2-25-5367/10 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Priit Lember

Määruse tegemise aeg ja koht

21.11.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-5367

Tsiviilasi

KEMASOL OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Oliver

Ennok hagi Männikuloomekas OÜ vastu tehingu

tagasivõitmise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine,

kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: KEMASOL OÜ (pankrotis; registrikood

10064573) pankrotihaldur Oliver Ennok (e-post:

oliver@cavere.ee)

Kostja: Männikuloomekas OÜ (registrikood 16849981,

asukoht Männiku tee 104/4, 11216 Tallinn), lepinguline

esindaja vandeadvokaat Ene Ahas (e-post:

ene@tetrisab.ee)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada KEMASOL OÜ (pankrotis) ja Männikuloomekas OÜ vahel

sõlmitud kompromiss, mille kohaselt:

1.1 Männikuloomekas OÜ tasub KEMASOL OÜ-le (pankrotis) 131 795 eurot

hiljemalt 16.12.2025. Kompromissisumma tuleb tasuda hageja

arveldusarvele EEXXX.

1.2 Kompromiss on sõlmitud edasilükkava tingimusega (TsÜS § 102 lg 2).

Kompromiss jõustub ehk Kompromissis sätestatud õiguslikud tagajärjed

saabuvad Kompromissisumma tasumisega Kompromissi p-s 1.1 nimetatud

hageja arveldusarvele. Järelduvalt, juhul kui kostja Kompromissisummat

vastavalt Kompromissi p-le 1.1 ei tasu, ei oma ka Kompromiss mistahes

õiguslikku tähendust ühegi poole suhtes.

1.3 Kompromissi jõustumise järgselt esitatakse allkirjastatud Kompromiss

kohtule kinnitamiseks vastavalt TsMS-is sätestatud korras.

1.4

Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et

Kompromissisumma tasumisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest

tulenevad hageja nõuded kostja vastu ammendavalt ja lõplikult

lahendatud ja täidetud.

1.5 Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi

kanda ega taotle kohtult menetluskulude kindlaksmääramist.

1.6 Kui kohus Kompromissi ei kinnita või kui Kompromissi p-s 1.2 nimetatud

edasilükkav tingimus ei saabu või kui kui Kompromissi kinnitav

kohtumäärus tühistatakse mistahes muul põhjusel, ei oma Kompromiss

tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe

mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad Kompromissi sel juhul

algusest peale kehtetuks.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-25-5367.

3. Tühistada Harju Maakohtu 09.04.2025 määrusega tsiviilasjas nr 2-25-5367

kohaldatud hagi tagamise abinõud, millega kanti OÜ Kemasol (pankrotis,

registrikood 10064573) pankrotihaldur Oliver Ennoki kasuks Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr 1507901 kolmandasse jakku

esimesele vabale järjekohale keelumärge Männikuloomekas OÜ-le (registrikood

16849981) kuuluva 1444/24700 suuruse kinnisasja mõttelise osa käsutamise

keelamiseks.

4. Edastada määrus pooltele ning resolutsiooni p 3 täitmiseks Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

15 kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

Asjaolud ja kohtu põhjendused

18.11.2025 esitas hageja kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi. Pooled kinnitavad, et on

teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest

tagajärgedest. Hageja kinnitas, et kostja on tasunud kompromissis kokkulepitud summa hageja

arveldusarvele.

Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja asjas menetlus lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus

lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 järgi

ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte poolt sõlmitud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine

selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja

menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. Seoses menetluse lõpetamisega tühistab kohus

09.04.2025 kohaldatud hagi tagamise meetmed.

Tulenevalt TsMS §-st 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses

samal alusel sama hagieseme üle.

/allkirjastatud digitaalselt/

Priit Lember

Kohtunik