2-25-11338/7 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U O T S U S

(TAGASELJAOTSUS)

Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number

2-25-11338

Otsuse tegemise aeg ja koht

18. september 2025. a, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Kohtuasi

M. N. hagiavaldus T. S. vastu võlgnevuse nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Hagihind

350 eurot

Menetlusosalised

Hageja:

M. N., (ik XXX, elukoht: XXX, e-post

XXX, tel +372 XXX)

Kostja:

T. S., (ik XXX, elukoht: XXX, e-post:

XXX, XXX

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista kostjalt T. S.lt hageja M. N. kasuks võlgnevus 304 (kolmsada neli)

eurot 12 senti.

3. Välja mõista kostjalt T. S.lt hageja M. N. kasuks viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses

ettenähtud ulatuses tasumata võlajäägilt alates 16.07.2025. a. kuni põhinõude kohase

täitmiseni.

4. Menetluskulud jätta kostja T. S. kanda.

Välja mõista kostjalt T. S.lt M. N. kasuks menetluskulud summas 100 (ükssada) eurot.

5. Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele.

EDASIKAEBAMISE KORD

1(3)

Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest.

Kostjal on õigus esitada kohtule kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva

jooksul, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, tasudes

Rahandusministeeriumi kontole riigilõivu 100 eurot ja esitades kohtule selle kohta

maksekorralduse (RLS § 59 lg 19).

Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates

päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest

teada.

Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui

koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus,

saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi

kaevates. Menetluskulude kindlaksmääramise määruse või selle täiendamise määruse

peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja

menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 280 eurot.

ASJAOLUD

1. M. N. esitas Viru Maakohtule hagi T. S. vastu võlgnevuse nõudes. Hagiavalduse kohaselt on

korter, aadressil XXX, 6 (kuue) isiku ühisomandis ja üheks kaasomanikuks on T. S.. Kostjale

kuulub 1/4 korteriomandist. Alates juunist 2024 korteris keegi ei ela.

Kostja sai kaasomanikuks 1. märtsil 2024 ning seega tekkis tal kohustus AÕS § 75 lg 1 alusel

kanda vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja

alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi.

Maja teenindamine, remondifond ning küte (soojus) on otseselt seotud asja ehk korteri

alalhoidmisega.

Iga kuu alates juulikuust 2024 on hageja kirjutanud kostjale e-kirju ning saatnud kostjale

korteriühistu poolt väljastatud arveid. Kostja vastas 12. juulil 2024, et maksab oma osa ära,

kuid ei teinud seda. Kostja jättis süstemaatiliselt oma osad arvetest maksmata, mis tähendab, et

hageja pidi maksma korteriga seotud kulusid ka kostja eest summas 304,12 eurot (arvestus dtl

8-22). Alates jaanuarikuust 2025 (st arved detsember 2024 kuni juuni 2025) on hageja maksnud

kostja eest arveid koos oma ülekannetega ühe summana.

Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevuse 304,12 eurot ja viivise võlanõudelt alates

16.07.2025. a kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Menetluskulude palub hageja jätta kostja kanda ja välja mõista hageja kantud menetluskulu

(riigilõiv 100 eurot).

2. Kohus saatis kostjale hagimaterjalid ja nõudis kirjalikku vastust.

Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus

tagaseljaotsusega hagi rahuldada.

Hagimaterjalid sai kostja kätte 18.08.2025.a isiklikult. Kohus kohustas kostjat 14 päeva jooksul

kirjalikult vastama. Kostja kohtu määratud tähtajaks vastanud ja vastuväiteid hagile esitanud ei

ole.

3. Hagiavalduses esitas hageja esindaja kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega

vastavalt TsMS § 407 lg 1.

KOHTU PÕHJENDUSED

2(3)

4. Kohus, tutvunud hagiavalduse ja selle lisadega, leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja

kuulub kooskõlas TsMS § 407 lg 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega.

5. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja

nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja

asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise

tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja

poolt omaksvõetuks.

Kuna kostja vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle

ning hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude ulatuses.

6. Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud võlaõigusseaduse

(VÕS) § 8 lg 2, § 76, § 100, § 101, § 108, § 113 lg 1, AÕS § 72 lg 4, § 75 lg 1, TsMS § 367.

Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

MENETLUSKULUD

7. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja T. S..

TsMS § 174 lg 1 ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise

suuruse. Hageja menetluskulu on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 100 eurot.

Kohus leiab, et hageja menetluskulude hüvitamise taotlus on põhjendatud ja mõistab kostjalt

välja hageja menetluskulude katteks 100 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Piret Raik

Kohtunik

3(3)