnitasu on 140 eurot tund ilma käibemaksuta. Hageja on tunnitasu

põhjendamisel viidanud lahenditele, milles on aktsepteeritud kõrgemat tunnitasu määra, kuid on

jätnud seejuures tähelepanuta, et nimetatud juhtudel on tegemist vandeadvokaadist esindajatega.

Advokaadi tunnitasu on kõrgem põhjusel, et ta peab täitma mitmeid AdvS-st tulenevaid kohustusi

ja alluma kutsealasele järelevalvele, mis mitte-advokaadist esindajate puhul nii ei ole. Viimase

paari aasta kohtupraktikas on leitud, et põhjendatud on juristist lepingulise esindaja tunnitasu kuni

120 eurot (TlnRnKm 15.01.2024, 2-22-6347, p 11; TlnRnKm 22.12.2023, 2-23-6280, p 16.3).

Kuigi nimetatud lahendite järgimine ei ole käesoleval juhul kohustuslik, on need siiski

indikaatoriks õigusabi tunnitasu mõistliku määra osas. Arvestades asja sisu ja mahtu, esindaja

kvalifikatsiooni (jurist) ning õigusteenuse osutamise hindasid, saab maakohtu hinnangul pidada

käesolevas asjas hageja lepingulise esindaja põhjendatuks ja vajalikuks tunnitasu suuruseks 120

eurot (ilma käibemaksuta).

Hageja esindaja on menetluskulude nimekirjas esile toonud, et lähtub üldtunnustatud faktist, et

ühe õigusalase teksti lehe koostamine võtab aega 40-50 minut. Kohtu hinnangul ei ole õige

lähtuda kirjalike menetlusdokumentide ajakulu põhjendatuse hindamisel üksnes lehekülgede

arvust. Ajakulu hindamisel on lisaks mahule oluline kriteerium ka dokumendi sisu ja asja

keerukus. Lehekülgede arvu põhist ajakulu ei toeta seadus ega kohtupraktika.

Menetluskulu maksekäsu kiirmenetluses on 20 eurot (TsMS § 4842). Asja edasisel lahendamisel

hagimenetluses arvatakse maksekäsu kiirmenetluse kulud hagimenetluse kulude hulka (TsMS §

172 lg 9). Kohus võtab arvesse, et hageja on esitanud hagiavalduse pärast maksekäsu

kiirmenetlust, milleks nõude aluseks olevad asjaolud ja tõendid olid juba välja selgitatud, kogutud

ja komplekteeritud. Kohus arvestades eeltoodut ja seda, et asi ei ole õiguslikult keerukas ega

mahukas leiab, et põhjendatud ja vajalik aeg klindiga nõupidamiseks ja hagi koostamiseks

(toimingud 06.06-25.06.2025) on 3,5 tundi ning kohtudokumentidega tutvumiseks ja

menetluskulude nimekirja koostamiseks (toimingud 19.09-03.11.2025) 0,5 tundi, kokku 4 tundi

summas 480 (4*120) eurot. Kokku mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulud 780

eurot (riigilõiv 280 eurot + maksekäsu kiirmenetluse kulu 20 eurot + maakohtus kantud kulu 480

eurot).

Kohus märgib menetlusosalise taotluse alusel menetluskulude kindlaksmääramise kohtulahendis,

et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva

lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses

ettenähtud ulatuses (TsMS § 177 lg 4).

TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks

hüvitatavate menetluskulude suurus.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Bergson

kohtunik