2-25-125259/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Anna Liiv

Kohtujurist

Lii Zerel

Määruse tegemise aeg ja koht

07. november 2025.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-125259

Tsiviilasi

HOOVI Rental OÜ maksekäsu kiirmenetluse avaldus

Art Residence OÜ, Z.V vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine; asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217),

lepinguline esindaja Natalie Li lind

Võlgnik I: Art Residence OÜ (registrikood 12964884),

seaduslik esindajad Z.V ja L V

Võlgnik II: Z.V (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada avaldaja HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217) ning võlgnike Art

Residence OÜ (võlgnik I, registrikood 12964884) ja Z.V (võlgnik II, isikukood

XXX) vahel 31.10.2025 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1.

Võlgnikud Art Residence OÜ ja Z.V kohustuvad solidaarselt tasuma

võlausaldajale HOOVI Rental OÜ maksegraafiku alusel nõude põhiosa 5048,50

eurot, 23.10.2025 seisuga tasumata jäänud intressi 282,61 eurot, vahemikus

28.09.2025 kuni 24.10.2025 tekkinud viivise 4,90 eurot, vahemikus 25.10.2025

kuni 27.10.2025 tekkinud viivise 60,58 eurot, maksmata arved 32,95 eurot ja

sissenõudmiskulu (vastavalt kohtumääruse resolutsiooni punktile 1.8) 310 eurot

– kokku 5739,54 eurot.

N

r

Makse

tähtaeg

Laenusu

mma

Põhio

sa

maks

e

Menetlus

kulu

Intre

ssi

võlg

Viivi

se

võlg

Maksm

ata

arved

Sissenõudmi

skulu

Ko

gu

maks

e

Laenuj

ääk

1 28.11.2

5048.5

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

4711.9

2-25-125259

2 28.12.2

4711.93

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

4375.3

3 28.01.2

4375.36

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

4038.7

4 28.02.2

4038.79

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

3702.2

5 28.03.2

3702.22

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

3365.6

6 28.04.2

3365.65

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

3029.0

7 28.05.2

3029.08

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

2692.5

8 28.06.2

2692.51

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

2355.9

9 28.07.2

2355.94

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

2019.3

28.08.2

2019.37

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

1682.8

28.09.2

1682.8

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

1346.2

28.10.2

1346.23

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

1009.6

28.11.2

1009.66

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

673.09

28.12.2

673.09

336.

17.34

18.8

4.

2.2

3.34

382.

336.52

28.01.2

336.52

336.

17.24

18.7

4.3

2.15

3.24

382.

1.2.

Võlgnikel on õigus tasuda graafikujärgsetest maksetest suuremaid makseid,

millisel juhul esimesena vähendatakse enammakstud summa arvelt

sissenõudmiskulu jääki, teises järgus viivisevõlga, kolmandas järgus

intressivõlga ning viimasena põhinõuet.

1.3.

Juhul, kui kasvõi ühe maksegraafikus märgitud osamakse täies summas

tasumisega viivitatakse rohkem kui kaks tööpäeva, siis muutuvad kõik veel

maksmata põhinõude osamaksed, viivisevõla osamaksed, intressivõla

osamaksed ja sissenõudmiskulu osamaksed koheselt sissenõutavaks.

1.4.

Võlgnikud kohustuvad solidaarselt võlgnevuses olevalt põhinõude summalt

ning sissenõudmiskulult tasuma iga viivitatud päeva eest viivist 0,4% kuni

põhinõude ja sissenõudmiskulu täieliku rahuldamiseni ulatuses, et viivise

kogusumma ei ületa maksegraafikus esitatud põhinõude ja sissenõudmiskulu

kogusummat.

1.5.

Võlgnikud kohustuvad kompromissis ettenähtud summade mittekohasel

täitmisel alluma kohesele sundtäitmisele.

1.6.

Tasumised tuleb teha HOOVI Rental OÜ arveldusarvele nr xxx, selgitusega

”vastavalt kompromissile”, viitenumberiga xxx.

1.7.

HOOVI Rental OÜ loobub kõigist muudest nõuetest võlgnike vastu.

2-25-125259

1.8.

Võlgnikud kohustuvad solidaarselt tasuma sissenõudmiskulu, mis koosneb

menetluskulust 20 eurot, sissenõudekulust 50 eurot ja 100% riigilõivust 240

eurot, kogusummas 310 eurot, vastavalt käesoleva kompromissmääruse

resolutsiooni punktis 1.1 toodud maksegraafikule.

2. Poolte kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-125259.

Menetluskulude jaotus

Jätta kompromissilepingus käsitlemata menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu kaudu 2 (kahe) tööpäeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. HOOVI Rental OÜ esitas 24.10.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse

avalduse võlgnikelt Art Residence OÜ (võlgnik I) ja Z.V (võlgnik II) 5418,96 euro ja

kohtu poolt välja arvestatud viivise saamiseks ning menetluskulude hüvitamiseks.

Kohus koostas 27.10.2025 võlgnikele makseettepaneku. Kohtumäärus on võlgnikule

Z.V 05.11.2025 ja võlgnikule Art Residence OÜ kätte toimetatud 07.11.2025.

Pooled esitasid kohtule 31.10.2025 kompromisslepingu.

2. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakond lõpetas 07.11.2025 määrusega maksekäsu

kiirmenetluse seoses kohtule esitatud kompromisslepinguga ning andis nõude üle

Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

3. Avaldaja HOOVI Rental OÜ ja võlgnike Art Residence OÜ (võlgnik I) ja Z.V

(võlgnik II) vahel 31.10.2025 sõlmitud kompromissi kohaselt paluvad pooled

kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss selles sätestatud tingimustel ning lõpetada

menetlus tsiviilasjas nr 2-25-125259. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432

sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

4. TsMS § 661 lg 4 alusel on menetlusosalised kokku leppinud määruskaebuse esitamise

tähtaja lühendamises 2 (kahe) tööpäevani alates määruse määruskaebuse esitajale kätte

toimetamisest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab,

et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad

kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt

muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge

õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks

loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi

teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad

2-25-125259

lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued

õigused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui

pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kooskõlas TsMS § 430

lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe

notariaalset tõestamist. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral

kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

6. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi

ei ole võimalik täita.

7. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega

ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab

TsMS § 430 lgtes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb

kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.

8. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme

üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430

lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe

notariaalset tõestamist.

9. Tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 on pooled kokku leppinud käesolevat kompromissi

kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja

lühendamises 2 (kahele) tööpäevale. Poolte taotlus määruskaebuse esitamise tähtaja

lühendamiseks on kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 ja tuleb rahuldada.

10. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle

tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning

kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel.

Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab

taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel

toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise

hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke

tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

11. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida,

kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse

seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).

12. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1

järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel

kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et

kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad kompromisslepingus nimetamata

poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud poolte endi kanda.

13. Lõpetada tsiviilasja 2-25-125259 menetlus.

2-25-125259

/allkirjastatud digitaalselt/

Anna Liiv

kohtunik