2-25-2911/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

(tagaseljaotsus)

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Viktor Bome

Otsuse tegemise aeg ja koht

04. september 2025.a., Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-2911

Tsiviilasi

Estateguru tagatisagent OÜ hagi EK KV SPV4 OÜ vastu

võlgnevuse nõudes

Tsiviilasja hind

Menetlustoimingu tegemise viis

6 891 221,83 eurot

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja:

Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood

12766368; asukoht Tartu mnt 10 Tallinn, 10145 Harju

Maakond), lepingulised esindajad vandeadvokaat Silvia

Urgas ja advokaat Harles Veersalu, Advokaadibüroo

TGS Baltic (e-post: menetlus@tgsbaltic.com)

Kostja: EK KV SPV4 OÜ (registrikood 16153415;

asukoht Pärnu mnt 82-19, 10131 Tallinn; e-post XXX),

seaduslik esindaja K. L.

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg 1 alusel.

2. Mõista kostjalt EK KV SPV4 OÜ hageja Estateguru tagatisagent OÜ kasuks välja

EstateGuru ühisrahastusplatvormi kaudu investorite ja EK KV SPV4 OÜ vahel

sõlmitud laenulepingutest tulenev põhivõlgnevus kokku summas 3 319 575 eurot,

sissenõutavaks muutunud intressid summas 26 034,76 eurot ja arvestatuna

põhinõudelt 3 161 500 eurot hagi esitamise ajaks sissenõutavaks muutunud viivis

summas 2 625 317,06 eurot.

3. Mõista kostjalt EK KV SPV4 OÜ hageja Estateguru tagatisagent OÜ kasuks välja

veel sissenõutavaks mitte muutnud viivis põhivõlgnevuse 1 700 000 euro tasumisega

viivitamise eest määras 28% aastas alates 22.02.2025.a. kuni põhinõude tervikuna

tasumiseni, kuid kokku koos sissenõutavaks muutunud viivisega (1 424 087,67 eurot)

mitte enam kui põhinõude ulatuses.

4. Mõista kostjalt EK KV SPV4 OÜ hageja Estateguru tagatisagent OÜ kasuks välja

veel sissenõutavaks mitte muutnud viivis põhivõlgnevuse 1 461 500 euro tasumisega

viivitamise eest määras 27,5% aastas alates 22.02.2025.a. kuni põhinõude tervikuna

tasumiseni, kuid kokku koos sissenõutavaks muutunud viivisega (1 201 229,39) mitte

enam kui põhinõude ulatuses.

5. Mõista kostjalt EK KV SPV4 OÜ hageja Estateguru tagatisagent OÜ kasuks välja

veel sissenõutavaks mitte muutnud viivis põhivõlgnevuse 158 075 euro tasumisega

viivitamise eest määras 25% aastas alates 22.02.2025.a. kuni põhinõude tervikuna

tasumiseni, kuid mitte enam kui põhinõude ulatuses.

6. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus ja kindlaks määramine

1. Jätta menetluskulud kostja kanda.

2. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse

jõustumist (TsMS § 174 lg 4).

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses,

kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30

päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele

vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva

põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui

isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja

ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning kajalt tuleb tasuda riigilõivu summa, mis vastab

riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100

eurot (RLS § 59 lg 19). Riigilõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole

nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is

või nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-is.

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise

korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks,

mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Kohtu selgitused

TsMS § 444 lg 3 järgi võib kohus tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse teha

kirjeldava ja põhjendava osata. Kostjale on menetlusdokumendid kätte toimetatud. Kostja ei ole

kohtule tähtaegselt ega ka hiljem vastanud. Seega esineb alus tagaseljaotsuse tegemiseks.

TsMS § 174 lg 2 sätestab, et maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks

kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei

takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. TsMS § 174 lg 4 kohaselt, kui

maakohus kohtuotsuses või asja lõpetavas määruses menetluskulusid kindlaks ei määra, määrab

tsiviilasja lahendanud maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse

või menetlust lõpetava määruse jõustumist käesoleva seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras.

Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse jõustumist.

(allkirjastatud digitaalselt)

Viktor Bome

Kohtunik