2-24-3732/28 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

(Õigeksvõtul põhinev otsus)

Kohtu nimetus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtuniku nimi

Janek Väli

Otsuse tegemise aeg ja koht

08. august 2025.a Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-3732

Tsiviilasi

T.S hagi Hooneühistu Kuramaa (likvideerimisel) vastu

tuvastada Hooneühistu Kuramaa (likvideerimisel)

11.12.2023 üldkoosoleku otsuste tühisus

Hagihind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: T.S (isikukood XXX, elukoht XXX, Tallinn; e-

post xxx)

Kostja: Hooneühistu Kuramaa (likvideerimisel,

registrikood 80075555)

Kostja lepinguline esindaja Aleksei Smelov (Companion

Õigusbüroo OÜ, XXX -88, 10151 Tallinn; e-post xxx)

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1. Rahuldada hagi õigeksvõtmisel põhineva otsusega.

2. Tuvastada Hooneühistu Kuramaa (likvideerimisel) üldkoosoleku 11.12.2023 otsuste

tühisus.

3. Jätta poolte menetluskulud Hooneühistu Kuramaa (likvideerimisel) kanda.

4. Välja mõista Hooneühistult Kuramaa (likvideerimisel) T.S’i kasuks menetluskulu

summas 420 eurot.

5. Välja mõista Hooneühistult Kuramaa (likvideerimisel) T.S’i kasuks viivis protsendina

hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt (420 eurot) menetluskulude suurust kindlaks

tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises

lauses ettenähtud määras.

6. Kohtuotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

Edasikaebamise kord

Pooled võivad esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul,

alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu

otsuse avalikult teatavakstegemisest.

Käesoleva seadustiku § 444 lõike 4 alusel tehtud kirjeldava või põhjendava osata otsust täiendab kohus

puuduva osaga, kui menetlusosaline teatab kümne päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest arvates

kohtule soovist esitada otsuse peale apellatsioonkaebus. Apellatsioonkaebuse esitamise soovi ei pea

põhjendama. Otsuse täiendamine lahendatakse kirjalikus menetluses. Teisele menetlusosalisele otsuse

täiendamisest ei teatata. Kohus võib kohtuotsuse tervikuna koostada ka käesoleva seadustiku § 444

1 (3)

lõigetes 1 ja 2 sätestatu kohaselt. Otsuse täiendamise korral puuduva osaga hakkab

apellatsioonkaebuse esitamise tähtaeg uuesti kulgema täiendava otsuse kättetoimetamisest arvates

(TsMS § 448 lg 41).

Kui apellatsioonitähtaja jooksul tehakse asjas täiendav otsus, hakkab apellatsioonitähtaeg kulgema

täiendava otsuse kättetoimetamisest ka esialgselt tehtud otsuse suhtes uuesti. Kirjeldava või

põhjendava osata tehtud otsuse täiendamise korral puuduva osaga vastavalt käesoleva seadustiku § 448

lõikele 41 hakkab apellatsioonitähtaeg uuesti kulgema tervikotsuse kättetoimetamisest (TsMS § 632 lg

3).

Asjaolud ja kohtu põhjendus

1. Harju Maakohtu menetluses on T.S hagi Hooneühistu Kuramaa (likvideerimisel) vastu

tuvastada Hooneühistu Kuramaa (likvideerimisel) 11.12.2023 üldkoosoleku otsuste tühisus.

1.1. Kostja esitas 16.06.2025 hagi õigeksvõtmise avalduse, sest korduva üldkoosoleku

kokkukutsumisel oli rikutud kokkukutsumise korda. Lisaks avaldas kostja, et loobub

apellatsioonkaebuse esitamise õigusest. Kostja palub menetluskulud jätta poolte endi kanda

(dtl 138-139).

1.2. Hageja teatas 18.06.2025, et ei loobu apellatsioonkaebuse esitamise õigusest ning palub

kostjalt välja mõista menetluskulu summas 420 eurot koos viivise protsentidega juhuks,kui

kostja ei tasu kohtukulusid tähtajaks (dtl 143).

2. Kuivõrd kostja on võtnud 16.06.2025 hagi õigeks, tuleb tuvastada Hooneühistu Kuramaa

(likvideerimisel) 11.12.2023 üldkoosoleku otsuste tühisus.

3. Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 168 lg 6, kui kostja võtab hagi kohe

õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust

hagi esitamiseks. Kuivõrd kostja on võtnud hagiavalduse õigeks 16.06.2025.a, s.o enam kui

aasta peale hagi kohtusse esitamist, siis tuleb tsiviilasja menetluskulud jätta kostja kanda.

4. Hageja esitas 18.06.2025 kohtule omapoolse menetluskulude nimekirja, millise kohaselt on

hageja menetluskuludeks riigilõiv summas 420 eurot (dtl 143).

5. Kohus leiab, et kooskõlas TsMS § 138 lg 2 kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele

riigilõiv summas 420 eurot.

6. Kooskõlas TsMS § 177 lg 4 tuleb rahuldada hageja taotlus menetluskuludelt viivise

väljamõistmiseks VÕS § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud määras.

7. Kostja on teatanud, et loobub apellatsioonkaebuse esitamise õigusest, kuid hageja ei ole sellega

nõustunud. Seega leiab kohus, et pooltel on õigus esitada soovi korral käesoleva kohtulahendi

peale apellatsioonkaebus seaduses sätestatud korras.

8. Õigeksvõtul põhinev otsus kuulub viivitamatule täitmisele TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel.

9. Tulenevalt TsMS § 444 lg 3 teeb kohus õigeksvõtul põhineva otsuse kirjeldava ja põhjendava

osata. Kohus selgitab, et kohus täiendab otsust käesoleva seadustiku § 448 lõikes 41 sätestatu

kohaselt, kui menetlusosaline teatab kümne päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest arvates

kohtule soovist esitada otsuse peale apellatsioonkaebus (TsMS § 444 lg 4).

10. Kohus selgitab, et TsMS § 448 lg 42 kohaselt kui menetlusosaline ei ole kohtule käesoleva

paragrahvi lõikes 41 sätestatud tähtaja jooksul teatanud soovist kirjeldava ja põhjendava osata

otsuse peale apellatsioonkaebust esitada, loetakse, et ta on apellatsioonkaebuse esitamise

õigusest loobunud.

2 (3)

/allkirjastatud digitaalselt/

Janek Väli

Kohtunik

3 (3)