2-25-16342/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kai Härmand

Konsultant

Melmariin Salumäe

Määruse tegemise aeg ja koht

.11.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-16342

Tsiviilasi

Aktsiaseltsi Baltika pankrotiavaldus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

AS Baltika (16008469), seaduslikud esindajad E.C ja N.P

Ajutine pankrotihaldur: Andres Hermet (E-post: XXX)

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada avaldus pankroti väljakuulutamiseks.

2. Kuulutada välja AS Baltika (16008469) pankrot 10.11.2025 kell 10.00.

3. Nimetada pankrotihalduriks Andres Hermet (OÜ Lundet, XXX , 10111; tel: xxx,

xxx; e-post XXX).

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 25.11.2025 kell 14.00. Koosolek

toimub virtuaalselt ja Harju Maakohtus (Lubja 4). Võlausaldajatel pöörduda ruumi ID

ja PIN saamiseks pankrotihalduri poole.

5. Kohustada juhatuse liiget E.C ja N.P-d vandega kinnitama, et esitatud andmed

võlgniku vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on neile teadaolevalt

õiged vahetult enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut.

6. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne

pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende

tekkimise alusest ja nõude tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded

rahuldatakse viimases järgus.

7. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

8. Teha käesolev kohtumäärus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded.

9. Jätta menetluskulud võlgniku kanda.

10. Määrata ajutise pankrotihalduri Andres Hermeti tasuks pankrotivara arvelt 8742 eurot

(käibemaksuga), mis tasuda OÜ Lundet (10457445) arvelduskontole XXX Swedbank.

11. Saata määrus Tartu Maakohtu registriosakonnale pankroti ja halduri kohta

äriregistrisse kannete tegemiseks.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest

väljaandes Ametlikud Teadaanded Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

ASJAOLUD

1. AS Baltika (võlgnik) esitas kohtule 30.09.2025 pankrotiavalduse. Kohus võttis

avalduse menetlusse ja nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Andres Hermeti.

2. Ajutine haldur esitas kohtule aruande. Aruande kohaselt on võlgnikul likviidset vara

21 200,00 eurot, sissenõutavaks muutunud kohustused moodustavad kokku ca 8,8

miljonit eurot.

3. Võlgniku väärtpaberikontol on Oü B osa 100.00% väärtusega 153 387.00 eurot, mis

on panditud Swedbank AS kasuks arvelduskrediidi lepingust nr xxx tulenevate nõuete

katteks. 03.10.2025.a. kohtumäärusega tsiviilasjas nr xxx on võetud menetlusse OÜ B

pankrotiavaldus ja määratud ajutiseks pankrotihalduriks Sirje Tael. Ajutise

pankrotihalduri aruande kohaselt ületavad OÜ B kohustused tema varasid 8 korda.

4. Võlgnikul on nõudeid ostjate vastu summas 1 725 750,00 eurot, mis tuleneb nõuetest

Grupi ettevõtete vastu (B OÜ ca 541 000,00 eurot, B L SIA ca 602 000,00 eurot ja B

L UAB ca 577 000,00 eurot). B L SIA-l on samas nõue võlgniku vastu enam kui 967

000,00 eurot ja B L UAB-l ca 150 000,00 eurot. B OÜ kogunõue võlgniku vastu

moodustab kokku ca 340 900,00 eurot. Võlgnik kajastab bilansis veel nõudeid B OÜ

vastu summas 48 728,00 eurot tulenevalt B OÜ eest tasutud töötasudest ja summas

157 822,00 eurot tulenevalt B OÜ eest tasutud käibemaksust. Lisaks kajastab võlgnik

bilansis nõudeid tulenevalt võlgniku poolt kantud garantiikohustusest B OÜ vastu

summas 77 426,26 eurot ja B L SIA vastu summas 89 108,27 eurot.

5. Võlgnikul on nõue summas 6 000 000,00 eurot B T OÜ (endine N OÜ) vastu.

08.08.2022.a. võõrandati kaubamärgid I N N OÜ-le hinnaga 8 000 000,00 eurot, mis

tuli võlgnikule tasuda osadena tehes viimase makse hiljemalt 31.12.2024.a. N OÜ on

ostuhinnast tasunud kokku 2 000 000,00 eurot. 08.08.2022.a. koos kaubamärgi

müügiga sõlmitud litsentsilepingu alusel jätkas võlgnik kaubamärkide I N kasutamist.

06.03.2025.a. sõlmitud üleandmise kokkuleppe alusel on 08.08.2022.a. sõlmitud

kaubamärgi üleandmise- ja kaubamärgi litsentsilepingust tulenevad õigused ja

kohustused N OÜ-lt üle läinud B T OÜ-le. Pole selge, kas lepingust tulenevate õiguste

ja kohustuste üleandmiseks oli olemas ka võlgniku kirjalik nõusolek. B T OÜ-l

puudub peale kaubamärkide I N omamise ja haldamise muu majandustegevus.

Võlgnikul on nõue emaettevõtte E L AB vastu summas 4 000,00 eurot ja emaettevõttel

on võlgniku vastu sissenõutavaks muutunud nõudeid enam kui 1,7 miljonit eurot.

Võlgnikul on deposiidist tulenev nõue summas 2 000,00 eurot D E AS vastu. Võlgnik

võlgneb D E AS-le omakorda 2 499,00 eurot.

Võlgnikul on varusid kokku 381 787,00 eurot. Üüripinnal (laos) olevate varade osas

on kaubalao üürileandja L OÜ rakendanud pandiõigust. L OÜ nõue võlgniku vastu

moodustab 30.10.2025.a. seisuga 29 145,41 eurot. Varude kiirmüügihind on

hinnanguliselt 30 000,00 eurot, millest pankrotimenetluse kulude katmiseks saab

kasutada 10% ehk 3 000,00 eurot.

Võlgniku põhivara (arvutid ja seadmed, kontorisisustus) on hinnangulises 18 462,00

eurot ja immateriaalset põhivara (I N jaemüügi kontseptsioon, domeeninimed ja

kaubamärgi litsents) hinnangulises turuväärtuses 8 900,00 eurot. XXX Tallinn asunud

üüripinnal olevate varade (arvutid ja seadmed, kontorisisustus, rõivanäidised) osas on

üürileandja E OÜ rakendanud pandiõigust ja alustanud selle müügiga. Samuti laieneb

üüripinnal asunud võlgniku käibevarale kommertspant, mis on seatud Swedbank AS

kasuks.

Võlgniku jooksvaid püsikulud (raamatupidamise programmi ja -teenuse kulu, arhiivi

säilitamise kulu, IT kulud, osaline töötasu jms) on kuni 15 500,00 eurot kuus.

Võlgniku kohustused tarnijate ees on kokku 1 315 290,00 eurot. Suurimaks

võlausaldajaks on S., kelle nõue moodustab kokku 506 487,00 eurot. Grupi väliseid

hankijatest võlausaldajaid on kokku ca 90. Grupi sisesed kohustused moodustavad

kokku 1 118 144,00 eurot vastavalt B OÜ ees summas 500,00 eurot, B L SIA ees

summas 967 505,14 eurot ja B L UAB ees summas 150 138,54 eurot.

Võlgnikul on Swedbank AS-i ees 27.10.2025 seisuga järgmised kohustused: Garantii

limiidileping XXX-JL summas 600 000,00 eurot kasutatud 256 662,50 eurot

Täiendavalt on väljastatud garantiikiri AS-le A summas 6 076,00 eurot. Lisaks on

võlgnikul kohustus Swedbank AS ees tulenevalt krediitkaardilepingutest XXX-RK

limiidiga 14 999,51 eurot ja XXX limiidiga 10 000,00 eurot.

Laenu ja käenduskohustused 5 053 191,00 EUR ja 123 438,83 EUR.

Võlgniku kohustused töötajate ees moodustavad bilansi kohaselt kokku 302 674,00

eurot (bruto).

Maksu- ja Tolliameti andmetel moodustab võlgniku maksukohustus seisuga

29.10.2025.a. kokku 205 441,87 eurot.

6. Ajutise halduri hinnangul on võlgnik püsivalt maksejõuetu. Puuduvad võimalused

võlgniku tegevuse jätkamiseks ja tervendamiseks. Ajutine haldur teeb ettepaneku

tasuda võlausaldajatel menetluse jätkamiseks deposiit.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Pankrotiavalduse lahendamine

7. Kohus leiab, et pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning välja tuleb kuulutada võlgniku

pankrot.

8. Kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu (PankrS § 31 lg 1).

Võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks

muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt

ajutine (PankrS § 1 lg 2). Juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui

võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole

muutunud sissenõutavaks (PankrS § 1 lg 3).

9. Kohus leiab, et kogutud tõenditega on kindlaks tehtud, et võlgnik on maksejõuetu ning

et maksejõuetus on püsiva iseloomuga (vt ülal, p 3-5). Praegusel juhul tuleb võlgniku

maksejõuetust ka eeldada (PankrS § 31 lg 4).

10. Võlgnikul on likviidset vara 21 200,00 eurot, lisaks realiseeritavat põhivara

hinnanguliselt 10 000 euro väärtuses ning varusid hinnanguliselt 30 000 eurot

väärtuses. Sissenõutavaks muutunud kohustused moodustavad kokku ca 8,8 miljonit

eurot.

11. Eelnevat arvesse võttes kuulutab kohus välja võlgniku pankroti. Kohus nimetab

võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Andres Hermeti (PankrS § 31 lg 6

esimene lause).

12. Kohtu hinnangul ei ole käesoleval hetkel vajalik deposiidi tasumine menetluse

jätkamiseks, kuna võlgnikul on likviidset vara, samuti võivad võlausaldajad olla

huvitatud pankrotimenetluse rahastamisest. Deposiidi tasumise vajadus võib ilmneda

menetluse käigus ning kohtul on võimalik ka menetluse kulgedes teha võlausaldajatele

ettepanek deposiidi tasumiseks raugemise vältimiseks.

13. Kohus määrab kohtumääruse resolutsioonis võlausaldajate esimese üldkoosoleku

toimumise aja ja koha (PankrS § 31 lg 6 esimene lause).

14. Kohus kohustab võlgniku juhatuse liiget kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud

andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt

õiged (PankrS § 86 lg 1, § 90).

15. Kohus teeb käesoleva määruse teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS §

33 lg 1) ning edastab Tartu Maakohtu registriosakonnale (PankrS § 39 lg 1).

Menetluskulud

16. Kuna kohus rahuldab pankrotiavalduse, tuleb pankrotimenetluse kulud, sh ajutise

halduri tasu tasuda pankrotivarast (PankrS § 150 lg 1 p 2, lg 2). Pankroti

väljakuulutamisega moodustub võlgniku varast pankrotivara (PankrS § 35 lg 1 p 1).

17. PankrS § 23 lg 1 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest

tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud

vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab

kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi.

Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja

kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. PankrS § 23 lg 2 kohaselt on

ajutise halduri tasu suuruse arvutamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg.

Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas

kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 kohaselt

on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 177,20 eurot.

18. Ajutine haldur palub määrata oma töötasuks 7 050,00 eurot (lisandub käibemaks).

Ajutine haldur on esitanud kohtule tasu ja tööaja arvestuse (PankrS § 23 lg 2), mille

kohaselt on ta kulutanud oma ülesannete täitmiseks 47 tundi. Kohus leiab, et

arvestades ülesannete mahtu ja keerukust, ajutise halduri kutseoskusi, on nimetatud

ajakulu põhjendatud. Tööaja arvestus sisaldab põhjendatud ning vajalikke toiminguid.

Ajutise halduri tunnitasu 150 eurot mahub kehtestatud piirmääradesse ning ei ole

ebamõistlikult suur. Seega kohus määrab ajutise halduri Andres Hermeti tasuks 8742

eurot (käibemaksuga), mis mõistetakse välja pankrotivarast. Vastavalt ajutise halduri

taotlusele määrab kohus tasu maksmise büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb

(PankrS § 23 lg 6). Tasu tuleb maksta OÜ-le Lundet (registrikood 10457445, a/a

XXX Swedbank, KMKR EE100314159.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kai Härmand

kohtunik