2-24-145820/19 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

18. september 2025. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-24-145820

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistu avaldus O R

vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine / Kompromissi kinnitamine /

Riigilõivu tagastamine

Kohtuistungi toimumise aeg

16. september 2025. a

Menetlusosalised

Avaldaja:

Avaldaja

lepinguline

esindaja:

Puudutatud

isik:

Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistu

(registrikood xxx, aadress: xxx, Kohtla-

Järve, seaduslik esindaja: juhatuse liige R

T, e-post: xxx )

Advokaat Irina Gromtsev, Ida-Viru

Advokaadibüroo OÜ, e-pos: xxx

O R (isikukood xxx, elukoht: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistu ja O R vaheline kompromiss,

mille kohaselt:

1.1. O R tasub Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistule võlgnevuse kokku 866

(kaheksasada kuuskümmend kuus) eurot 20 senti, millest põhivõlg on 666,20 eurot ja

avaldaja menetluskulud 200 eurot alljärgnevate osamaksetega kuni võlgnevuse

kustutamiseni:

talvekuudel (01. oktoober kuni 30. aprill) 50 (viiskümmend) eurot;

suvekuudel (01. mai kuni 30. september) 100 (ükssada) eurot.

1.2. Maksekuupäev on iga kalendrikuu 25-s (kahekümne viies) kuupäev. Esimese makse

teostab O R 25. oktoobril 2025. a.

1.3. Lisaks võlgnevuse osamaksetele kohustub O R tasuma korteriühistu poolt esitatud

jooksvad arved.

1.4. Avaldaja loobub viiviste väljamõistmisest puudutatud isikult.

1.5. Kui puudutatud isik jätab tasumata kokku 3 (kolm) osamakset, on tasumata

võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).

2. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistu avalduses O R vastu

võlgnevuse nõudes.

4. Kohtumäärus saata menetlusosalistele.

5. Tagastada Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistule (kontole xxx Swedbank AS-is)

Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50 eurost pool (½) e. 25

(kakskümmend viis) eurot.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru

Maakohtu kaudu ühe (1) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1 Kohtla-Järve linn, Kesk xxx 4 korteriühistu esitas avalduse O R vastu põhivõlgnevuse 3

223,21euro ja sissenõutavaks muutunud viiviste 375,17 euro nõudes.

2. Kohtuistungil 16.09.2025. a saavutasid pooled kompromissi, mille kohaselt puudutatud isik

tasub põhivõlgnevuse jäägi 666,20 eurot ja 200 eurot avaldaja menetluskuludest

osamaksetega selliselt, et talvekuudel on osamaksete suurus 50 eurot ja suvekuudel 100 eurot

kuni võlgnevuse lõpliku kustutamiseni. Lisaks tasub puudutatud isik igakuised jookvad arved.

Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus. Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja

kuulub rahuldamisele.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita

menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja

kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab

kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta

sätestatud erisusi.

5. TsMS § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

6. TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega.

Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte

kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse

7. Kohtuistungil 16.09.2025. a saavutasid pooled kompromissi. Kompromissi tingimused on

kantud kohtuistungi protokolli.

8. Kohus on seisukohal, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei ole

vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi (TsMS § 430 lg 3).

9. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise

või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses

poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut

hagi.

10. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida

kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole

kohtumääruse sundtäitmiseks.

11.TsMS § 150 lõike 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui

pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja on tasunud riigilõivu 50 eurot.

Tulenevalt TsMS § 150 lõikest 2 p 1 tagastab kohus avaldajale pool tasutud riigilõivust, s.o 25

eurot.

12. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled lühendasid edasikaebeõigust ühele päevale.

13. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465,

kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen

Kohtunik