2-25-4763/8 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-25-4763

P A N K R O T I M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Hiie Lindmets

Otsuse tegemise aeg ja koht

2. juuli 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-4763

Tsiviilasi

Maaelu Edendamise Sihtasutuse avaldus OÜ Tarsi Talu

pankroti väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

avaldaja/võlausaldaja Maaelu Edendamise Sihtasutus (rg-

kood 90000245; asukoht Oru 21, 71003 Viljandi), seadusjärgne

esindaja M. A. ; lepinguline esindaja Kersti Meindorf, e-post

XXX ;

puudutatud isik/võlgnik OÜ Tarsi Talu (rg-kood 12893049;

asukoht XXX, 87210 xxxxxxxxxxxxx; e-post XXX),

seadusjärgne esindaja X.E;

ajutine pankrotihaldur M.O (Lai 10, 80010 Pärnu; telefon

443 1313, 501 1556; e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Maaelu Edendamise Sihtasutuse avaldus OÜ Tarsi Talu pankroti

väljakuulutamiseks. Välja kuulutada 2. juulil 2025 kell 17.00 OÜ Tarsi Talu (rg-kood

12893049; asukoht XXX, 87210 xxxxxxxxxxxxx) pankrot.

2. Määrata ajutise halduri M.O tasu suuruseks OÜ Tarsi Talu ajutises menetluses 1960

eurot, millele lisandub käibemaks 470,40 eurot, kokku 2430,40 eurot.

3. Ajutise halduri tasu 1960 eurot, millele lisandub käibemaks 470,40 eurot, kokku 2430,40

eurot mõista välja OÜ-lt Tarsi Talu ja maksta välja M.O Õigusbüroo osaühingule (rg-kood

10016048,

käibemaksukohustuslase

nr

EE100121575,

arvelduskonto

nr

EE861010902001530007 AS SEB Pank).

4. Nimetada pankrotihalduriks M.O (isikukood XXX ; Lai 10, 80010 Pärnu; telefon 443 1313,

501 1556; e-post XXX).

5. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub menetluskonverentsina 29. juulil 2025 kell

11.00 Tartus J. Liivi 4 Tartu kohtumaja saalis nr 205. Virtuaalselt üldkoosolekul osalemise

soovist teatada Tartu Maakohtule kolm kalendripäeva enne üldkoosoleku toimumist.

6. Võlausaldajad, samuti isikud, kellel on õigus rahuldada kolmanda isiku vastu suunatud nõue

pankrotivara arvel pandiõiguse või muu tagatisõiguse alusel, on kohustatud hiljemalt kahe kuu

jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama

haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu,

sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Kui nõue on mõjuval põhjusel

Tsiviilasi nr 2-25-4763

esitatud pärast nimetatud tähtaja möödumist, ennistab kohus võlausaldaja taotlusel nõude

esitamise tähtaja. Võlausaldaja esitab taotluse koos nõudeavaldusega haldurile, kes edastab selle

koos PankrS § 1002 lg-s 1 sätestatud dokumentidega kohtule. Nõude ja taotluse nõude esitamise

tähtaja ennistamiseks saab esitada kuni halduri poolt võlausaldajate nimekirja kohtule

kinnitamiseks esitamiseni. Kui nõude esitamise tähtaega ei ennistata, võetakse nõue

võlausaldajate nimekirjas arvesse, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt

esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. Nõude esitamise tähtaja ennistamine ei ole vajalik

pandiga tagatud nõude puhul. Võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes

haldur.

7. Kohustada OÜ Tarsi Talu juhatuse liiget X.E-d (isikukood XXX) enne võlausaldajate

esimest üldkoosolekut 29. juulil 2025 vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed OÜ

Tarsi Talu vara, võlgade ja majandustegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged.

8. Jätta tsiviilasja nr 2-25-4763 menetluskulud OÜ Tarsi Talu kanda.

9. Määrata tsiviilasjas nr 2-25-4763 Maaelu Edendamise Sihtasutuse menetluskulude

rahaliseks suuruseks 420 eurot (riigilõiv).

10. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.

11. Pankrotimäärus on tehtud maksejõuetuse põhimenetluses ning määrust on kohustatud

tunnustama kõik teised liikmesriigid Nõukogu määruse (EL) nr 2015/848 art 19 alusel.

Pankrotiteade avaldada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Pankrotimäärus edastada

Tartu Maakohtu registriosakonnale.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võivad võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja esitada

määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate

avaldamisest. Ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise osas võivad võlgnik, pankrotiavalduse

esitaja ja ajutine haldur esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15

päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud

1. Maaelu Edendamise Sihtasutus (võlausaldaja, MES) esitas 27.03.2025 Tartu Maakohtule

avalduse OÜ Tarsi Talu (võlgnik) pankroti väljakuulutamiseks (tsiviilasi nr 2-25-4763).

Pankrotiavalduse kohaselt sõlmisid (MES) ja võlgnik laenulepingud nr 17FI17, nr 162FI20 ja nr

175FI20, mille alusel laenas MES laenusaajale kokku 120 874 eurot. Laenulepingu 17FI17

tagatisteks seati: I jrk hüpoteek summas 65 000 eurot kinnistule registriosa nr xxxxx aadressiga

xxxx, XXX, xxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx X.E käendus summas 20 000 eurot.

Laenulepingute 162FI20 ja 175FI20 tagatisteks seati: I-II jrk hüpoteek summas 90 000 eurot

kinnistule registriosa xxxxx, asukohaga xxxx, XXX, xxxxxxxxxxxxx; X.E käendus summas 25 000

eurot; I jrk kommertspant OÜ Tarsi Talu vallasvarale summas 35 000 eurot.

Vaatamata kokkulepitule ei ole laenusaaja täitnud laenulepingutega võetud kohustusi ning on

rohkem kui ühe maksega viivituses kauem kui 90 kalendripäeva. Sihtasutus saatis 18.12.2023

laenusaajale hoiatuse laenulepingute erakorralise ülesütlemise kohta, millega andis võlgnikule

võimaluse tasuda laenulepingutest tulenev võlgnevus hiljemalt 27.12.2023. Laenusaaja võlgnevust

ettenähtud tähtajaks ei tasunud. MES ütles laenulepingud erakorraliselt üles alates 27.03.2024 ning

kohtutäitur toimetas vastavad dokumendid võlgnikule 11.03.2024 kätte. Peale seda pöördus

võlausaldaja kohtutäituri poole, kes algatas 04.04.2024 täitemenetluse hüpoteegi realiseerimiseks.

Perioodil august 2024 – märts 2025 on kohtutäitur algatanud üheksa korda võlgniku vara

enampakkumised. Kõik enampakkumised on nurjunud põhjusel, et enampakkumisele ei

registreerunud ühtegi osavõtjat ning ei esitatud ühtegi elektroonilist pakkumist. Vara alghind

Tsiviilasi nr 2-25-4763

esimesel enampakkumisel oli 115 000 eurot ja viimasel enampakkumisel 63 744 eurot.

Võlausaldaja nõude suurus on pankrotiavalduse esitamise seisuga 120 743,32 eurot: laenulepingu nr

17FI17 alusel 94 714,73 eurot, mis koosneb laenu põhiosast 78 529,65 eurot + intressidest 5494,62

eurot + viivisest 10 690,46 eurot; laenulepingu nr 162FI20 alusel 10 193,37 eurot, millest laenu

põhiosa on 8259,26 eurot + intressid 21,48 eurot + viivis 1912,63 eurot ning laenulepingu nr

175FI20 alusel 15 835,22 eurot, millest laenu põhiosa on 14 302,76 eurot + intressid 431,76 eurot +

viivis 1100,70 eurot. Sihtasutus põhistab võlgniku maksejõuetust asjaoluga, et võlgniku suhtes

läbiviidavas täitemenetluses on ilmnenud, et võlgnikul ei jätku vara kõigi kohustuste täitmiseks

(PankrS § 10 lg 2 p 2).

2. Kohus võttis 31.03.2025 määrusega võlausaldaja avalduse võlgniku pankroti väljakuulutamiseks

menetlusse. Võlgnikule on määrus koos pankrotiavalduse ja selle lisadega kätte toimetatud

31.03.2025. Võlgnik kohtu määratud tähtpäevaks pankrotiavaldusele vastuväiteid ei esitanud.

3. Kohus nimetas 22.04.2025 määrusega võlgnikule ajutiseks pankrotihalduriks M.O, peatas

võlgniku vara suhtes toimuvad sundtäitmised ja keelas võlgnikul ajutise halduri nõusolekuta kogu

vara käsutada.

Kohtu põhjendused

4. Kohus leiab, et pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning OÜ Tarsi Talu pankrot välja kuulutada.

Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada

võlausaldaja sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine. OÜ Tarsi Talu maksejõuetus on tõendamist leidnud ka ajutise halduri

aruandega ning sellele lisatud dokumentaalse materjaliga.

I Üldandmed

OÜ Tarsi Talu äriregistri esmakande aeg on 11.08.2015. Põhitegevusalaks on loomakasvatuse

abitegevused. Osakapital on 2500 eurot (asutatud sissemakset tegemata). Asutaja, omanik, juhatuse

liige ja tegelik kasusaaja on X.E (ik XXX), osa suurus 2500 eurot (otsene osalus). OÜ Tarsi Talu on

käibemaksukohuslane alates 12.05.2017 (KMKR EE101970822).

II Ülevaade võlgniku tegevusest

2.1. Kinnistusraamatu andmetel kuulub võlgnikule üks kinnisasi: kinnistu, registriosa xxxxx,

asukohaga xxxx, XXX, xxxxx-xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, suurus 20 866 m2, sihtotstarve

100% tootmismaa. Registriosa esimesse jakku on kantud kande nr 2 alla kinnistu igakordse omaniku

kasuks reaalservituut kinnistutele nr 2946106 ja nr 11067350, juurdepääsuservituut. Registriosa

kolmandasse jakku on kande nr 1 alla kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Maaelu

Edendamise Sihtasutuse (MES) ja kohtutäitur R. Liitmaa kasuks. Registriosa neljandasse jakku on

kantud hüpoteegid summades 65 000 eurot ja 25 0000 eurot MES-i kasuks.

Äriregistri andmetel ei ole võlgnik ühegi äriühingu omanik.

Kommertspandiregistri andmetel on võlgniku varale seatud 13.05.2020 esimesele järjekohale

kommertspant summas 35 000 eurot MES-i kasuks.

Majandustegevuse registris on võlgniku nimele registreeritud kehtiv majandustegevusteade

KJK055398 kategoorias: kaubandus-jaekaubandus. Teade on kehtiv alates 13.08.2020 tähtajatuna.

Tegevusaladeks on jaemüük spetsialiseerimata kauplustes, kus on ülekaalus toidukaubad, joogid ja

tubakatooted; jaemüük muudes spetsialiseerimata kauplustes; jookide jaemüük spetsialiseerimata

kauplustes; tubakatoodete jaemüük spetsialiseerimata kauplustes.

Täitemenetluse registri andmetel on võlgniku suhtes avatud üks täitetoimik: 05.04.2024 on avatud

toimik MES-i nõudes 108 891,11 eurot.

Tsiviilasi nr 2-25-4763

Transpordiameti teatel võlgniku vastutavas kasutuses sõidukeid ega väikelaevu, alla 12-meetrise

kogupikkusega laevu, jette liiklusregistris käesoleval ajal registreeritud ei ole ja ei ole olnud.

Võlgniku nimele on registreeritud üks transpordivahend: kallur 4-887B, registrimärk xxxxx, 1986vl,

registreeritud võlgniku nimele 18.10.2018, registrikanne on peatatud 30.10.2022. Sõidukile on

28.04.2025 seatud keelumärge ajutise pankrotihalduri kasuks.

Viimase 5 aasta jooksul on võlgniku nimele olnud registreeritud järgmised sõidukid: 1) haagis CMT

NSP-24 (täismassiga üle 10 tonni), registrimärk xxxx, 2004vl, sõiduk omandatud 11.11.2021,

omanikuvahetus on registreeritud 23.02.2022, uus omanik oli OÜ R5 Trans, kes on omakorda

sõiduki edasi võõrandanud 09.11.2022 Marmaada OÜ-le; 2) traktor Zetor Major 80, registrimärk

xxxxx, 2017vl, sõiduk omandatud 11.07.2017, omanikuvahetus on registreeritud 02.03.2023, uus

omanik oli OÜ R5 Trans, kes on omakorda sõiduki edasi võõrandanud 10.09.2024 E. K. (K. ); 3)

traktor TYM T233, registrimärk xxxx, 2017vl, sõiduk omandatud 17.10.2017, omanikuvahetus on

registreeritud 02.03.2023, uus omanik oli OÜ R5 Trans.

Maksu- ja Tolliameti andmetel seisuga 25.04.2025 maksuvõlga, kehtivaid ajatamise graafikuid,

ettemaksukontol vabasid vahendeid osaühingul ei ole. Töötajate registris töötajaid ei ole, viimased

töötamise kanded lõpetati 01.11.2021 ja 30.11.2021.

Võlgniku pangakontod on järgmised: 1) Swedbank AS-is konto nr EE812200221062543805, jääk

seisuga 25.04.2025 summas 1607,09 eurot; 2) LHV Pank AS-is kontod EE437700771003993074,

mille saldo seisuga 25.04.2025 oli 0,04 eurot ja EE717700771006027727, mille saldo seisuga

25.04.2025 oli 0 eurot.

2.2. Võlgniku juhatuse liikme X.E vastused ajutise halduri päringule

Võlgnikule kuulub kinnisvarana laudahoone, mis on bilansis kajastatud pooliku ehitisena, kuna ei

saanudki lõplikult valmis. Võlgnikule kuulusid varasemalt traktorid Zetor Major 80 koos esilaaduri

ja kopaga ning TURF TYM 233 HST koos tarvikutega. Traktorid on antud üle OÜ R5 Trans

bilanssi koos kohustusega tasuda MES-i laenu. Võõrandamise leping on sõlmitud 28.12.2022.

Nõuded ostjatele puuduvad. K. puudub. Võlgnikul on laenukohustus MES-i ees summas 101

091,67 eurot ja laen omaniku ees 78 836,49 eurot. Ostuvõlad puuduvad. Jooksvaid kohustusi

tekitavad lepingud puuduvad. Kehtivad töölepingud puuduvad. Viimased töölepingud lõppesid

2021. a lõpus seoses ettevõtte tegevuse lõppemisega. Peale 2022. majandusaasta aruande esitamist

suleti ettevõtte raamatupidamisprogramm, kuna majandustegevust enam ei toimunud. Seetõttu ei ole

enam võimalik pearaamatu ja päevaraamatu väljavõtteid esitada. Ettevõttel puuduvad vahendid

programmi taasavamiseks. Raamatupidamist peeti programmis Erply ja seda tegi X.E, kuid õigsust

kontrollis E. A. Presidence OÜ-st. Täitemenetluses ei ole võlgniku vara võõrandatud. Äriühingu

valduses ei ole teistele isikutele kuuluvat vara ega teistelt isikutelt tagasinõutavat või

tagasivõidetavat vara. Ettevõtte suhtes ei ole tehtud kohtulahendeid (v.a käesolev pankrotimenetlus).

Osaühing alustas tegevusega 11.08.2015 ja tegutseti Tarsi kinnistul, XXXs. Alustati lihaveiste

kasvatamisega, kuid seoses turuolukorra muutusega mindi 2017. aastal üle piimakarjakasvatusele.

Loomad müüdi 2021. aastal tapamajja (Märjamaa Lihatööstus), raha laekus ettevõtte arvele ning

selle eest tasuti maksmata arveid ja laenu. Mis summa eest loomad müüdi, seda juhatuse liige enam

ei mäleta. 2020. aastast tegutseti jaemüügi valdkonnas, milleks renditi ruume A. A. . Rendileping

lõpetati 2022. aastal seoses ettevõtte tegevuse lõpetamise ja maksejõuetuks muutumisega.

Vastuseks ajutise halduri küsimustele kinnistu ning sellel asuva hoone seisukorra ja sisustuse kohta

on X.E teatanud, et laut on hetkel tühi. Mingi osa lüpsiseadmeid on alles, aga suur osa on

varastatud. Juhatuse liikme mäletamist mööda sai seadmeid ostetud 3000 euro ringis. Politseile

avaldust ei esitanud, sest politseiga telefonivestluse põhjal sai aru, et politsei sellega ei tegele. Uksed

olid lahti murtud. Müümiseks seal midagi ei ole.

Maksejõuetuse põhjuseks on elektrienergia järsk kallinemine.

Tsiviilasi nr 2-25-4763

Lisaks vastustele esitas X.E 2024. majandusaasta aruande ja 2025. aasta bilansi/kasumiaruande ning

laenu- ja muid lepinguid.

2.3. Majandustegevus

OÜ Tarsi Talu on registripidajale esitanud viimasena 2023. majandusaasta aruande. Ajutisele

haldurile on esitatud 2024. aasta aruanne ja bilanss seisuga 30.04.2025.

2020. aasta tegevusaruanne oli järgmine: OÜ Tarsi Talu loodi 2016. aastal. Alustati lihaveise

kasvatusega, tänaseks on üle mindud piimakarja kasvatusele. OÜ Tarsi Talu toodab kõrgete

kvaliteedinäitajatega piima. Suurimaks partneriks on Piimaühistu E-Piim. Tulevikus on plaanis karja

suurendada ja alustada ka piimatoodete tootmisega. Piiatootmine on plaanis 2021. aasta jooksul

lõpetada. Alates 2020. aasta sügisest alustas ettevõte jaemüügiga Uduvere kaupluses. Ettevõttel on

plaanis avada samas ka kohvik. OÜ Tarsi Talu on jätkuvalt tegutsev ja kasumlik ettevõte.

2024. aasta tegevusaruanne oli järgmine: OÜ Tarsi Talu loodi 2016. aastal. Alustati lihaveise

kasvatusega, hiljem mindi üle piimakarja kasvatusele. Muutunud turuolukorra tõttu 2021. aastal

piimatootmine lõpetati ja loomad likvideeriti. Alates 2020. aasta sügisest alustas ettevõte

jaemüügiga Uduvere kaupluses. 2021. aasta teises pooles tõusis järsult energia hind, mille tagajärjel

klientuuri ostujõud vähenes, samas ettevõtte kulud suurenesid. 2021. aasta lõpus võttis juhatus vastu

otsuse ajutiselt peatada ettevõtte tegevus. 2022 – 2024 ettevõttel tegevust ei toimunud.

Kokkuvõtlikult on bilansilised näitajad järgmised:

31.12.2020

31.12.2021

31.12.2022

31.12.2023

31.12.2024

ja

30.04.2025

Raha

5 072

0,04

Nõuded ja ettemaksed

15 797

2 803

Varud

20 509

Nõue aruandva isiku vastu

2 500

2 500

2 500

käibevara kokku

41 378

2 982

2 538

2 500

2500,04

Lõpetamata ehitis

96 660

60 608

57 905

55 202

32 735,38

Bioloogilised varad

68 050

Põhivara kokku

164 710

60 608

57 905

55 202

32 735,38

VARAD KOKKU

206 088

63 590

60 443

57 702

35 235,42

Võlad ja ettemaksed

27 285

6 952

Laenukohustised

14 800*

61 883

Omaniku laen

65 973

65 973

78 836,49

lühiajalised kohustused kokku

42 085*

68 835

66 927

66 927

78 836,49

Pikaajaline laen (MES)

161 338

136 338

138 001

138 001

101 091,67

KOHUSTUSED KOKKU

203 423

205 173

204 928

204 928

179 928,16

Osakapital nimiväärtuses

2 500

2 500

2 500

2 500

2 500

eelm. Peri. Jaotamata

kasum/kahjum

9 319

-144 083

-146 985

-147 193

aruandeaasta kasum/kahjum

-9 154

-144 752

-2 902

-2 741

omakapital kokku

2 665

-141 583

-144 485

-147 226

-144 693

kohustused ja omakapital kokku

206 088

63 590

60 443

57 702

35 235,42

Müügitulu

97 261

192 875

5 139

Muu äritulu

19 261

22 599

5 139

-

2020. aasta laenukohustiste suurused on järgmise aasta aruandes korrigeeritud;

-

MES-i laen on kajastatud pikaajaliste kohustiste hulgas, kuigi see on veebruaris 2024

võlausaldaja poolt ennetähtaegselt üles öeldud ja seega peaks kajastuma lühiajaliste kohustiste

Tsiviilasi nr 2-25-4763

hulgas;

-

Finantsandmetest nähtub, et 2021. majandusaasta lõpetati olulise kahjumiga, pärast mida

tegevus lõpetati;

-

Andmetest nähtub, et loomad, mis olid bilansis kajastatud bioloogilise varana maksumusega 68

050 eurot, likvideeriti 2021. aastal. Võlgniku esindaja sõnul viidi loomad tapamajja (Märjamaa

Lihatööstus) ja saadud rahast tasuti võlgnevusi. Võlgniku kontodelt on näha, et Märjamaa

Lihatööstus on ajavahemikul 01.03 – 03.06.2021 kandnud võlgniku kontole kokku 9054,96 eurot, sh

on märgitud, et tegemist on arvete tasaarveldamisega. Pankrotimenetluse käigus tuleb täpsemalt

tuvastada loomade müügiga seonduv;

-

Käesoleval juhul ei ole finantsanalüüsi teostamine otstarbekas, kuna ettevõte oli alates 2022.

aastast ilmselgelt maksejõuetu ning tegevus on lõppenud ca 3 aastat tagasi.

III Võlgniku võlad ja varad

3.1. Võlgniku kohustused on kokku 205 148,02 eurot:

Jrk.

nr

Võlausaldaja, nõude alus ja sisu ja sissenõutavus

Nõude suurus

Maaelu Edendamise Sihtasutus

Laenulepingutest 17FI17, 162FI20 ja 175FI20 tulenevad nõuded.

Lepingud on üles öeldud 08.02.2024.

Nõudest 101 091,67 eurot on põhinõue ja 19 651,56 eurot on

kõrvalnõuded.

On muutunud sissenõutavaks.

Võlausaldaja sõnul puudub neil teave registerpandiga koormatud

traktorite omandiõiguse ülemineku kohta.

MES on teinud võlgniku laene käendavale X.E-le ettepaneku

käenduskohustuse vabatahtlikuks täitmiseks, kuid käendaja

kohustusi täitma ei ole asunud.

120 743,23 €

X.E, omanikulaen

Ajutisele haldurile on esitatud foto 24.10.2016 laenulepingust,

mille kohaselt X.E annab vastavalt vajadusele laenu kuni 85 000

eurot. Leping on sõlmitud tähtajaga 10 aastat.

Ajutine haldur on kontrollinud võlgniku viimase 5 aasta konto

väljavõtteid. Selle aja jooksul on X.E kandnud võlgniku kontole

laenuna ca 7000 eurot (peamiselt 2022 alguses).

Pikema perioodi andmeid ei ole ajutise halduri tööperioodil

võimalik läbi töötada. Sissenõutavus on hetkel ebaselge.

78 836,49 €

Kohtutäitur R. Liitmaa

Täitemenetluses nr 175/2024/911 väljamõistetud täitekulud

5 568,30 €

3.2. Võlgniku vara on kokku 14 307,09 – 24 307,09 eurot:

Jrk.

nr

Võlausaldaja, nõude alus ja sisu ja sissenõutavus

Nõude suurus

xxxx kinnistu, registriosa xxxxx, asukohaga XXX, xxxxx-

xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx.

Kinnistu on hoonestatud. Sellel asuvad laut, netopinnaga 3825 m2,

allapanuhoidla ja tuletõrje veevõtukoht.

Kinnistu ja sellel asuvate hoonete bilansiline jääkmaksumus on 32

735,38 eurot, viimane kohtutäituri poolt korraldatud

enampakkumise alghind oli 63 744 eurot.

Võlgniku esindaja on vastuseks ajutise halduri päringule teatanud,

et laudas asunud lüpsiseadmed on suuremas osas varastatud.

Müümiseks seal midagi pole. Kinnistu tegelik müügihind selgub

10 000 – 20 000 €

Tsiviilasi nr 2-25-4763

enampakkumiste käigus, kuid eeldatavasti jääb see vahemikku 10

000 – 20 000 eurot.

Kallur 2PTS 4-887B, registrimärk xxxxx, 1986vl, registrikanne

on peatatud 30.10.2022.

Sõiduki vanust ja registrikande peatamist arvestades võib sellel

olla vaid vanametalli väärtus.

200,00 €

Nõue X.E vastu sisse maksmata osakapitali ulatuses.

OÜ Tarsi Talu, osakapital 2500 eurot, on asutatud sissemakset

tegemata. Kogutud andmetel (nii äriregistri, kui võlgniku

finantsnäitajad) ei ole osakapitali siiani sisse makstud.

2 500,00 €

Raha võlgniku kontol Swedbank AS-is, seisuga 25.04.2025

1 607,09 €

5. Võlgniku vastu on teadaolevalt nõudeid kuni 205 148,02 euro ulatuses, millest 126 311,53 eurot

on reaalne ja sissnõutavaks muutunud nõue. Kogutud andmetel on võlgniku vara võimalikuks

väärtuseks ca 14 307 – 24 307 eurot. Võlgnik ei suuda rahuldada võlausaldajate sissenõutavaks

muutunud nõudeid, samuti ei kata vara tema kohustusi ning see seisund ei ole võlgniku

majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.

Pankrotimenetluse käigus tuleb tuvastada, kas 2022 – 2023 võlgniku lähikondsele OÜ-le R5 Trans

sõidukite võõrandamisel on kahjustatud võlausaldajate huve ja kas seeläbi võib tegemist olla

tagasivõidetavate tehingutega. Ajutise halduri hinnangul on võlgnik tihedalt seotud OÜ-ga R5 Trans

(rg-kood 16089249), kes on üle võtnud ühe võlgniku laenukohustuse MES-i ees, ning kellele on

võõrandatud võlgnikule kuulunud kolm transpordivahendit. OÜ R5 Trans on asutatud 02.11.2020,

aadress on XXX , xxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx sama aadress, mis võlgnikul). Omanik

ja juhatuse liige on R. X.E (sünd xxxxxxxxxx), kes teatavasti on võlgniku omaniku ja juhatuse

liikme (st ka võlgniku) lähikondne.

Võlgniku juhatuse liikme sõnul on OÜ Tarsi Talu maksejõuetuse põhjus 2022. aastal elektrienergia

järsk kallinemine. Ajutine haldur võlgniku esindaja seisukohaga ei nõustu, sest üksnes elektrihinna

tõusu tõttu ei teki seni kasumis olnud ettevõttel aastaga 144 000 euro suurust kahjumit, nagu antud

ettevõttel 2021. aastal juhtus. Elektrihinna tõus on vaid üks maksejõuetuse põhjustest. Bilansilisest

kahjumist suure osa tekitas loomade müük nende bilansilisest väärtusest oluliselt madalama

hinnaga. Lisaks mõjutas võlgniku majandusnäitajaid negatiivselt seni kasumlikult toiminud

loomakasvatuse lõpetamine ja ebakindla perspektiiviga jaekaubanduses tegevuse alustamine.

Võlgnik muutus maksejõuetuks hiljemalt 2021. aasta lõpus, kui majandusaasta lõppes

märkimisväärse kahjumiga, tegevus lõpetati ning puudusid varad ja vahendid kohustuste

tasumiseks. OÜ Tarsi Talu tegevus on lõppenud 2022 jaanuari alguses. Võlgnikul ja selle omanikul

puuduvad vahendid äriühingu võlgade tasumiseks ja seejärel tegevuse taaskäivitamiseks.

Eeltoodu alusel kohus leiab, et võlgniku maksejõuetuse tõttu tuleb PankrS § 31 lg 1 alusel välja

kuulutada OÜ Tarsi Talu pankrot.

6. Kohus nimetab pankrotihalduriks M.O , kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud haldurile

esitatavatele nõuetele.

7. PankrS § 86 lg 1 alusel kohustab kohus võlgniku juhatuse liiget X.E-d enne võlausaldajate

esimest üldkoosolekut vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed OÜ Tarsi Talu vara, võlgade

ja majandustegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged.

Ajutise halduri tasu

8. PankrS § 23 lg 1 esimese ja teise lause kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete

täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud

vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise

halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Vastavalt PankrS § 23 lg 2

esimesele ja teisele lausele on tasu suuruse arvestamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg ning

Tsiviilasi nr 2-25-4763

ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo

pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 alusel on ajutise halduri tunnitasu

ülemmäär alates 01.01.2025 177,20 eurot.

Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille järgi kulus tal ülesannete täitmisele 14

tundi tunnitasuga 140 eurot.

Kohus on ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskust arvestades seisukohal, et tema

tööks kulunud aeg on põhjendatud ning M.O-le tuleb tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest

määrata 2430,40 eurot (sh käibemaks alates 01.07.2025 24%). PankrS § 23 lg 6 alusel tuleb ajutise

halduri tasu tasumine määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, s.o M.O Õigusbüroo

osaühingule.

PankrS § 150 lg 1 p 2 ja lg 2 alusel tuleb ajutise halduri tasu hüvitada võlgniku pankrotivarast.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

9. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus

menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu

hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus lahendatakse. TsMS § 173 lg 4 järgi näeb kohus

menetluskulude jaotuses ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma, välja

arvatud kulude rahalise suuruse.

TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend

tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab

täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas

siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.

TsMS § 172 lg 1 ja PankrS § 150 lg 2 alusel jätab kohus menetluskulud võlgniku kanda.

TsMS § 177 lg 1 p 1 kohaselt määrab kohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses

või menetlust lõpetavas määruses.

10. TsMS § 138 lg 1 järgi on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud (riigilõiv) ja kohtuvälised

kulud (menetlusosaliste esindajate kulud).

TsMS § 139 lg-te 1 ja 2 kohaselt on riigilõiv menetlustoimingu tegemise eest seaduse kohaselt Eesti

Vabariigile tasutav rahasumma, mida tuleb tasuda menetlustoimingult, mille tegemise eest on

riigilõivuseaduses (RLS) sätestatud riigilõiv. RLS § 59 lg 9 sätestab, et võlausaldaja

pankrotiavalduse esitamisel tasutakse riigilõivu 420 eurot. Asja materjalidest nähtub, et võlausaldaja

on 21.03.2025 tasunud pankrotiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kuna riigilõivu suurus

tuleneb seadusest ja riigilõiv makstakse lõivustatud toimingu tegemiseks ette, siis on võlausaldaja

menetluskulu (riigilõiv) summas 420 eurot olnud vajalik ja põhjendatud kulu.

(allkirjastatud digitaalselt)

kohtunik