2-25-120586/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist

Mai Grauberg

Koidu Mölderson

Määruse tegemise aeg ja koht

25. november 2025.a, Tallinn

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

2-25-120586

Maardu linn, Ringi tn 54 korteriühistu maksekäsu

kiirmenetluse avaldus N. G. vastu 1112,24 EUR nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Maardu linn, Ringi tn 54 korteriühistu,

registrikood 80184161;

Võlgnik: N. G., isikukood XXX

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-25-120586 menetlus ning kinnitada Maardu linn, Ringi tn

54 korteriühistu ja N. G. vahel sõlmitud kompromiss järgnevas:

1.1. N. G. kohustab tasuma seisuga 31.07.2025 põhinõude summas 1112,24 eurot (üks

tuhat ükssada kaksteist eurot ja 24 senti), nõudele lisandub riigilõiv ja

menetluskulud, KÜ-le Ringi 54 mitte hiljem kui 10.09.2027.a.

1.2. N. G. tasub iga kuu 10-ks kuupäevaks vastavalt maksegraafikule alates

10.12.2025.a. summas 50 eurot kuni võla kustutamiseni.

1.3. Käesoleva kokkuleppe p 1.2 alusel tasumisele kuuluva summa mitteõigeaegsel

tasumisel N. G. poolt on KÜ-l Ringi 54 õigus koheselt algatada täitemenetlus

kogu võlgnevuse sissenõudmise osas. Juhul kui kogu summa on tasutud

pretensioone KÜ-l Ringi 54 N. G. vastu ei ole.

2. Toimetada käesolev määrus menetlusosalistele kätte.

3. Jätta muud menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Menetlusosalistel on õigus esitada määruse peale määruskaebust hiljemalt 15 päeva jooksul

arvates käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest maakohtu kaudu Tallinna

Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Menetluse käik, kohtumääruse põhjendused

Maardu linn, Ringi tn 54 korteriühistu esitas 27.08.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1112,24 euro saamiseks. Kohus koostas 28.08.2025

võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 18.10.2025 aadressil XXX. Võlgnik N.

G. esitas 21.10.2025 nõudele vastuväite. 11.11.25 kohtumäärusega andis Pärnu Maakohus

nõude menetlemiseks Harju Maakohtule. Kohus 12.11.25 kohustas esitama hagiavalduse.

Pooled esitasid kompromissilepingu 14.11.25.a (originaali 20.11.25) kohtule kinnitamiseks,

lisatud on esindaja volikiri.

TsMS 4891 lg 4 2.lause kohaselt maksekäsu tühistamise korral lõpetab kohus maksekäsu

kiirmenetluse või alustab hagimenetlust. Pärnu Maakohus on 24.11.2017.a kohtumäärusega

rahuldanud võlgniku määruskaebuse, tühistanud Pärnu Maakohtu 16.10.2017.a maksekäsu

ning andnud asja menetluse jätkamiseks hagimenetluses üle Harju Maakohtule. Pooled on

esitanud kohtule kompromissilepingu kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. TsMS § 486

lg 3 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja 431 sätestatu kohaselt.

Kuivõrd Pärnu Maakohus andis asja Harju Maakohtule üle, on Harju Maakohtul õigus poolte

poolt esitatud kompromissleping kinnitada.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus

menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita.

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus

kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele,

ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest

keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud kompromiss

kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-25-120586 lõpetamisele.

Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas nr 2-25-120586 menetluse lõpetamise

protsessuaalsetest tagajärgedest.

Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku

alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).

Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kompromissis kokku lepitud võlgnevusele

lisandub riigilõiv ja menetluskulud, seega poolte muud menetluskulud jäävad poolte endi

kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik