2-24-16671/49 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Reena Undrest

Määruse tegemise aeg ja koht

17.november 2025, Kuressaare

Tsiviilasja number

2-24-16671

Tsiviilasi

F.F hagi N.X, G.Y, V.R ja M.Y vastu kaasomandi

lõpetamise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Kohtuistungi toimumise aeg

Hageja: F.F (isikukood XXX), lepinguline esindaja

Liivi Tuus

Kostjad:

I. N.X (isikukood XXX)

II. G.Y (isikukood XXX)

III.V.R (isikukood XXX), esindaja Kaidi Tabri

IV. M.Y (isikukood XXX)

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Võtta vastu F.F poolt M.Y vastu esitatud hagist loobumine.

2. Kinnitada hageja F.F ja kostjate N.X, G.Y ning V.R vahel sõlmitud kompromiss

alljärgnevatel tingimustel:

1. Pooled leppisid kokku lõpetada vaidlus tsiviilasjas 2-24-16671.

2. Pooled leppisid kokku, et lõpetavad XXX kinnistu kaasomandi viisil, mille kohaselt nad

müüvad kaasomandisse kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

XXX kinnistu notariaalselt sõlmitud lepinguga P.Sle (isikukood XXX), 15 000 euro eest.

Müügist saadud raha kantakse nende arvelduskontodele vastavalt neile kuuluvate osade

suurusele.

3. Pooled leppisid kokku, et seoses kompromissi sõlmimisega jäävad menetluskulud poolte

enda kanda.

4. Kompromissi sõlmimisega loevad pooled vaidluse tsiviilasjas 2-24-16671 lõplikult

lahendatuks ja avaldavad ja kinnitavad, et neil puuduvad neile teadaolevate asjaolude alusel

üksteise vastu mis tahes muud tsiviilasja nr 2-24-16671 hagi esemega seotud nõuded või

pretensioonid (sh kahju hüvitamise nõuded).

3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

4. Tsiviilasja menetluskulud jäävad poolte endi kanda, v.a. tagastatav riigilõiv. Jätta

menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata.

5. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust so 210 eurot F.F

pangakontole nr XXX.

5. Tühistada 18.11.2025 kell 14.15 määratud kohtuistungi aeg.

Edasikaebamise kord

Kuivõrd F.F, N.X, G.Y ja V.R on kompromissilepingus TsMS § 64 lg-e 2 ja 661 lg-e 4 alusel

kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevale, on neil

menetlusosalistel õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus 1 päeva jooksul arvates

kohtumääruse kättetoimetamisest määruse teinud kohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule.

M.Y-l on õigus käesolevale määrusele esitada määruskaebus 15 päeva jooksul arvates

kohtumääruse temale kättetoimetamisest.

Asjaolud

1. Pärnu Maakohtu menetluses on F.F hagi N.X, G.Y, V.R ja M.Y vastu kaasomandi

lõpetamise nõudes.

2. 14.11.2025 esitasid hageja F.F, kostjad N.X, G.Y ja V.R kohtule kompromissilepingu,

palusid selle kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Kompromissipooled on saavutanud

kokkuleppe, mille tingimused on märgitud antud määruse resolutsioonis. Hageja loobus M.Y

vastu esitatud nõudest, kuna M.Y ei kuulunud kaasomandi lõpetamise ajal enam XXX

kinnistu omanike hulka.

Kohtu põhjendused

3. TsMS § 428 lg 1 p 3 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist

loobunud. TsMS § 429 lg 1 alusel võib hageja hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 432 näeb ette, et kui menetlus on lõpetatud

hagist loobumise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus

leiab, et F.F poolt M.Y vastu esitatud hagist loobumine tuleb vastu võtta ja menetlus

tsiviilasjas selle nõude osas lõpetada.

4. TsMS 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 esimesele lausele ei kinnita

kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et

kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus

kinnitab selle.

Hageja ja kostjad N.X, G.Y ja V.R saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja

menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud

menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole

vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita.

Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-s 2 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss

tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu

kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

5. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste

vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad menetluskulud poolte endi kanda,

kui nad ei lepi kokku teisiti. Kuna menetlusosalised ei ole teisiti kokku leppinud, jäävad

menetluskulud nende endi kanda, va hagejale tagastamisele kuuluv riigilõiv. Kuna kulud

jäävad poolte endi kanda, jätab kohus menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata.

6. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel

(TsMS § 150 lg 3). Hageja palub seoses kompromissi sõlmimisega tagastada temale pool

hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Kohus leiab, et riigilõivu tagastamine on

põhjendatud.

7. Kompromissipooled on teatanud, et nad lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1

päevani, mis on TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 järgi lubatav. Kuna kostja 4 M.Y osas hageja

loobus hagist ja ta ei ole kompromissipool, on kostjal 4 õigus määrust vaidlustada 15 päeva

osas.

8. Kohus tühistab asjas kindlaksmääratud kohtuistungi toimumise aja (TsMS 352 lg 1).

/allkirjastatud digitaalselt/

Reena Undrest

kohtunik