2-24-130505/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

(Tagaseljaotsus)

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Liisi Vernik

Otsuse tegemise aeg ja koht

26. august 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-130505

Tsiviilasi

Tsiviilasja hind

El Castillo OÜ hagi M L vastu võla nõudes

1004,82 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: El Castillo OÜ (registrikood 12076735)

Hageja lepinguline esindaja: A T

Kostja: M L (isikukood xxx; elukoht xxx)

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista M Lilt El Castillo OÜ kasuks põhivõlgnevus 805,35 eurot,

sissenõutavaks muutunud viivis 52,49 eurot ja alates 26.11.2024 viivis

arvestatuna põhivõlgnevuselt (805,35 eurolt) määras 0,05% päevas kuni

põhivõlgnevuse tasumiseni.

3. Jätta menetluskulud M Li kanda.

4. Välja mõista M Lilt El Castillo OÜ kasuks menetluskulud kokku 520 eurot, s.o

riigilõiv 280 eurot ja lepingulise esindaja kulu 240 eurot.

5. Välja mõista M Lilt El Castillo OÜ kasuks viivis väljamõistetud menetluskulude

tasumata osalt võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses

käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni.

6. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

7. Toimetada otsus kostjale kätte avaliku teavitamisega väljaandes Ametlikud

Teadaanded.

Edasikaebamise kord

Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates

otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu

otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui

kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või

elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse

kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai

tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel

menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja.

Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval

kuni kella 24.00-ni.

Kohtu selgitused

Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 võib kohus

tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid

järgmist.

Nõude aluseks on poolte vahel 19.04.2024 sõlmitud allüürileping, mille alusel andis hageja

kostja kasutusse aadressil xxx eluruumi. Vastavalt lepingule kohustus kostja tasuma üüri 200

eurot kuus ning eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulud (kommunaalkulud). Vastavalt

lepingule maksis kostja üürileandjale rahaliste kohustuste tagamiseks tagatisraha 200 eurot.

Üürileping oli sõlmitud tähtajaga kuni 19.10.2024. Seoses üüri tasumata jätmisega, luges

üürileandja lepingu lõppenuks erakorraliselt alates 20.08.2024. Üüritud tuba kostja üle ei

andnud, lahkus koos võtmetega, milles tulenevalt pidi hageja lisaks toa koristamisele, välja

vahetama ka luku. Kostja pole vabatahtlikult nõuet täitnud.

Hagimaterjalid edastati 10.07.2025 kostjale avalikult TsMS § 317 lg 1 ja lg 3 kohaselt

Ametlikes Teadaannetes avaldamisega. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei vastanud ega

esitanud vastuväiteid.

TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada

hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele

kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati

kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud

faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib

käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata.

Täiendavalt selgitab kohus, et TsMS § 317 lg 5 kohaselt dokument loetakse avalikult

kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise

päevast.

/allkirjastatud digitaalselt/

Liisi Vernik

kohtunik