2-25-117421/3 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-25-117421

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tamara Šabarova

Määruse tegemise aeg ja koht

27. august 2025, Narva

Tsiviilasja number

2-25-117421

Tsiviilasi

Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistu avaldus I B

vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Asja lahendamise viis

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistu

(registrikood 80180523)

Avaldaja lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman

Golovenko

Võlgnik I B (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Narva lii, A. Puekini tn 5 korteriühistu ja I B vahel sõlmitud kompromiss

järgnevalt:

1.1. I B tunnistab avaldaja põhinõuet summas 3166,36 eurot ja hüvitab avaldajale

avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 45 eurot (riigilõiv 25 eurot ja

menetluskulu 20 eurot). Seega kokku on 3211,36 (3166,36 + 45,00) eurot.

Avaldaja loobub muudest nõudest.

1.2. I B tasub avaldaja arvelduskontole nr XXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi

nr 2-25-117421“) 3211,36 eurot (s.o võlgnevus 3166,36 eurot ja menetluskulud

45 eurot) osade kaupa iga kuu 15-ks kuupäevaks 33 kuu jooksul, allpool toodud

maksegraafiku järgi. Esimese makse teeb I B hiljemalt 15.08.2025. Puudutatud

isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega.

Maksegraafik on järgmine:

Maksetähtaeg

Osamakse suurus

15.08.2025

120,00 eurot

15.09.2025

120,00 eurot

15.10.2025

120,00 eurot

15.11.2025

80,00 eurot

15.12.2025

80,00 eurot

15.01.2026

80,00 eurot

15.02.2026

80,00 eurot

15.03.2026

80,00 eurot

15.04.2026

80,00 eurot

15.05.2026

120,00 eurot

15.06.2026

120,00 eurot

15.07.2026

120,00 eurot

15.08.2026

120,00 eurot

15.09.2026

120,00 eurot

1(4)

2-25-117421

15.10.2026

120,00 eurot

15.11.2026

80,00 eurot

15.12.2026

80,00 eurot

15.01.2027

80,00 eurot

15.02.2027

80,00 eurot

15.03.2027

80,00 eurot

15.04.2027

80,00 eurot

15.05.2027

120,00 eurot

15.06.2027

120,00 eurot

15.07.2027

120,00 eurot

15.08.2027

120,00 eurot

15.09.2027

120,00 eurot

15.10.2027

120,00 eurot

15.11.2027

80,00 eurot

15.12.2027

80,00 eurot

15.01.2028

80,00 eurot

15.02.2028

80,00 eurot

15.03.2028

80,00 eurot

15.04.2028

51,36 eurot

1.3. Võlgnevuse eeltoodud määras (vt käesoleva kompromissi p 1.2) kustutamise

eelduseks on asjaolu, et I B tasub Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistule

jooksvad igakuised vaidlustamata kulud (arved) ning kulusid ületav summa

loetakse võlgnevuse kustutamiseks ja käesoleva kokkuleppe kohaseks

täitmiseks.

1.4. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud

maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel

üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-117421 käsitletust vastastikke nõudeid.

1.5. Punktis 1.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (s.h osaliselt) on

tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-117421.

3. Poolte menetluskulud kompromissiga on kindlaks määratud. Muud poolte kantud

menetluskulud jäävad nende endi kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu

kaudu kahe (2) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa

esitada peale viie kuu möödumist määruse tegemisest arvates.

Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates,

millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses

sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi

taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

2(4)

2-25-117421

taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistu esitas 08.07.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse I B vastu 3164,63 euro saamiseks ja menetluskulu hüvitamiseks.

Nõude aluseks on korteriühistu nõue liikme vastu.

Avaldaja ja võlgnik esitasid 01.08.2025 kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu ning

paluvad menetlus lõpetada.

Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele võlgnevuse suuruses, selle tasumise korras.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest.

Pärnu Maakohus 26.08.2025 määrusega lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja üle

menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430

lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

Pooled kinnitavad, et nendele on arusaadavad TsMS § 432 sätted sellest, et kui menetlus on

lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu

vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle.

Kohus tuvastas, et kohtule esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või

seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi, komproimissi on võimalik täita.

Kohus kinnitab kompromissi.

Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

3(4)

2-25-117421

TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled määrasid kompromissis kokku menetluskulude suuruse ja hüvitamise korra. Muud,

kompromissis nimetamata poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda.

Edasikaebamine

Vastavalt TsMS § 661 lg 4, poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid

kompromisslepingus kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahele päevale

kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest

/Digitaalselt allkirjastatud/

Tamara Šabarova

kohtunik

4(4)