3-25-1791/13 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Pihel Sarv

Määruse tegemise aeg ja koht

18. septembril 2025 Tallinnas

Haldusasja number

3-25-1791

Haldusasi

OÜ KUIVAJÕE FARMER kaebus Keskkonnaameti 5.

mai 2025. a ettekirjutuse p-de 1 ja 2 tühistamiseks

Menetlusosalised

Kaebaja OÜ KUIVAJÕE FARMER, esindaja vande-

advokaadi abi Ivo Kallas

Vastustaja Keskkonnaamet, esindaja Kristel Saik

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ KUIVAJÕE FARMER ja Keskkonnaameti (KeA) vahel sõlmitud

kompromiss, mille tingimused on toodud praeguse määruse resolutsiooni p-s 3.

2. Lõpetada haldusasja menetlus.

3. Kompromissi tingimused

3.1.

Menetlusosaliste kokkulepped seonduvalt KeA 5. mai 2025. a ettekirjutuse nr

2400072 punktis 1 nimetatud kohustusega, mille kohaselt OÜ Kuivajõe Farmer on

kohustatud peatama ettekirjutuse kättesaamisest arvates Harju maakonnas Kose

vallas Kuivajõe külas Sepa noorloomalauda kinnistul (katastritunnus

xxxxx:xxx:xxxx) asuva tahesõnnikuhoidla kasutuse, on järgnevad:

3.1.1. OÜ Kuivajõe Farmer teostab Sepa noorloomalauda kinnistul (katastritunnus

xxxxx:xxx:xxxx) asuval sõnniku laadimise alal (edaspidi laadimise ala), mida on

kasutanud ka tahesõnnikuhoidlana, hiljemalt 31. oktoobriks 2025 järgnevad

tööd:

3.1.1.1.

puhastab kõik laadimise ala betoonpõranda augud ja praod ning seejärel

plommib need jootebetooniga, tagades betoonpõranda lekkekindluse;

3.1.1.2.

rajab laadimise ala kõigi kolme avatud külje servadele 60 cm kõrguse

plokkidest lekkekindla seina, tagades laadimise ala külgede lekkekindluse;

3.1.1.3.

paigaldab laadimise ala parempoolsele küljele virtsavee kogumiseks

pinnasesse rajatud süvendisse nii põhjast kui külgedelt lekkekindla mahuti ning

rajab süsteemi vedelate jääkide ärajuhtimiseks mahutisse laadimisala otsast,

kuhu on kalle, tagades laadimise ala kasutamise järgselt tekkinud vedelate

sõnniku jääkide kokku kogumise lekkekindlasse kogumiskaevu.

3.1.2. OÜ Kuivajõe Farmer kinnitab, et ta on teadlik sellest, et laadimise alale ei ole

lubatud tahesõnnikut ladustada ega seda seal hoida ja sõnnik tuleb ära vedada

keskkonnakompleksloas nimetatud hoidlatesse hiljemalt samal päeval, kui see

laadimise alale tuuakse, ning ta kohustub laadimise ala kasutamisele kehtivaid

nõudeid järgima, kuni see ei ole kantud heiteallikana keskkonnakompleksloale.

3.1.3. KeA kinnitab, et tunnistab kehtetuks KeA 5. mai 2025. a ettekirjutuse nr

2400072 punktis 1 nimetatud kohustuse osas hiljemalt kahe tööpäeva jooksul

arvates kohtumääruse jõustumisest, millega kohus on kinnitanud punktides

3.1.1.–3.1.3. nimetatud kompromissi tingimused ning edastab selle kohta teate

OÜ-le Kuivajõe Farmer.

3.1.4. KeA kinnitab, et kontrollib kompromissi tingimuste punktides 3.1.1.–3.1.2.

sätestatu täitmist 1. novembril 2025 või enne nimetatud tähtaega hiljemalt kahe

tööpäeva jooksul, arvates OÜ-lt Kuivajõe Farmer tööde lõpetamise kohta teate

saamisest.

3.2.

Menetlusosaliste kokkulepped seonduvalt KeA 5. mai 2025. a ettekirjutuse nr

2400072 punktis 2 nimetatud kohustusega, mille kohaselt OÜ Kuivajõe Farmer on

kohustatud peatama ettekirjutuse kättesaamisest arvates Harju maakonnas Kose vallas

Kuivajõe külas Mullika kinnistul (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) asuva tahesõnniku-

hoidla kasutuse, on järgnevad:

3.2.1. OÜ Kuivajõe Farmer teostab Mullika kinnistul (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx)

asuvas tahesõnnikuhoidlas (edaspidi hoidla) hiljemalt 31. oktoobriks 2025

järgnevad tööd:

3.2.1.1.

puhastab kõik hoidla betoonpõranda augud ja praod ning seejärel

plommib need jootebetooniga, tagades betoonpõranda lekkekindluse;

3.2.1.2.

ehitab hoidla lõunapoolse seina lekkekindlaks kuni laudahooneni, tagades

lekkekindluse ka kohas, kus varem kasutati puudunud seina asemel mullatäidist;

3.2.1.3.

parandab hoidla seinte seisukorda terve hoidla ulatuses, täites kõik

lahtiste paneelide vahed, praod jms, tagades hoidla seinte lekkekindluse;

3.2.1.4.

ehitab hoidla seinad lekkekindlalt kõrgemaks plokkide abil terve hoidla

perimeetri ulatuses, tagades vajaliku hoidla mahutavuse 3375 m3 (s.o hoidla maht

viimasest kompleksloa muutmise taotlusest);

3.2.1.5.

suunab hoidlasse koguneva virtsa ja saastunud sademevee kaldega nii

põhja- kui lõunapoolsest hoidla küljest hoidla keskel asuvasse kogumiskaevu,

tagades, et hoidla betoonpõrandalt ei valguks virts ja saastunud sademevesi üle

ääre kaitsmata pinnasele.

3.2.2. OÜ Kuivajõe Farmer rajab lüpsilauda sadevee äravoolu juurde proovivõtukoha.

3.2.3. OÜ Kuivajõe Farmer kinnitab, et hoiab hoidla tühjana või tühjendab hoidla KeA

ametnike poolt kompromissi tingimuste täitmise kontrolli teostamise

võimaldamiseks.

3.2.4. KeA kinnitab, et tunnistab kehtetuks KeA 5. mai 2025 ettekirjutuse nr 2400072

punktis 2 nimetatud kohustuse osas hiljemalt kahe tööpäeva jooksul arvates

kohtumääruse jõustumisest, millega kohus on kinnitanud punktides 3.2.1.–3.2.4.

nimetatud kompromissi tingimused ning edastab selle kohta teate OÜ-le

Kuivajõe Farmer.

3.2.5. KeA kinnitab, et kontrollib kompromissi tingimuste punktides 3.2.1.–3.2.3.

sätestatu täitmist 1. novembril 2025 või enne nimetatud tähtaega hiljemalt kahe

2(3)

tööpäeva jooksul, arvates OÜ-lt Kuivajõe Farmer tööde lõpetamise kohta teate

saamisest.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul

määruse kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 155 lg 5 ja

§ 204 lg 1).

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. OÜ Kuivajõe Farmer esitas Tallinna Halduskohtule kaebuse, milles palus tühistada

Keskkonnaameti 5. mai 2025 ettekirjutuse nr 2400072 p-d 1 ja 2. 18. juunil 2025 toimus

paikvaatlus Sepa noorloomalauda kinnistul (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) ja Mullika

kinnistul (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx). Menetlusosalised leppisid kokku, et asuvad

kompromissiläbirääkimistele.

2. 15. septembril 2025 esitasid menetlusosalised taotluse kinnitada kompromiss ja

lõpetada kohtumenetlus. Menetlusosalised kinnitasid, et on teadlikud kompromissiga

menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas HKMS § 43 lg 1 p 2 sätestatust,

mis välistab võimaluse samas asjas uuesti kohtusse pöörduda. Menetlusosalised leppisid

kokku, et kohtumenetlusega seotud menetluskulud jäävad nende endi kanda.

3. Kohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss on õiguspärane ja täidetav. Kompromissi

kinnitamine ei riku ühegi menetlusse kaasamata isiku õigusi ega tekita neile kohustusi

(HKMS § 154 lg 1). Menetlusosalised on kompromissiga otsustanud ka menetluskulude

jaotuse. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel menetluse.

4. Kompromissiga võetud kohustuste täitmata jätmise korral võib kohus menetlusosalist

HKMS § 248 alusel trahvida.

Pihel Sarv

/allkirjastatud digitaalselt/

3(3)