2-22-843/72 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Anu Uritam

Määruse tegemise aeg ja koht

23. oktoober 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-22-843

Tsiviilasi

Ultra Tendency Capital of Estonia OÜ hagi Poordi 3

OÜ vastu võla ja viivise väljamõistmiseks ning

kasutuseelise hüvitamise nõudes

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning

poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja:

Ultra Tendency Capital of Estonia OÜ

(registrikood 14932374, Poordi tn 3, 10156 Tallinn);

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Marko Pikani

(e-post: XXX);

Kostja: Poordi 3 OÜ (registrikood 12646405, Kai tn 1,

10111 Tallinn, e-post: XXX);

Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Jaana Nõgisto

(e-post: XXX).

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Ultra Tendency Capital of Estonia OÜ (hageja) ja Poordi 3 OÜ

(kostja), koos nimetatuna pooled, vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas.

1.1. Kostja ei tasu hagejale mistahes hagis nõutud summasid.

1.2. Hageja ja kostja menetluskulud (sh ekspertiisikulud, õigusabikulud, lõivukulud ja

muud kulud) jäävad poolte endi kanda.

1.3. Mistahes muud nõuded seoses hagi aluse ja esemega ning tsiviilasja nr 2-22-843

menetlusega pooltel teineteise vastu puuduvad (kõigist sellistest võimalikest

nõuetest loobutakse tingimusteta ja tagasivõtmatult).

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-843.

3. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

4. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri kätte menetlusosalistele.

5. Tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, so summas 770 (seitsesada

seitsekümmend) eurot ja kanda see Ultra Tendency Capital of Estonia OÜ

(registrikood 14932374) arvelduskontole nr XXX (BIC: XXX).

Hageja tasus 18.01.2022 Rahandusministeeriumi arveldusarvele hagiavalduselt

riigilõivu summas 1610 eurot, millest 1540 eurot oli hagiavalduselt tasutud riigilõiv ja

70 eurot hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõiv.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

2 (kahe) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

Harju Maakohtu menetluses on Ultra Tendency Capital of Estonia OÜ hagi Poordi 3 OÜ vastu

võla ja viivise väljamõistmiseks ning kasutuseelise hüvitamise nõudes.

Pooled esitasid 17.10.2025 kohtule kompromissi, milles taotlesid kompromissi kinnitamist

määrusega ning tsiviilasjas menetluse lõpetamist. Hageja esitas kohtule taotluse poole hagilt

tasutud riigilõivu tagastamiseks summas 770 eurot. Pooled leppisid TsMS § 661 lg 4 kohaselt

kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita

kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib

kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele

ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud

kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe

sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432

tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS

§ 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa

seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda

võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda

ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui

täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui

kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke

tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel

(TMS § 2 lg 1 p 1).

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või edasikaebeõigusest loobuda. Pooled on kokku leppinud, et nad

lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani. Kohus lühendab poolte soovil

määruskaebuse esitamise tähtaega.

TsMS § 150 lg 2 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses

asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest

riigilõivu tasuti.

Kuna pooled sõlmisid kompromissi, siis leiab kohus, et hageja taotlus poole hagiavalduselt

tasutud riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning tuleb tagastada pool hagiavalduselt

tasutud riigilõivust, so summas 770 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Anu Uritam

kohtunik