2-25-108941/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

(Tagaseljaotsus)

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Liisi Vernik

Otsuse tegemise aeg ja koht

11. august 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-108941

Tsiviilasi

Tsiviilasja hind

Rendin OÜ hagi A M vastu võla nõudes

1246,38 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Rendin OÜ (registrikood 14672861)

Hageja lepinguline esindaja: G E

Kostja: A M (isikukood xxx)

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista A Mlt Rendin OÜ kasuks üürivõlgnevus 697,40 eurot,

kommunaalkulude võlgnevus 179,98 eurot, kahjuhüvitis 336 eurot ja teenustasu

võlgnevus 33 eurot.

3. Jätta menetluskulud A M kanda.

4. Välja mõista A Mlt Rendin OÜ kasuks menetluskuluna riigilõiv 280 eurot.

5. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Edasikaebamise kord

Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates

otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu

otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui

kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või

elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse

kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai

tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel

menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja.

Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval

kuni kella 24.00-ni.

Kohtu selgitused

Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 võib kohus

tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid

järgmist.

Nõude aluseks on M T A ja kostja vahel sõlmitud 29.09.2024 tähtajatu üürileping nr xxx

aadressil xxx asuva eluruumi väljaüürimiseks. Üürileping lõppes 08.12.2024 üürileandja poolse

erakorralise ülesütlemisega makseviivituse tõttu. Kostjal on üürivõlgnevus ajavahemiku

29.09.2024-08.12.2024 eest summas 697,40 eurot, kommunaalkulude võlgnevus ajavahemiku

01.10.2024-08.12.2024 eest summas 179,98 eurot, teenustasu võlgnevus ajavahemiku

01.10.2024-31.12.2024 eest summas 33 eurot ning samuti on kostja tekitanud lukuvahetuse,

võtme ja koristusteenuse näol kahju summas 336 eurot. Kostja pole vabatahtlikult nõuet

täitnud. 04.10.2024 loovutas M T A kostja vastase nõude hagejale.

Kohus edastas kostjale hagimaterjalid koos menetlusse võtmise kohtumäärusega ja nõudis

kostjalt kirjalikku vastust. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral

on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hagimaterjalid toimetati kostjale kätte

isiklikult kättetoimetamisportaali Käpo kaudu 06.07.2025. Kostja kohtu poolt määratud

tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid.

TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada

hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele

kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati

kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud

faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib

käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata.

/allkirjastatud digitaalselt/

Liisi Vernik

kohtunik