2-24-14495/54 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-24-14495

Määruse tegemise aeg ja koht

17. september 2025. a Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Kohtuasi

N. S. hagi D. S. vastu ühisvara jagamise nõudes

ja

D. S. vastuhagi N. S. vastu ühisvara jagamise nõudes

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Menetlusosalised ja nende

esindajad

12. september 2025

Hageja/vastuhagis kostja: N. S. (ik XXX, elukoht:XXX, tel

+372 XXX, e-post xxx)

Hageja lepinguline esindaja:

vandeadvokaat Aleksei

Vassiljev (Aleksei Vassiljev Advokaadibüroo OÜ, e-post xxx

Kostja/ vastuhagis hageja: D. S. (ik XXX, elukoht: XXX, e-

post: xxx)

Kostja lepinguline esindaja: M. F. (Maksim Fedotov

Õigusbüroo OÜ, e-post xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada N. S. ja D. S. kompromiss alljärgnevas:

1.1

N. S. ja D. S. on kokku leppinud, et poolte abielu ajal soetati ja kuuluvad poolte

ühisvara hulka

1.1.1

korteriomand aadressil XXX(registriosa nr XXX)

1.1.2

korteriomand aadressil XXX(registriosa nr XXX);

1.1.3

korteriomand aadressil XXX(registriosa nr XXX);

1.1.4

Hooneühistu X (registrikood XXX) liikmesus hooneosa pindala 18.90;

liikmemaksumäär 189/9457 (garaažiboks nr X).

1.1.5

Hooneühistu X (registrikood XXX) liikmesus hooneosa pindala 17.40;

liikmemaksumäär 174/4704 (garaažiboks nr X).

1.2

Pooled on kokku leppinud, et punktides 1.1.1-1.1.5 nimetatud vara müüakse

avalikul enampakkumisel kohtutäituri vahendusel.

1.2.1

Punktides 1.1.1-1.1.5 nimetatud vara on pooltel võimalus enne kohtutäituri poole

pöördumist omavahelisel kokkuleppel võõrandada 5 (viie) kuu jooksul kompromissi

kinnitamise määruse jõustumisest arvates.

1.2.2

Kui 5 (viie) kuu jooksul ei õnnestu punktides 1.1.1-1.1.5 nimetatud vara

vabatahtlikult müüa, on kummalgi poolel õigus pärast 5 kuise tähtaja möödumist pöörduda

avaliku enampakkumise läbiviimiseks kohtutäituri poole.

1.2.3

Punktides 1.1.1-1.1.5 nimetatud vara võõrandamisest saadud rahalised vahendid

jagatakse N. S. ja D. S. vahel võrdsetes osades (1/2 ja 1/2)

1.3

N. S. ja D. S. on kokku leppinud, et poolte abielu ajal soetati ja abielu lahutamise

seisuga kuuluvad poolte ühisvara hulka järgmised sõidukid

1.3.1

XXX AUDI A3

XXX;

1.3.2

XXX GH5 XXX;

1.3.3

XXX TOYOTA

COROLLA XXX;

1.3.4

XXX VOLKSWAGEN

TRANSPORTER KOMBI XXX.

1.3.5

XXX VOLKSWAGEN

PASSAT VARIANT XXX.

1.3.6

XXX AUDI 80

XXX.

1.3.7

XXX VOLKSWAGEN

GOLF

XXX.

1.3.8

XXX AUDI A6 AVANT XXX.

1.3.9

XXX VOLKSWAGEN

CARAVELLE

XXX.

1.3.10 XXX NISSAN

PRIMERA

XXX.

1.3.11 XXX VOLKSWAGEN

TRANSPORTER KASTEN XXX.

1.3.12 XXX VOLKSWAGEN

TRANSPORTER KOMBI XXX.

1.3.13 XXX VOLKSWAGEN

PASSAT VARIANT XXX.

1.3.14 XXX

VOLKSWAGEN

TRANSPORTER KOMBI XXX.

1.3.15 XXX VOLKSWAGEN

LT46 XXX.

1.3.16 XXX BMW 530D XXX.

1.3.17 XXX AUDI 100 AVANT XXX.

1.3.18 XXX RESPO

XXX.

1.3.19 XXX AUDI A6

XXX.

1.3.20 XXX MERCEDES-BENZ SPRINTER 313 CDI XXX.

1.3.21 XXX AUDI ALLROAD XXX.

1.3.22 XXX VOLKSWAGEN

SHARAN

XXX.

1.3.23 XXX BMW 730I

XXX.

1.3.24 XXX AUDI A6 AVANT XXX.

1.3.25 XXX

VOLKSWAGEN

CARAVELLE XXX.

1.3.26 XXX VOLKSWAGEN

TRANSPORTE XXX.

1.3.27 XXX AMOR

A231V197-77/1940 XXX.

1.3.28 XXX VOLVO

XXX.

1.3.29 XXX

VOLKSWAGEN

PASSAT

XXX.

1.3.30 XXX AUDI 100 AVANT XXX.

1.3.31 XXX NAVIGATOR

H360 XXX.

1.4

Pooled on kokku leppinud, et punktides 1.3.1-1.3.31 nimetatud vara müüakse

avalikul enampakkumisel kohtutäituri vahendusel.

1.4.1

Punktides 1.3.1-1.3.31 nimetatud vara on pooltel võimalus enne kohtutäituri poole

pöördumist omavahelisel kokkuleppel võõrandada 3 (kolme) kuu jooksul kompromissi

kinnitamise määruse jõustumisest arvates.

1.4.2

Kui 3 (kolme) kuu jooksul ei õnnestu punktides 1.3.1-1.3.31 nimetatud vara

vabatahtlikult müüa, on kummalgi poolel õigus pärast 3 kuise tähtaja möödumist pöörduda

avaliku enampakkumise läbiviimiseks kohtutäituri poole.

1.4.3

Punktides 1.3.1-1.3.31 nimetatud vara võõrandamisest saadud rahalised vahendid

jagatakse N. S. ja D. S. vahel võrdsetes osades (1/2 ja 1/2)

1.5

Poolte tahteavaldusi registrites omanikukande muutmiseks asendab käesolev

kompromissi määrus.

1.6

Pooled lühendavad kokkuleppel kompromissi kinnitamise määruse peale

määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolmele) päevale.

2. Lõpetada menetlus N. S. ja D. S. ühisvara jagamises osas, mis puudutab ühisvarasse

kuuluva kinnisvara, hooneühistu liikmesuse ja sõidukite jagamist/võõrandamist.

Muus osas jätkab kohus tsiviilasja nr 2-24-14495 menetlust.

EDASIKAEBAMISE KORD

Poolte kokkuleppel võib kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule

Viru Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

ASJAOLUD

1. Viru Maakohtu menetluses on N. S. hagi D. S. vastu ühisvara jagamise nõudes ja D. S. esitas

vastuhagi N. S. vastu ühisvara jagamise nõudes.

2. 12.09.2025.a. toimunud kohtuistungil saavutasid pooled kokkulepe ühsvara osalise jagamise

osas – osas mis puudutab ühisvarasse kuuluva kinnisvara, sõidukite ja hooneühistu liikmesuse

jagamist. Pooled leppisid kokku, et müüvad vara avalikul enampakkumisel kohtutäituri kaudu,

kuid enne kohtutäituri poole pöördumist soovisid võimalust realiseerida vara vabatahtlikult

(tähtaeg kinnisvara ja hooneühistu liikmesuse vabatahtlikuks võõrandamiseks 5 kuud ja

sõidukite võõrandamiseks 3 kuud). Osas, milles pooled saavutasid kokkuleppe, palusid pooled

kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Osas, milles pooled kokkulepet ei saavutanud,

jätkab kohus menetlust.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab osas, milles pooled saavutasid

kokkuleppe, tsiviilasja menetluse.

Muus osas jätkab kohus menetlust.

4. Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab

kohus menetluse otsust/määrust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus

kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni avalduse kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

12.09.2025 saavutasid pooled kokkuleppe ühisvara osalises jagamises (kohtumääruse

resolutsioonis toodud tingimustel).

Kokkuleppe tingimused on kantud 12.09.2025.a kohtuistungi protokolli.

Kohus leiab, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning

on täidetav.

Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

5. Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse nõudega sama isiku vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud avaldusest loobumise

tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed

nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsuse/määrusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

6. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega (3) kahele päevale.

7. Kohus määrab menetluskulude jaotuse (ja kulude rahalise suuruse) tsiviilasja nr 2-24-

14495 menetlust lõpetavas lahendis.

/allkirjastatud digitaalselt/

Piret Raik

Kohtunik