2-25-116331/3 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-25-116331

Määruse tegemise aeg ja koht

15. juuli 2025, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu avaldus X

vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu

(registrikood 80258115)

Avaldaja esindaja: jurist Maksim Fedotov, e-post: xxx;

Võlgnik: X (ik XXX, aadress xxx, e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu esindaja ja X vahel

11.07.2025 allkirjastatud kompromiss alljärgnevas:

1.1 X tunnistab korteriühistu ees võlgnevust summas 2351,12 eurot, perioodi 01.06.2023

– 31.05.2025 eest, so põhivõlgnevus seisuga 31.05.2025 summas 2306,12 eurot, riigilõiv

25 eurot ja korteriühistu menetluskulud 20 eurot.

1.2 X kohustub tasuma võlgnevuse summas 2351,12 eurot 16 kuu jooksul, ajavahemikus

01.07.2025–31.10.2026 iga kuu 20-ks kuupäevaks 150 eurot igakuiselt. Esimese makse

teeb võlgnik hiljemalt 20.07.2025. Viimane makse tehakse 20.10.2026 summas 101,12

eurot.

1.3 X kohustub kandma määruse punktis 1.2 nimetatud summad KÜ Outokumpu 7

arveldusarvele nr XXXXXXXX Swedbank.

1.4 Nimetatud kokkulepe jõustub selle allakirjutamise hetkest ja lõpetab oma kehtivuse

poolte poolt oma kohustuste täielikul täitmisel.

1.5 Pooled leppivad kokku, et juhul, kui X rikub kahel korral maksegraafikut (p 1.2.), on

KÜ-l õigus koheselt ja ilma Xle täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri

poole järelejäänud võlgnevuse summa (p 1.2) korraga sissenõudmiseks.

1(3)

1.6 Käesolevas Kompromissilepingus nimetamata Poolte kohtukulud ja kohtuvälised

kulud jäävad Poolte endi kanda.

1.7 Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

1.8 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-116331.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1. Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu esitas 25.06.2025 Pärnu Maakohtule

maksekäsu kiirmenetluse avalduse X vastu 2306,12 euro saamiseks ja menetluskulu hüvitamiseks.

Kohus tegi 27.06.2025 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud e-postiga 27.06.2025.

Võlgnik esitas vastuväite, millega tunnustab nõuet osaliselt. 11.07.2025 esitasid avaldaja esindaja

Maksim Fedotov ja võlgnik kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu

14.07.2025 määrusega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ning edastati ja anti asi üle menetlemiseks

esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub

rahuldamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita

menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja

korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi.

TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 alusel makseettepaneku koostanud

kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle

maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud

kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt

väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada; avaldaja ja võlgnik on enne

maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4

kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu

kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva

seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt.

3. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

11.07.2025 esitasid avaldaja esindaja ja võlgnik kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu, milles

paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.

4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on

seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

2(3)

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või

tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte

kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

5. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga

võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

6. Kohus märgib, et poolte vahel sõlmitud kompromissi p 7 jooksvate maksete tasumise kohustuse

osas, et edaspidiste arvete maksmise kohustuse rikkumisel, ei saa käesolev kompromiss olla

täitedokumendiks. Kompromissiga ei ole võimalik luua tulevikus võimalike rikkumiste ja veel

sisse nõutavaks muutumata nõuete osas täitedokumenti käesoleval ajal etteulatuvalt.

Menetluskulude jaotus

7. Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või

menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui

menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2).

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise,

kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kompromissis kajastamata menetluskulud, jäävad poolte endi kanda.

Tarmo Tina

Kohtunik

/allkirjastatud digitaalselt/

3(3)