2-25-6996/8 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-25-6996

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tamara Šabarova

Otsuse tegemise aeg ja koht

1. september 2025, Narva

Tsiviilasja number

2-25-6996

Tsiviilasi

Sihtasutus Narva Linnaelamu hagi V T vastu

munitsipaaleluruumi vabastamiseks ja võlgnevuse

nõudes

Tsiviilasja hind

1561,25 eurot

Asja lahendamise viis

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja esindajad

Hageja Sihtasutus Narva Linnaelamu (registrikood

90003404), seaduslik esindaja Aleksandr Pahhomov

Kostja V T (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Kohustada V T vabastama munitsipaaleluruumi aadressil XXX ja andma selle üle

Sihtasutuse Narva Linnaelamu valdusse kohtuotsuse seaduslikule jõustumisele

järgneval päeval.

3. Määrata otsuse täitmise viisiks V T väljatõstmine munitsipaaleluruumist

asukohaga XXX koos talle kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud

korras, kui V T ei täida kohtuotsuse resolutsiooni punktis 2 toodud valduse

üleandmise kohustust ühe (1) päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest.

4. Välja mõista V T Sihtasutuse Narva Linnaelamu kasuks 26.06.2024. a

munitsipaaleluruumi üürilepingust nr 1717/М-24 tulenev võlgnevus (kõrvalkulude

võlgnevus ajavahemiku eest 01.07.2024-31.03.2025) summas 644 eurot.

5. Jätta menetluskulud V T kanda.

6. Välja mõista V T Sihtasutuse Narva Linnaelamu kasuks menetluskulud (riigilõiv)

315 eurot.

7. Välja mõista V T Sihtasutuse Narva Linnaelamu kasuks viivis tasumata

menetluskulude summalt alates kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude

täieliku tasumiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.

EDASIKAEBAMISE KORD

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 420 lg 1 järgi hageja, kelle avalduse alusel on

tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja

jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse.

TsMS § 632 lg 1 alusel esitatakse kaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates

otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu

1(3)

2-25-6996

otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui

kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks. TsMS § 415 lg 2

alusel võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui

tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast,

kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos

kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t. TsMS § 394

nõuetele vastav kirjalik vastus ning tasuda kajalt kautsjon.

Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõiv (riigilõivuseadus § 59 lg 19), mis vastab

riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot.

Riigilõiv kanda Rahandusministeeriumi arveldusarvele: SEB Pank EE571010220229377229

või Swedbank EE062200221059223099 või Luminor Bank EE221700017003510302 või LHV

Pank EE567700771003819792 (viitenumbrita). Riigilõivu tasumise andmed esitada kohtule.

Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates,

millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab

vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus

kindlaks määrati. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude

hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav

menetluskulude summa ületab 280 eurot.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses

sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi

taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse

lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise

eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Asjaolud ja kohtu selgitused

Hageja esitas kohtule hagi kostja vastu kohtuotsuse resolutsioonis toodud nõuetega.

Hagiavalduse kohaselt hageja on aadressil, XXX asuva korteriomandi omanik. Narva linna ja

SA Narva Linnaelamu vahel 07.04.2010. a sõlmitud Narva linna omandis olevate eluruumide

haldamise lepingu p 5.1.4 kohaselt on SA Narva Linnaelamu volitatud esindama Narva linna

kohtus munitsipaaleluruumide üürnikelt võlgu olevate summade saamiseks. Haldamislepingu p

5.1.14 kohaselt on SA Narva Linnaelamu kohustatud täitma munitsipaalelamufondi üürileandja

õigusi ja kohustusi.

Narva Linnavalitus võttis 26.06.2024 vastu korralduse nr 458-K „Munitsipaalkorteri aadressil

XXX üürile andmine spetsialistile töösuhte ajaks“. Selle haldusakti alusel oli hageja ja kostja

vahel 26.06.2024. a sõlmitud munitsipaaleluruumi üürileping nr 1717/М-24, mille kohaselt anti

kostjale ja tema pereliikmetele üürile XXX tn XXX majas asuv korter nr XXX. Vastavalt Narva

Linnavalitus 26.06.2024 korralduse nr 458-K punktile 3.3 ja üürilepingu punktile 1.2 on

eelnimetatud üürileping sõlmitud kostja töötamise ajaks Narva Linna Arenduse ja Ökonoomika

Ametis.

2(3)

2-25-6996

25.09.2024 Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet teatas hageja esindajale, et Narva Linna

Arenduse ja Ökonoomika Amet on teenistussuhe Valdo Tõnissooga 16.09.2024 lõpetanud ja

palub kostajal üle andma hiljemalt 27.09.2024 munitsipaalkorteri valdus SA-le Narva

Linnaelamu. Kiri oli V Tsaadetud e-postile XXX. Kostja ei vabastanud munitsipaalkorterit

aadressil XXX ega teatanud täitmata jätmise põhjustest. Hageja esitas 14.02.2025 kostjale

nõude munitsipaaleluruumi üleandmiseks e-postile XXX hiljemalt 21.02.2025. Hageja nõuab

kostjalt eluruumi tagastamist.

Ajavahemikul 01.07.2024 - 31.03.2025 kostjale esitati Narva linn, Vestervalli tn 12

korteriühistu arved kogusummas 763,57 eurot. Kostja tasus antud ajavahemikul Narva linn,

Vestervalli tn 12 korteriühistu arved summas 119,56 eurot. Kostjal on tasumata järgmised

Narva linn, Vestervalli tn 12 korteriühistu arved kogusummas 644,00 eurot:

2024. juuli kuu eest – 39,58 eurot;

2024. augusti eest – 39,61 eurot;

2024 septembri eest – 39,61 eurot ja viivis 0,77 eurot;

2024. oktoobri eest– 78,99 eurot ja viivis 1,60 eurot;

2024. novembri eest– 95,86 eurot ja viivis 0,48 eurot;

2024. detsembri eest – 135,38 eurot ja viivis 1,62 eurot;

2025. jaanuari eest – 112,31 eurot ja viivis 3,56 eurot;

2025. veebruari eest – 108,88 eurot ja viivis 5,68 eurot;

2025. märtsi eest – 91,09 eurot ja viivis 8,55 eurot;

Kokku on tasumata - põhivõlg 635,45 eurot ja viivis 8,55 eurot.

Viru Maakohus 15.05.2025 määrusega võttis hagi menetlusse ja määras kostjale hagile kirjaliku

vastuse esitamiseks 14 päeva määruse kättesaamisest arvates. Kostjale toimetati hagi ja määruse

kätte 13.08.2025. Kostja kinnitas kohtule kirjalikult e-postiga, et sai dokumendid isiklikult kätte

e-toimiku kaudu. Kostja ei ole kohtule kirjalikku vastust esitanud. Teda on hoiatatud hagi

tagaseljaotsusega rahuldamise võimalusest.

Kohus leiab, et hagis märgitud asjaolud ja nõuded on faktiliselt ja õiguslikult põhjendatud ning

esitatud hagi tuleb täielikult rahuldada tagaseljaotsusega.

Kohtu rahuldab hagi tagaseljaotsusega tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1

alusel. Tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).

Kohus tunnistab tagaseljaotsuse viivitamata täidetavaks TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel.

Lähtuvalt TsMS § 162 lg 1 ja lg 2 jätab kohus kõik menetluskulud täies ulatuses kostja kanda.

Kooskõlas TsMS § 174 lg 1 ja lg 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse.

Hageja menetluskulud on riigilõiv summas 315 eurot, mis tuleb välja mõista kostjalt hageja

kasuks.

(allkirjastatud digitaalselt)

Tamara Šabarova

kohtunik

3(3)