2-25-11469/14 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kaisa Margus

Määruse tegemise aeg ja koht

24.11.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-11469

Tsiviilasi

OÜ Element Grupp hagi Remart Ehitus OÜ vastu

võla, kahjuhüvitise ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: OÜ Element Grupp (registrikood 11027491),

lepinguline esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme,

seaduslik esindaja A. L.

Kostja: Remart Ehitus OÜ (registrikood 12269440),

seaduslik esindaja R. T.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Kostja Remart Ehitus OÜ kohustub tasuma hagejale OÜ Element Grupp kokku

32 750 eurot (millest hageja tasu nõue on summas 16 629,07 eurot, s.o summa

koos käibemaksuga ja ehitusperioodi/garantiiperioodi aegse hagejale

tagastatava tagatise summa on 16 120,93 eurot, käibemaksu ei lisandu)

järgmiselt:

1.1.1. 19.12.2025 - 16 629,07 eurot (s.o hageja tasu nõue, summa koos

käibemaksuga). Hageja esitab kostjale vastava arve hiljemalt 24.11.2025;

1.1.2. 19.12.2025 - 9561,97 eurot (s.o ehitusperioodi aegne hagejale tagastatav

tagatis);

1.1.3. 07.08.2027 - 6558,96 eurot (s.o garantiiperioodi aegne hagejale tagastatav

tagatis).

1.2. Kostja Remart Ehitus OÜ maksab käesoleva kohtumääruse resolutsiooni

punktis 1.1. toodud maksed tähtaegselt OÜ Element Grupp arvelduskontole

XXX.

1.3. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud hageja OÜ

Element Grupp eelnimetatud arvelduskontole, siis kohustub kostja Remart

Ehitus OÜ tasuma hagejale OÜ Element Grupp iga maksmise tähtpäevast

möödunud päeva eest tasumata summalt viivist arvestusega 0,5% päevas.

1.4. Hageja OÜ Element Grupp kohustub hiljemalt 19.12.2025 esitama kostjale

Remart Ehitus OÜ (e-posti teel XXX) ehituse töövõtulepingu nr XXX alusel

kreeditarve arvele nr 20234808 (summas 19 568,62 eurot) ja uue arve summas

16 629,07 (summa koos käibemaksuga), maksetähtajaga 19.12.2025, selgitusega

Lõpetusakt XXX Lepingu nr XXX, millise arve kohustub kostja Remart Ehitus

OÜ hagejale OÜ Element Grupp tasuma vastavalt käesoleva kohtumääruse

resolutsiooni punktidele 1.1. ja 1.2.

1.5. Pooled kinnitavad, et pooltel ei ole peale käesoleva kompromissi sõlmimist

teineteise vastu seoses ehituse töövõtulepinguga nr XXX mitte mingeid muid

nõudeid, kui vaid käesolevas kompromissilepingus toodud nõuded ja ehituse

töövõtulepingu nr XXX punktis 2.3. ja 8 toodud garantiiperioodiga (s.o

kehtivusega 07.08.2027) seotud nõuded (s.o hageja kohustus kõrvaldada

garantiiperioodi jooksul tööde võimalikud puudused, vaegtööd, praaktööd jne

võimalikult kiiresti pärast nende avastamist ja kostja kohustus tagastada

hagejale peale garantiiperioodi lõppu garantiiperioodi tagatis).

2. Lõpetada tsiviilasja 2-25-11469 menetlus.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada hagejale OÜ Element Grupp 700 eurot, s.o pool hagi esitamisel tasutud

riigilõivust, kandes selle summa OÜ Element Grupp arveldusarvele XXX.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Harju Maakohtu menetluses on OÜ Element Grupp hagi Remart Ehitus OÜ vastu võla,

kahjuhüvitise ja viivise nõudes. Pooled esitasid 21.11.2025 kohtule kinnitamiseks

kompromissi.

2. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ning poolte taotlusega, on seisukohal, et

kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid ei esine. Pooled võivad menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga (TsMS § 430 lg 1). Kohtule

esitatud kompromiss on kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku

huvi ning seda on võimalik täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 kehtestatud

nõuetele. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest

õiguslikest tagajärgedest. Kohus kinnitab seetõttu kompromissi, kajastades kompromissi

tingimused resolutsioonis, ning lõpetab asjas TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse.

3. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja

vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga,

on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

4. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled TsMS § 168 lg 3 kohaselt oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole kompromisslepingus

teistmoodi kokku leppinud, mistõttu jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

5. Hageja palub seoses kompromissi sõlmimisega tagastada hagejale pool hagimenetluses

tasutud riigilõivust. Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 1400 eurot.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või

hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hageja taotlus poole hagimenetluses

tasutud riigilõivu (s.o summa 700 eurot) tagastamiseks on seega põhjendatud ja kuulub

rahuldamisele. Kohus lähtub riigilõivu tagastamisel, sh arvelduskonto, kuhu tagastatav

summa tuleb kanda, määramisel hageja taotlusest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaisa Margus

kohtunik